Soita 040 808 6832

Sepänkatu 4, Itäinen keskusta, Turku, 107,5 m2, kerrostalo, #9876185



Itäisen keskustan tilava ja täysin muuttovalmis koti

Meillä on ilo esitellä Turun Itäisestä keskustasta ihanan avara 4h+k. Tähän 6. kerroksen kotiin on vaikea olla ihastumatta, sillä pohjaratkaisu on erinomainen antaen tilankäytölle valtavasti potentiaalia. Huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k, mutta tällä hetkellä kodin 107,5 neliötä toimii avarana 4h+k läpitalon kulmahuoneistona, jossa on ikkunat kolmeen ilmansuuntaan. Huoneistolla on peräti kaksi omaa lasitettua parveketta, joista toinen katsoo Sirkkalankadun suuntaan ja toinen Sepänkadulle.

Makuuhuoneita kodissa on tällä hetkellä kolme kappaletta, mutta tilat on helposti muunneltavissa neljällekin makuuhuoneelle. Päämakuuhuoneen yhteydessä on oma vaatehuone sekä kulku toiselle lasitetuista parvekkeista. Säilytystilaa kodissa on vaatehuoneessa ja makuuhuoneen kaapistossa, mutta myös huoneistokohtaisessa häkkivarastossa.

Keittiössä työskentelytasoja sekä säilytystilaa löytyy kahdelta seinustalta. Kodinkoneet ja hana ovat uusittu vuonna 2018, samassa yhteydessä, kun huoneistossa on tehty pintaremonttia. Olohuone on upean avaraa tilaa, josta aukeaa pitkä ikkunarivistö Sepänkadun suuntaan. Olohuoneesta löytää paikkansa oleskelualueen lisäksi myös iso ruokailuryhmä. Tilassa on myös takkavaraus.

Arjen ylellisyyttä on kylpyhuoneen lisäksi erillinen wc sekä tilava ikkunallinen vaatehuone. Vaatehuoneen tilalle voi halutessaan rakentaa saunan.

Talossa on esteetön kulku. Alueella on hyvät pysäköintimahdollisuudet ja lisäksi yhtiöllä on autopaikkoja vuokrattavana. Koti sijaitsee vain pienen matkan päässä keskustan palveluista, kouluista, päiväkodeista ja jokirannasta. Syksyllä 2020 aukeaa myös iltapäiväkerho Sepänkatu 5 tiloihin.

Tämä koti sopii jokaiselle, joka arvostaa keskustan ja vehreiden puistojen läheisyyttä. Ota heti yhteyttä, mikäli kiinnostuit tästä kodista, niin pääset ensimmäisten joukossa esittelyyn. Kaikki esittelyt järjestetään tällä hetkellä yksityisesti!

Myynti ja lisätiedot/

Miika Salmela

p. 0500 533 582 tai miika.salmela@bo.fi

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Miika Salmela
asuntomyyjä, partner


0500 533 582
miika.salmela@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueTurku, Itäinen keskusta, 20700
OsoiteSepänkatu 4
Koko107,5 m2
Huoneet4h, k, vh, kh, erill.wc, 2x lasitettu parveke
Hinta295 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet10346-11420
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku4h, k, vh, kh, erill.wc, 2x lasitettu parveke
Kerros/Kerroksia6/7
Asuinpinta-ala107,5 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
NäkymätAvarat maisemat kolmeen ilmansuuntaan. Kaksi lasitettua parveketta, joista olohuoneen parveke aukeaa Sepänkadun suuntaan ja toisen makuuhuoneen yhteydessä oleva parveke Sirkkalankadun suuntaan.
ParvekeLasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiön kodinkoneet uusittu vuonna 2018. Keittiön varustukseen kuuluu jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, keraaminen liesitaso ja liesituuletin. Lattia vinyylilaattaa (Lamella).
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKylpyhuoneessa 2 suihkua, amme, allaskaappi, peilikaappi ja pesukoneliitäntä. Seinät kaakelia, lattia laattaa.
WC-tilojen kuvausErillis-wc:ssä allaskaappi, peilikaappi ja wc-istuin. Seinät kaakelia, lattia laattaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusKolme makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä ikkunallinen vaatehuone sekä kulku Sirkkalankadun suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle. Yhdessä makuuhuoneista vaatekaappi.
Makuuhuoneissa lattia laminaattia.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusTodella tilava olohuone, jossa koko seinän levyinen ikkunarivistö. Olohuoneesta pääsy Sepänkadun suuntaiselle, koko huoneen levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Lattia laminaattia (Lamella/ Comfort Tuhkatammi). Olohuoneessa myös takkavaraus.
Muuta kauppaan kuuluvaa- Eteisen led-kattolamput
- Makuuhuoneen irrallinen vaatekaappi
- Hallieteisen seinänaulakko sekä peili (myös vaatehuoneen peili)
Kauppaan ei kuuluIrtain.
Muutostyöt huoneistossaTehdyt remontit 2018:
- parvekelasit Sepänkadun parvekkeelle
- kaikkien seinien käsittely: vanhojen tapettien poisto, seinien tasoitus ja maalaus/kahteen seinään tapetti
- lattian käsittely: tasoitus ja laminaatti (Comfort Tuhkatammi / Lamella), lattialistat ja kynnykset
- keittiön lattia: tasoitus ja vinyylilaatta (Lamella)
- väliovien maalaus ja kahvojen ja lukkopesien vaihto
- eteisen uusi peilikaappi (Kotimainen Charmia)
- kaikki seinäpatterit maalattu asianmukaisesti
- MH 1: vaatehuoneen uusiminen: uudet hyllyt ja sisustat. Antenni liitetty.
- MH 2: vaatekaapin maalaus ja vetimien vaihto
- MH 3: tehty väliseinä taloyhtiön ilmoituksella, mahdollisuus purkaa. Antenni liitetty. Uusi desibeliväliovi.
- kaikkien tilojen kattojen käsittely ja maalaus, kaikkien huoneiden verholaudat maalattu
- keittiön hana, valaistuksen ja kodinkoneiden uusiminen: jääkaappi, astianpesukone, liesi, liesituuletin
- keittiön kaapinovien käsittely ja maalaus sekä vetimien vaihto
- eteisen kaapin oven maalaus ja vetimen vaihto
- ilmanvaihtoventtiilien uusinta
- sähköistys: pistorasiat ja valokatkaisijat uusittu
- kylpyhuone: kaikki hanat ja sekoittajat sekä kalusteet uusittu (ei amme), valaistus uusittu, seinät ja lattia käsitelty ja maalattu
- WC: kaikki kalusteet uusittu, valaistus uusittu, seinät ja lattia käsitelty ja maalattu
KuntoHyvä
TakkatiedotTakkavaraus

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Sampanpolku
Tontin omistusOma
Tontin koko1 970,00 m2
Käyttöönottovuosi1971
RakennusmateriaaliBetoni
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaD2007
Tehdyt korjaukset ja remontit2018: Linjasaneeraus hankesuunnittelu
2017: Ikkunaremontti (jäljellä olevien alkuperäisten ikkunoiden sekä parvekeovien uusiminen)
2016: Parvekkeet kunnostettu
2015: Tonttivesiputkien- ja viemäreiden uusiminen
2015: Parvekkeiden kuntotutkimus
2014: Abloy-Sento-lukitus
2010: Patteriverkoston tasapainotus ja lämmönsiirtimien uusinta
2009: Viemäreiden pesu ja kunnostus
2007: Saunaosastojen ja takapihan kunnostus
2004: Abloy-Exec-lukitus
2004: Vesikatteen uusiminen
2004: Hissien peruskorjaus
1998: Ikkunat uusittu, muut kuin parvekeikkunat
1998: Parvekkeiden korjaustyö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPäätetyt:
Varsinainen yhtiökokous 17.6.2019 vahvisti hallituksen esittämän hankesuunnitelman putkiremontin toteuttamisesta yhtiössä. Hankesuunnitelman mukaan vesijohdot, viemärit, sähköt ja kylpyhuoneet uusitaan. Taloyhtiöön toteutetaan LTO-järjestelmä, joka kytketään hyödyntämään asuntojen kylpyhuoneiden vesikiertoista lattialämmitystä. Yhtiössä suoritetaan hankkeen toteutussuunnittelua ja rakennuttamista vuoden 2020 aikana ja urakointi yhtiössä voidaan aikaisintaan aloittaa keväällä 2021.

Suunnitellut:
2021: Hissin uusiminen seurantakauden aikana
Lainat111 210,64 €
Kiinnitykset1 063 600,00 €
IsännöitsijäV-S Isännöintitalo Oy/ Janne Hyrsky
p. 020 722 9949
janne.hyrsky@isannointitalo.fi
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä muutaYhteiskäytössä oleviin tiloihin kuuluu ulkoiluvälinevarasto ja sauna.

Yhteisantennijärjestelmä DVB-T (digitaalinen maanpäällinen verkko)

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaTurun kaupunki
Vapautuu2kk/sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike392,38 €/kk (3,65 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä392,38 €/kk
Vesi20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaKäyttösähkö kulutuksen mukaan.

Saunamaksu 3e/kerta
Autopaikka 10e/kk
Autopaikka/talli 50e/kk

Ostaja maksaa mahdollisen varainsiirtoveron 2 % velattomasta kauppahinnasta.

Hinta

Myyntihinta295 000,00 € (2 744,19 €/m2)
Velaton hinta295 000,00 € (2 744,19 €/m2)
MaksutapaKäteinen.