Soita 040 808 6832

Pihlajatie 9, Meilahti, Helsinki, 219,5 m2, kerrostalo, #9985831



Asu kuin omassa talossa keskellä Helsinkiä!

Tästä Pihlajatien kaksikerroksisen asunnon sisääntulokerroksesta löytyy 3-4 makuuhuonetta, erittäin tilava keittiö, takalla varustettu olohuone ja kylpyhuone. Alakerrassa sijaitsee mahtavan suuri spa-osasto, kotiteatteritila sekä runsaasti tilaa esimerkiksi omalle kotisalille tai vaikka viinikellarille sekä oma sisäänkäynti. Mahtava aurinkoinen piha, jolla voi grillata ja istua iltaa. Hyvin hoidettu vain yhdeksän asunnon yhtiö joka sijaitsee palveluiden välittömässä läheisyydessä mutta erittäin rauhallisella alueella. Lähistöllä sijaitsee mm. Englanninkielinen koulu, Steinerkoulu, Meilahden koulu sekä lukuisia eri harrastusmahdollisuuksia.

Huoneisto koostuu isännöitsijäntodistusten mukaan asuinhuoneistosta 163 m2 ja kahdesta askartelu/varastotilasta 69 m2 ja 53 m2.

Tiedustelut ja esittelyt:

Matias von Schantz

matias@bo.fi

050 087 0872

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Matias Von Schantz
asuntomyyjä, partner


0500 870 872
matias@bolkv.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Meilahti, 00270
OsoitePihlajatie 9
Koko219,5 m2
Huoneet4h, k, rt, 2 vh, 2 kph, s, 3 wc
Hinta1 450 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet1-30
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku4h, k, rt, 2 vh, 2 kph, s, 3 wc
Kerros/KerroksiaK-1/4
Asuinpinta-ala219,5 m2
Muut tilat53,5 m2
Lisätietoja pinta-alastaHuoneisto koostuu isännöitsijäntodistusten mukaan asuinhuoneistosta 163 m2, kahdesta askartelu/varastotilasta 69 m2 ja 53 m2, yhteensä 285 m2.

Rakennuspiirustusten pääkuvista tarkistusmitatut pinta-alat:

Asuintilat 219,5m2; + muut tilat 53,5m2
Tilat muodostuvat asuintiloista (asuinkerros 160,5m2: 4 * asuinhuone, olohuone, keittiö, ruokailutila, porras, halli, vh, wc, kph) ja kellarin asumista palvelevista tiloista 59m2 psh-s, wc, pukuhuone, joista pukuhuoneen osuus on 39,5m ja muut tilat 3,5 m2, varasto + kellarin muut tilat 50m2 Tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
NäkymätKadulle ja sisäpihalle
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusJääkaappi/pakastin (Festivo), induktioliesi, uuni (Miele), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, työtaso Corian-komposiittia ja osa alakaapeista erikoissyvät. Seinä: kaakeli/maali, lattia: laatta.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusYläkerran kylpyhuone: wc, kaksi suihkua, bidee-suihku, peilikaappi, lattialämmitys.

Alakerran pesutilat: Philippe Starck Duravit-kylpyamme, kaksi suihkua, lattialämmitys, kiinteä seinäkaappi ja kiinteä hylly.

Seinä: kaakeli/maali ja yläkerrassa myös stucco, lattia: laatta.
WC-tilojen kuvausKolme erillistä wc:tä, yläkerrassa ja toisessa alakerran wc:ssä osittain stuccoseinät, kaikissa laattalattiat ja lattialämmitys. Alakerran yhdessä wc:ssä bidee-suihku. Seinä: puu, lattia: laatta.
Lukumäärä: 3
KodinhoitohuoneAlakerran pesuhuoneen yhteydessä. Pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, lattialämmitys ja lattiakaivo. Seinä: maali, lattia: laatta.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusMittatilaustyönä tehdyt helposti puhdistusta varten irrotettavat lauteet selkänojineen, puuosat lämpökäsiteltyä haapaa ja sähkökiuas. Seinä: puu ja lattia: laatta.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusSeinä: maali, lattia: kaikissa alkuperäinen, kunnostettu kalanruotoparketti.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusValoisa, paljon ikkunoita. Seinä: maali, lattia: alkuperäinen, kunnostettu kalanruotoparketti.
Muut tilatEteisessä suuri kaapisto. Asunnon pohja erittäin muuntelukykyinen.
Muuta kauppaan kuuluvaaAlakerran kiinteät seinäkaapit
Kauppaan ei kuuluAlakerran vaatekaapisto
Muutostyöt huoneistossaAlakerran toinen puolisko muutettu kellaritilasta käyttökuntoon ("seurusteluhuone"). Muutostyöt on hyväksytetty hallituksella ja rakennusvalvonnalla.
KuntoHyvä
TakkatiedotTakka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Pihlajatie 9
Tontin omistusOma
Tontin koko1 016,00 m2
Käyttöönottovuosi1941
RakennusmateriaaliTiili, betoni
KattotyyppiHarjakatto
KatePoltettu tiili
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaG2013
Tehdyt korjaukset ja remontit2019 piippujen ja kattoikkunoiden elastisten saumojen huolto, sähköautojen latausasemien asentaminen
2018 kellarin sähköasennusten siistiminen, niputus, merkintä
2016 ikkunoiden ja parvekeovien öljykäsittely
2014 hissille asennettu vetopyörän suoja, kolmen katolla olevan huippuimurin moottorin vaihto, lämpimän käyttöveden käyttöveden säätimen ja moottori ja venttiili uusittu
2013 jätekatoksen potkupeltien korjausniittauksia, uppopumppu uusittu, päätyerkkereiden ikkunapellityksiä, saumojen korjauksia, tiivistyksiä ym., katolla uusittu IV puhallinsähkömoottori, korjattu hormistokannen saumoja ym.
2012 kaikkien lakattujen tammi-ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus
2011 ullakkokerroksen kattoikkunoiden tiivistys, hissikorin kuluneet liukupinnat uusittu 4 kpl
2010 lämmönjakohuoneen pumppu uusittu
2008 patteriverkoston tasapainotus
2004 pihasaneeraus, sadevesijärjestelmän rakentaminen, porrashuoneen saneeraus
2003 katto uusittu ullakkorakennuksen yhteydessä, ullakkokerroksen ja huoneistojen 6, 7 ja 8 rakentaminen
2002-2006 tilajärjestelyjen muutoksia kaikissa kerroksissa, huoneistoissa
2002 vesi- ja viemärijohtojen uusiminen
2000 lukitus uusittu Exec-järj.
1997 parvekkeiden ovet ja parvekkeet kunnostettu ja ikkunat uusittu
1992 sähkönousujen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2020 SPK rasvakaapelin (sähköliittymiskaapelin) uusiminen, julkisivujen ja parvekkeiden (?) kuntotutkimus
2021 lipputangon uusinta
2021-2022 pääoven kunnostaminen
Lunastusoikeus osakkaillaKyllä
Lainat68 469,57 €
Kiinnitykset290 000,00 €
IsännöitsijäFreddis Oy Ab
Munkkiniemen puistotie 17, 00330 Helsinki
010 271 8060
freddis@freddis.fi
Christoffer Packalén
010 271 8065
christoffer.packalén@freddis.fi
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä muutaHuoneistokohtaiset kellarikomerot, varastotila ja urheiluvälinevarasto.

Muita tietoja

PalvelutPalvelut lähellä.
KouluUseita kouluja lähellä (max. 1 km), mm: Meilahden ala- ja yläaste, Zacharias Topelius -skolan (ala-aste), englantilainen koulu ja Steinerkoulu.
PäiväkotiLähellä suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit, kaksi ICEC -päiväkotia ja Histamiini (päiväkoti allergisille ja astmaatikko lapsille).
Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki, www.hel.fi, 09 310 1691
VapautuuSopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotTaloyhtiöllä:
-Yhteisseinärasite viereiseen kiinteistöön (91-15-607-11)
-Yhtiöllä on rasitesopimus pohjavesipumppaamon kaivo, joka on siirretty 28.11.2011 taloyhtiön omistukseen ja huoltovastuuseen sekä omistajien välinen rasitesopimus ko. osakkaiden (kellari 10) suojapaikkojen muuttamista tarvittaessa taloyhtiön käyttöön. Suoja tulee voida ottaa käyttöön 72 tunnissa.
-Koneellinen poistoilmanvaihto huoneistoissa ja painovoimainen ilmanvaihto yleisissä tiloissa.
-Vesikatto on betonikattoa ja osin pinnoitettua konesaumattua peltiä.
-Huom. Yhtiöjärjestyksen kohta 7. osakkaan kunnossapito- ja korjausvastuu

Asumiskustannukset

Hoitovastike988,19 €/kk (4,50 €/m2)
Rahoitusvastike482,97 €/kk (2,20 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä1 471,16 €/kk
Vesimaksun perusteSisältyy vastikkeeseen
Muut maksut / lisätietoa maksuistaAsuinhuoneisto hoitovastike 4,85 € / m2 x 163 m2 yht. 790,55 €
Varasto hoitovastike 1,62 € / m2 x 53 m2 ja 69 m2 yht. 197,64 €

Laajakaistavastike 7,36€ / kk

Hinta

Myyntihinta1 429 210,67 € (6 511,21 €/m2)
Velkaosuus20 789,33 € (94,71 €/m2)
Velaton hinta1 450 000,00 € (6 605,92 €/m2)