Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Espoo
Jyväskylä
Kuopio
Lahti
Oulu
Porvoo
Turku
Tampere
Vantaa

Sturenkatu 38, Vallila, Helsinki, 42,0 m2, kerrostalo, #9844038



20-luvun työläisromantiikkaa tarjolla valloittavassa Vallilassa! Tee tästä kodista oman näköisesi hurmaava hima remontilla.

Ihana, mahdollisuuksia täynnä oleva läpitalon kompakti kaksio odottaa visioijaa ja hieman lempeää laittoa.

Taloyhtiössä on tehty perinteinen putkiremontti vuonna 2015, jonka yhteydessä tämänkin huoneiston kylpyhuone sekä wc on saanut uuden modernin ilmeen. Kompakti tila on käytetty oivallisesti hyväksi ja tänne on saatu mahdutettua myös pesukoneelle paikka. Nämä ovat jo valmiit, sinulle jää muu.

Tästä 4. kerroksen asunnosta on kivan ilmavat näkymät sekä kadulle että vehreälle sisäpihalle, hissiä talossa ei ole joten päivittäinen kuntoilu tulee kaupan päälle. Asunnon neliöt on hyödynnetty todella hyvin ja tuloksena toimiva pohja, jossa asumiselle olohuoneessa on upeasti tilaa ja avokeittiö yhdellä seinällä vielä tehostaa tilan käyttöä. Nukkumiselle on kuitenkin oma huoneensa rauhallisella pihan puolella. Kylpyhuoneesta erillinen pikku-WC on toimiva ratkaisu arkeen.

Taloyhtiön yhteiset tilat lisäävät roimasti asumismukavuutta. Asukkaiden käytössä on aivan mielettömän viehättävä pienikattoterassi, jossa kukkaistutukset reunustavat kaupunkilaisromanttisia kattonäkymiä, ilmainen pesutupa ja kuivaushuone sekä putkiremontin yhteydessä todella upeaksi remontoitu talosauna. Säilytykseen on tarjolla kellarikomero ja tästä ylimmän kerroksen huoneistosta helposti käytettävissä oleva ullakkokomero.

Vallilan alue on suosiotaan edelleen kasvattava, arvossa nouseva ja pidetty asuinalue, joka on liikenteellisesti helposti saavutettavissa niin julkisilla kuin omalla autollakin. Lähimpään Arabian kauppakeskukseen pääsee todella kätevästi kävellen. Kaksi ruokakauppaa (Alepa) on aivan lähietäisyydellä, lähin aivan kadun toisella puolella ja toinen noin reilun parin korttelin päässä, joka on auki 24h. Alueen monipuoliset pikkuliikkeet ja ravintolat palvelevat. Lähialueiden Kalasataman ja Triplan suuret kauppakeskukset tarjoavat vielä suuremman palveluvalikoiman, ja ovat helposti saavutettavissa.

Tämä on oiva kohde sinulle, joka haluat tehdä oman näköisesi kodin. Asunto sopii hyvin yhdelle tai kahdelle, ensiasunnoksi tai sijoituskohteeksikin.

Kiinnostaako? Varaa oma turvallinen yksityisesittelysi ja tule katsomaan asuntoa lauantaina 16.5. Ole nopea ja sovi oma näyttöaikasi heti, ennen kuin tämä kiva koti napataan markkinoilta!

Tutustu myös etukäteen huoneiston 3D-mallinnukseen.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi

www.susannaarnall.fi

www.facebook.com/susannaarnalllkv/

IG: @susannaarnall

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Susanna Arnall
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner


0400 884 448
susanna@bo.fi

Lue lisää
Katso 3D-esittely

Perustiedot

AlueHelsinki, Vallila, 00550
OsoiteSturenkatu 38
Koko42,0 m2
Huoneet2h, avok, kph
Hinta245 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet1058-1087
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2h, avok, kph
Kerros/Kerroksia4/4
Asuinpinta-ala42,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
LiesiSähköliesi
Keittiön lattiamateriaaliLauta
Keittiön seinien materiaaliMaalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLisäksi bidee-suihku, vesikiertoinen pyyhekuivain
Kylpyhuoneen varustusPesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
LattiamateriaalitEteisessä parketti
Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit, kiinteät valaisimet
Kauppaan ei kuuluMuu kodin irtaimisto
KuntoTyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Sturenkatu 38
Tontin omistusVuokrattu
Tontin koko962,00 m2
Tontin vuokraajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2050
Tontin vuokra31 687,00 €/v
Käyttöönottovuosi1927
RakennusmateriaaliTiili
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti/tiili
LämmitysjärjestelmäKauko, muu
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaF2013
Tehdyt korjaukset ja remontit2019 Julkisivut, tuuletusparvekkeet, ikkunat ja ulkoportaat (hankesuunnittelu): Neljä
tuuletusparvekketta. Katon uusiminen tiilikatteisena
2018 Kuntotutkimus: kokonaisvaltainen ulkopuoliset rakenteet.
2017 Kosteusvauriokorjaukset: Terassiparvekkeen ja A18 kosteusvaurioiden korjaukset. Kattoturvatuotteet: Kulkusillat ja työskentelytasot IV-piipuille.
2016 Lukituksen uusinta ja Saunan kulunvalvonta: Abloy Sento.
2015 Putkiremontti: Märkätilat ja käyttövesi uusittu. Viemärit uusittu ns. perinteisellä menetelmällä. Ilmanvaihto: Asuntojen ilmanvaihto uusittu/ puhdistettu putkiremontin yhteydessä.
2014 Liikehuoneiston 40 näyteikkunan korjaus. Liiketilan 42/43 oven kunnostus.
2010 Lämmönvaihtimien ja paisunta-astioiden uusiminen. Peltikaton kuntotutkimus.
2009 Kylpyhuonekaivojen kuntotutkimus.
2008 Ikkunoiden ulkopuolen maalaus.
2007 Antenniverkoston kunnostus.
2006 Sokkelin eristys ja salaoja Kangasalantien puol.
2004 Peltikaton maalaus.
2002 Liiketilojen- ja pohjaviemärit.
1999 Tonttiviemäri ja vesijohtoliittymä.
1998-99 Sähkö- ja puhelinverkostot, porrashuoneiden maalaus, kellareiden kunnostus.
1996 Kiinteistön lukosto, termostaattiventtiilit.
1992 Julkisivut
1988 Antenniverkosto
1986 Vesikalusteet
1968 Putkisto
1967 Ikkunat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKorjaussuunnitelma ja kustannusarviot:
2020 Julkisivut, tuuletusparvekkeet, ikkunat ja ulkoportaat (toteutussuunnittelu): neljä tuuletusparveketta (35.000 €)
2021 Julkisivut, tuuletusparvekkeet, ikkunat ja ulkoportaat (toteutus): Neljä tuuletusparvekketta (800.000 €)
2024 Energiatodistus (700 €)
2027 Ilmanvaihto: Nuohous (5.000 €)
2037 Viemärin huuhtelu: Pysty- ja pohjaviemärit (3.500 €)
2047 Putkiston kuntotutkimus: Viemärit ja käyttövesi (5.000 €)
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetHallituksella valtuudet periä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta.
Yhtiöllä luotollinen tili Nordeassa ja Handelsbankenissa.
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 2/2019:
Päätettiin katon uusimishankkeen ja tilikauden 2019 muiden hankkeiden rahoittamisesta 581.000,00 euron lainalla, laina-aika 20 v.
Hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. lainalla. Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeiden kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Hallitus valtuutetaan määrittelemään lainan ensimmäinen lyhennysajankohta ja vahvistamaan osakkaiden hankeosuudet. Osakkaat voivat sen jälkeen maksaa hankeosuutensa joko kertasuorituksena tai erillisenä pääomavastikkeena, jolla katetaan jäljelle jäävän yhtiölainan lyhennykset, korot ja muut lainanhoitokulut. Remonttitili avattu 12.6.2019.
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2020:
- Käsitellään korjausohjelman mukaiset tulevat korjaushankkeet sekä päätetään vuoden 2020 korjaushankkeista ja valtuuksista hallitukselle valmistella vuoden 2021 hankkeita
- Päätetään yhtiön pankkitilin yhteyteen nostettavasta 15.000,00 euron luottolimiitistä yhtiön maksuvalmiutta varten, luoton vakuuksista ja hallituksen valtuuksista
- Päätetään tilikauden 2020 hankkeiden rahoittamisesta (lainaesitys 35.000,00 €), lainan vakuuksista ja hallituksen valtuuksista
- Päätetään SVOP-rahaston kartuttamisesta
Lunastusoikeus yhtiölläKyllä
Muut rajoituksetYhtiöjärjestys 7 § Luovutusrajoitus: Kunkin huoneiston hallintaan täysin oikeuttavan osakemäärän saa siirtää toiselle henkilölle vastiketta vastaan. Osakkeenomistaja ei saa omistaa enempää kuin kahden huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet, paitsi siinä tapauksessa että siirto tapahtuu perinnön, testamentin tai naimaoikeuden nojalla. Tarkemmat tiedot yhtiöjärjestyksessä.
Huoneiston käyttötarkoitus: asunto.
Lainat1 288 794,39 €
Kiinnitykset4 993 648,92 €
IsännöitsijäSKH-Isännöinti Oy / Pekka Ollonen
Puh: 09 530 8860
asiakaspalvelu@skh.fi
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä muutaKattoterassi, sauna, talonpesula, kuivaushuone, irtaimistovarasto, ullakko, ulkouiluvälinevarasto, kaapeli-tv.
Yhtiöjärjestys 18 § Huoneistokohtaiset saunat:
Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten saunojen korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä mahdollisesti aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Muita tietoja

PalvelutLähimmät kaupat: Alepa Sturenkatu 27 noin 300 m, Alepa Vallila noin 650 m, K-Market Mäkelänkatu noin 700 m
KouluVallilan ala-aste noin 550 m, Aleksis Kiven peruskoulu noin 1,2 km, Arabian peruskoulu noin 1,6 km, Pasilan peruskoulu noin 1,8 km. Mäkelänrinteen lukio noin 800 m.
PäiväkotiPäiväkoti Kotikallio noin 300 m, Päiväkoti Hattula noin 400 m, Päiväkoti Viola noin 600 m, Päiväkoti Runo noin 600 m.
Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki
www.hel.fi
Vapautuu1.7.2020 mennessä tai sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike281,40 €/kk (6,70 €/m2)
Rahoitusvastike320,88 €/kk (7,64 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä602,28 €/kk
Vesimaksun perusteOma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuistaTaloyhtiössä on huoneistokohtaiseen vedenmittaukseen perustuva vesilaskutus. Isännöitsijätoimisto lähettää osakkaalle laskun veden kulutuksesta kaksi kertaa vuodessa, touko- ja marraskuussa. Huoltoyhtiö lukee mittarit ja toimittaa lukemat isännöitsijätoimistoon

Hinta

Myyntihinta192 755,06 € (4 589,41 €/m2)
Velkaosuus52 244,94 € (1 243,93 €/m2)
Velaton hinta245 000,00 € (5 833,33 €/m2)
MaksutapaKäteinen.

Jätä yhteydenottopyyntö kohteesta

Tähdellä merkityt kohdat ovat pakollisia.

Bo käsittelee henkilötietojasi Bo:n Tietosuojakäytännön mukaisesti.