Koivuniementie 61, Miemola, Lempäälä, 267,0 m2, omakotitalo, #9718132



Tämä ainutlaatuinen kokonaisuus sijaitsee omassa rauhassaan Tampere-Hämeenlinna vesireitin varrella.

Vehreällä reilun 9 000 m2 rantatilalla on uniikki kivitalo ja upeat puitteet luonnosta nauttimiseen. Rantaviivaa on n. 200 m ja syväys antaa mahdollisuuden saapua isollakin veneellä laivalaituriin. Puistomainen, osin luonnonvarainen ja runsas puulajinen tontti rajoittuu lännestä viljeltyyn peltoalueeseen ja etelästä metsäiseen laitumeen.

Ranta-alue, pihapiiri ja ympäristö on lumoavan kaunis kaikkina vuorokauden ja vuoden aikoina.

Omakotiasuminen lisäksi voit nauttia samalla tontilla myös mökkielämästä – rentoutua rantasaunan löylyissä, uida saunamökin edustalla olevalla hiekkarannalla tai kalastaa omalta laiturilta. Piiluhirsisen mökin parvella majoittuvat vaikka kesävieraat. Kaunis niemi, jossa on viihtyisä kesäkeittiö - upea paikka kesäillan viettoon ystävien kanssa. Viihtyisä lisä oleskeluun on katettu ulkouima-allas terasseineen, allas soveltuu ympärivuotiseen käyttöön.

Vehreä, kumpuileva ja suojaisa tontti tarjoaa hienot tilat ja mahdollisuudet puutarhaunelmien toteuttamisen lisäksi myös harrastamiselle. Pihapiirissä on n. 64 m2 talousrakennus, joka soveltuu hyvin vaikka toiseksi autotalliksi tai harraste- tai työtilaksi. Talousrakennuksen isommassa tilassa on lämmitys, epoksipinnoitettu betonilattia, oma sähkökeskus, hyvä valaistus ja 5 m leveä lamelliovi.

Talon asuintilat ovat monikäyttöiset. Näyttävä eteisaula, iso olohuone ja keittiö sekä erillinen ruokailutila. Korkean olohuoneen yhteydessä on tilava parvi. Alakerrassa on kolme makuuhuonetta ja omalla sisäänkäynnillä oleva työhuone. Yläkerrassa on iso makuuhuone ja aula. Aulasta on käynti parvekkeelle, josta aukeaa kauniit peltomaisemat.

Talon monimuotoiset tilat ovat täynnä näyttäviä yksityiskohtia mm. lasiseinäinen ruokailutila tyylikkään tummapintaisen keittiön vieressä. Ruokailutilassa on myös avotuligrilli. Alakerran lattiat ovat suurimmalta osaltaan graniittia. Kylpytilat ja sauna on tyylikäs kokonaisuus, tummat kaakelit yhdistettynä rosteriin ja lämpimän sävyiseen puupintaan. Talotekniikka lisää asuinmukavuutta. Kiinteistön alueella on myös erilaista säilytystilaa poikkeuksellisen runsaasti.

Sijainti on loistava ja ainutkertainen, oma rauha luonnon ja veden äärellä. Kuitenkin lähellä ovat Lempäälän keskustan palvelut, koulut ja päiväkodit sekä monet harrastusmahdollisuudet mm. kaksi golfkenttää ja ratsastustallit. Helsinki-Tampere moottoritielle ja Lempäälän rautatieasemalle ajaa n. 5 minuuttia ja Tampereen keskustan alueelle n. 20 minuuttia.

Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt Sari Mesiranta, 045 2230 600, sari@bo.fi, Bo LKV Tampere

Bo LKV noudattaa asuntoesittelyissään pandemian vuoksi varotoimia. Käytäthän esittelyssä kasvomaskia. Jos sinulla on flunssaoireita tai olet tullut Suomeen riskimaista 14 vrk sisällä, sovi esittely myöhempään ajankohtaan. Esittelyssä on käytössä käsidesiä.

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Sari Mesiranta
kiinteistönvälittäjä LKV, partner


045 223 0600
sari@bolkv.fi

Lue lisää
Katso esittelyvideo

Perustiedot

AlueLempäälä, Miemola, 37500
OsoiteKoivuniementie 61
Koko267,0 m2
Huoneet7h, k, s, autotalli, talousrak, rantasauna, ulkouima-allas, kesäkeittiö
Hinta897 000 €

Katso kaikki tiedot


Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)1991
Käyttöönottovuosi1993
KattotyyppiPulpettikatto
KateKonesaumapeltikate / tiilikate
Asuinpinta-ala267,0 m2 (338,0 m2)
Lisätietoja pinta-alastaPäärakennuksen huoneistola n. 267 m2 ja kerrosala 338 m2. Talousrakennus n. 66 m2 (talli/harrastetila), talli n. 15 m2, varasto n. 12 m2, rantasauna (sauna, tupa, parvi ja avokuisti) rakennusala n. 33 m2 ja kesäkeittiö n. 4x4 m. Lisäksi puuvarasto ja leikkimökki
Kerrokset2
Muut tilat71,0 m2
IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen poisto, kaksi huippuimuria
LämmitysjärjestelmäVaraava sähkölämmitys, lattialämmitys (yläkerrassa patterit), varaava takka ja ilmalämpöpumppu
Huoneluku7h, k, s, autotalli, talousrak, rantasauna, ulkouima-allas, kesäkeittiö
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusRunsaasti kaapistoja ja graniittityötasot. Grilli, keraaminen liesitaso, kaasuliesi, liesituuletin, ylösnostettu erillisuuni ja astianpesukone, kalustemikro, side by side jääkaappi/pakastin vesi- ja jääpala-automaatilla. Kodinkoneet Gaggenau.

Keittiön vieressä on lasiseinäinen ruokailutila, jossa on avotuligrilli. Molemmissa tiloissa on graniittilattiat.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusSaunan kylpyhuoneen lattia ja seinät ovat laatoitetut. Kaksi suihkua, pesualtaat, valopeilit ja poreamme.

Päämakuuhuoneen yhteydessä on erillinen kylpyhuone, jossa lattia ja seinät ovat laatoitetut, suihkukulma, wc-istuin ja allaskaapisto.
SaunaAsunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusPäärakennuksen saunassa on laatoitettu lauteet ja osa seinäpintoja. Osittain seinät ovat paneelia. Sähkökiuas ja ikkuna.

Hirsirakenteisessa rantasaunassa on puukiuas. Rantasaunan tuvassa on parvi, kaapistot, vesipiste, jääkaappi ja puuhella. Sähköpatterit (sauna ja tupa)
WC-tilojen kuvausLattia ja seinät ovat laatoitetut. Allaskaapisto ja wc-istuin.
KodinhoitohuoneLattia ja seinät on laatoitettu. Tilava kurapiste, allas, pesukoneliitäntä, tilavaraus pesutornille, kuivauskaappi, kaapistot, työtasoa ja käynti ulos.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusTalon alakerrassa on kolme makuuhuonetta. Laajennuksen yhteydessä ullakkotilaan on tehty tilava makuuhuone ja aula, josta on käynti parvekkeelle. Makuuhuoneissa on kaapistot ja päämakuuhuoneen yhteydessä on kph ja vaatehuone.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKorkeassa olohuoneessa on graniittilattia, varaava takka ja käynti ulos. Olohuoneen yhteydessä on myös tilava parvi, joka soveltuu makuu/työ/kirjastohuoneeksi.
Muut tilatTalon alakerrassa on eteinen, aula, kolme makuuhuonetta, keittiö, ruokailutila, olohuone, parvet, baari, sauna, kph, kph/wc, wc, khh, työhuone (oma sisäänkäynti), 2 vaateh, varasto, tekninen tila, kahden auton autotalli ja kahden auton autokatos. Yläkerrassa on aula, makuuhuone ja ullakkotilaa.
TulisijaVaraava takka olohuoneessa ja avotulisija ruokailutilassa
TakkatiedotTakka
SeinämateriaalitAsuinhuoneiden seinäpinnat ovat maalatut.
LattiamateriaalitAsuinhuoneiden lattiat ovat graniittia/ spektroliittia (baari)/ parkettia /laatoitetut /mattolattiat.
Tehdyt korjaukset2019 pohjaviemärin huuhtelu, talon puuosien osittainen maalaus ja uusittu keskuspölynimurin
keskusyksikkö/moottori. 2018 katon huolto ja huoltomaalaus, sähköapukeskuksen korjaus ja talon
lukitusten uusinta. 2011 uusittu ruokailutilan kaksi alinta lasia. 2010 lämpökamerakuvaus. 2009 uusittu
huippuimurit ja talon puusosien huoltomaalaus. 2008 ulkoseinien lisäeristys, rappaus ja maalaus (itä-,
länsi- ja eteläpuolen seinät) ja pohjoispuolen rappauksen maalaus. 2002 ilmalämpöpumpun asennus ja
alapohjan läpivientien tiivistäminen.
Muuta kauppaan kuuluvaaME-Platin lämmönsäätöjärjestelmä, valvontalaitteet, keskuspölynimuri, uima-altaan ilmavesilämpöpumppu ja muut uima-altaan varusteet, laiturit (uima-, vene- ja laivalaiturit) ja pihavalaisimet.
KuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaKuntotarkastus Raksystems
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaE2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus418-438-7-0
Kortteli/Kiinteistön nimiKoivuranta
TyyppiTila
Tontin tyyppiRantatontti
Tontin koko9 090,00 m2
Tontin omistusOma
Lisätietoja tontistaPäättyvän tien päässä oleva rantatontti.
VesijohtoKaivo
Veden laatu ja riittävyysVeden laatu tarkastettu 2017
ViemäriSaostuskaivo, umpisäiliö, imeytyskenttä
Lisätietoja rakennusoikeudestaLempäälän kunta

Muita tietoja

Omaa rantaviivaa, metriä200 m
Rannan kuvausHiidenvuolle on osa Vanajaveden reittiä. Vesistöyhteys mm Vanajavesi-Pyhäjärvi reitille.

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuistaKiinteistövero 849,78 eur/2020, sähkönkulutus keskimäärin n. 40 000 kwh/v (sis. taloussähkön ja lämmityksen rakennuksissa ja uima-altaan lämmityksen)

Hinta

Velaton hinta897 000,00 €
Myyntihinta897 000,00 €
VapautuuSopimuksen mukaan
MaksuehtoKäteinen.