Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Espoo
Jyväskylä
Kuopio
Lahti
Oulu
Porvoo
Turku
Tampere
Vantaa

Riihilahdentie 4, Hyökkälä, Tuusula, 200,0 m2, omakotitalo, #9984177



Peruskorjausta vaativa kiinteistö upealla sijainnilla Tuusulanjärven rannalla.

Päärakennuksen alkuperäinen osa on rakennettu vuonna 1936 ja nykyiseen mittaansa laajennettu vuonna 2005.

Talon sijainti on mitä parhain: päättyvän tien päässä ja täysin omassa rauhassaan, kuitenkin palveluiden äärellä. Tämä jyrkkä etelärinnetontti sijaitsee Natura-alueen ja luonnontilaisen puiston vieressä, rajoittuen yhdeltä sivultaan Tuusulanjärveen.

Tunnelmallinen puulämmitteinen rantasauna on rakennettu aivan veden ääreen ja sen terassilla voit nauttia järvimaisemista unohtaen kaikki arjen kiireet. Saunasta on ihanat näkymät järvelle suuren ikkunan ansiosta.

Ruopattua kanavaa järvelle voit hyödyntää niin veneilyyn ja suppailuun kuin talviseen hiihto- ja luisteluretkeenkin.

Tässä talossa on kolme kerrosta ja se tarjoaa henkeäsalpaavat näkymät Tuusulanjärvelle runsaan luonnonvalon saattelemana.

Laadukkaita sisustusmateriaaleja on käytetty runsaasti, kuten puuta ja kiveä. Ne sointuvat toisiinsa harmonisesti ja sama luonnonläheinen linja jatkuu hyvällä maulla kaikissa kerroksissa. Pääosissa tässä talossa on valo ja luonnon läsnäolo. Ikkunoita on paljon, samoin uloskäyntejä, jotka antavat mahdollisuuden seurata ja nauttia vuorokauden ja vuodenaikojen kierrosta haluamallaan tavalla.

Lämmitysmuotona on edullinen ja ekologinen maalämpö sekä kaksi tulisijaa tunnelmaa luomaan.

LISÄTIEDOT JA TUTKIMUSRAPORTIT KOHTEESTA ANNETAAN PYYNNÖSTÄ ETUKÄTEEN. Mikäli ostajalla on korjausrakentamisen osaamista / mahdollisuus sitä ostaa, järjestetään näyttö ja tarjousten vastaanotto.

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Tiina Virjonen
myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, partner


044 011 1066
tiina@bolkv.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueTuusula, Hyökkälä, 04300
OsoiteRiihilahdentie 4
Koko200,0 m2
Huoneet6-7h+k+rantasauna
Hinta595 000 €

Katso kaikki tiedot


Rakennus

Käyttöönottovuosi1936
RakennusmateriaaliPuu
Rakennusmateriaalien kuvausRakennustapa: paikalla rakennettu
Perustamistapa: betoniantura ja teräsbetonia
Perusmuurit: teräsbetonia ja laajennuksessa lämpöeristetty kevytsoraharkko
Sokkelin kosteuseristys: on asennettu
Routaeristys: on asennettu
Alapohja: maanvarainen teräsbetonilaatta, lämmöneristeenä solumuovi. Tuulettuva alapohja alkuperäisessä osassa, ei tietoa lämmöneristeestä
Salaojat: salaojat ja tarkastuskaivot on asennettu
Ulkoseinät: puuverhous, puu, mineraalivilla. Hirsirakenne vanhassa osassa
Väliseinät: hirsi- ja puurankaseiniä, jotka pinnoitettu rakennuslevyllä
Ikkunat: 3-lasiset, maalattu, laajennuksessa umpiolasielementit, jotka ovat alumiiniset ulkopuolelta
Yläpohja: puu, eristeenä vanhassa osassa puhallusvilla, laajenuksessa mineraalivilla. Aluskate on asennettu
Ilmanvaihto: koneellinen poisto keittiöstä, pesutiloista, molemmista wc:tä sekä alakerran askarteluhuoneesta
Vesiputket: kuparia ja muovia suojaputkessa
Viemärit: muovia
KattotyyppiMansardikatto
KateSaumattu peltikate
Katon kuntoMaalattu 2017
Asuinpinta-ala200,0 m2 (266,0 m2)
Lisätietoja pinta-alastaTalon 1. ja 2. krs n. 150 m2 ja kellarikerros n. 50 m2
Pihassa aitta n. 46 m2 sekä rantasauna n. 20 m2.
Pinta-alatiedon paikkansapitävyyttä ei ole voitu varmistaa, joten ilmoitettu pinta-ala voi poiketa nykystandardien mukaisesta pinta-alasta. Asuinpinta-ala ei ole mitattu ja se voi olla ilmoitettua suurempi tai pienempi. Kauppahinta ei ole pinta-alaan sidottu.

Kerrokset3
Muut tilat66,0 m2
IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen poisto- / painovoimainen ilmanvaihto
LämmitysjärjestelmäMaalämpö (asennettu 2011), vesikiertopatterit ja vesikiertoinen lattialämmitys
Huoneluku6-7h+k+rantasauna
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKorkea jääkaappi, korkea pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone. Työtasot kiveä.
Keittiö on rakennettu laajennuksen yhteydessä 2005.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusAlakerta: ikkunallinen, laatoitettu kylpyhuone lattialämmityksellä. Tuplasuihkut. Rakennettu laajennuksen yhteydessä 2005.
Keskikerros: ikkunallinen, laatoitettu kylpyhuone lattialämmityksellä (sähkö). Suihkukaappi. Remontoitu 2017.
Rantasauna: hyvät peseytymistilat upeilla maisemilla!
SaunaAsunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusTalossa: Ikkunallinen sauna kellarikerroksessa. Rakennettu laajennuksen yhteydessä 2005.
Rantasauna: perinteinen puulämmitteinen sauna upeilla maisemilla!
WC-tilojen kuvausErillis-wc:t ala- ja yläkerroksessa.
KodinhoitohuoneTilava kodinhoitohuone kellarikerroksessa. Paljon säilytys- ja laskutilaa. Vesipiste. Käynti takapihalle ja rantaan.
TulisijaPönttöuuni yläkerrassa ja olohuoneessa avotakka
TakkatiedotTakka
SeinämateriaalitMaalattu tai tapetoitu
LattiamateriaalitLautaa ja laattaa
Tehdyt korjaukset2019 kuntotarkastuksen suositusten pohjalta lisätty tuloilmaventtiilejä keskikerrokseen ja yläkertaan sekä
poistettu vanhan osan alapohjasta orgaaninen aines ja tilalle sepeliä
2018 keittiön hana uusittu
pihasaunan piippu muurattu uudelleen
Pieniä sähkötöitä: pihasaunalle pistorasioita, sisätiloissa uusittu himmentimiä
2018 asennettu Yale Doorman älylukot (avaimettomat lukot)
2017 talo ja katto maalattu
2017 keskikerroksen kylpyhuone uusittu
2017 eteisen lattiamateriaali uusittu
2016 savupiipun kunnostus (tiilien kiinnitys ja keramiikkapinnoite, rappauksen kunnostus yläpohjassa, pellityksen tiivistys)
2016 Ilmanvaihtohormin liitoksen tiivistys
2016 alapohjan tuuletuksen parantaminen ja orgaanisen aineksen poisto
2011 maalämpö asennettu
2011 yläpohjan eristeiden vaihto puhallusselluvillaan
2009 ulko-oven uusinta
2005 lisälaajennusosa rakennettu: keittiö, ruokailutila, kodinhoitohuone, saunaosasto, kattoterassi
1988 laaja peruskorjaus: ikkunat uusittu, käyttövesiputkisto uusittu, pohjaviemäri on uusittu, osin muitakin viemäriputkistoa, sähköt on uusittu, kylpyhuone uusittu (keskikerros), vesikate uusittu, poistoilmanvaihto asennettu, yläkerran wc uusittu
Kohteen kuvausKohde myydään peruskorjattavana keväällä 2020 lisätutkimuksissa ilmi tulleiden vikojen vuoksi . Ostaja hyväksyy kohteessa jo ilmenneet viat ja vauriot sekä mahdollisten korjaustöiden yhteydessä esiin tulevat muut vauriot ja ottaa ne kustannettavakseen.
Netti: langaton 4G internet
Kauppaan kuuluu myös osuudet kahteen yhteiseen vesialueeseen 858-402-876-1
ja 858-876-1-0
KuntoEi luokiteltu
Lisätietoa kunnostaOsa rakennuksesta vaatii tehtäväksi merkittäviä peruskorjauksia, sillä siitä on löydetty piileviä vaurioita.
Aiemmin rakennukseen on tehty merkittäviä korjaus-, kunnostus- ja laajennustöitä.
Kuntotarkastettu mm. syksyllä 2019 ja tutkimusselostus 04/2020. Raportit pyydettäessä välittäjältä.
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaE2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus858-402-1-32
TyyppiOmakotitalo
Tontin tyyppiRinnetontti
Tontin koko2 974,00 m2
Tontin omistusOma
Velkakiinnitykset455 469,81 €
Lisätietoja tontistaKaunis, monimuotoinen rinnetontti.
Tie perille
VesijohtoKunnan
ViemäriKunnan
Käyttö- ja luovutusrajoituksetAsuinrakennuksen tien puoleinen julkisivu on kulttuurihistoriallisin perustein suojeltu. Mahdolliset muutokset vain kunnan/viranomaisten luvalla.

Muita tietoja

Rannan kuvausRuopattu poukama
Vesistön nimiTuusulanjärvi
PalvelutTuusulan keskustan palvelut n. 1 km. Autolla Jumboon ja lentokentälle n. 15-20 min ja Helsinkiin n. 30-40 min.
KouluHyökkälän ala- ja yläkoulu n. 130 m, lukio n. 2,5 km.
PäiväkotiAlueella useita päiväkoteja, lähin n. 200 m.
LiikenneyhteydetLinja-autoasema n. 1 km.

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuistaSähkön kokonaiskulutus keskiarvo n.150€/kk, kulutuksen mukaan.
Vesimaksu kulutuksen mukaan.
Jätemaksu kulutuksen mukaan.
Kiinteistövero n. 1 150 €/vuosi.

Hinta

Velaton hinta595 000,00 € (2 975,00 €/m2)
Myyntihinta595 000,00 € (2 975,00 €/m2)
Vapautuu2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
MaksuehtoKäteinen.

Jätä yhteydenottopyyntö kohteesta

Tähdellä merkityt kohdat ovat pakollisia.

Bo käsittelee henkilötietojasi Bo:n Tietosuojakäytännön mukaisesti.