Soita 040 808 6832

Inkoonkatu 4-6, Alppila, Helsinki, 45,0 m2, kerrostalo, #20019759



Superkiva hyggeä uhkuva ylimmän kerroksen kaksio tarjolla Alppilan nousevalla ja suositulla asuinalueella!

Alppilan auringon alla, kattojen yllä sijaitsee tämä ihana värikäs ja persoonallinen koti, jossa tulee heti välittömästi niin kotoisa olo, että tänne vaan haluaa jäädä saman tien. "Ihan karkki" sanoi kollegani, kun näki kuvat tästä, ja olen samaa mieltä. Erittäin hyväpohjainen kaksio, joka on remontoitu vanhaa kunnioittaen, mutta tämän päivän vaatimukset huomioiden - jäljelle on jäänyt runsaasti retro-tunnelmaa.

Kompakti keittokomero, tilava olohuone jossa myös ruokapöydälle paikka, kivan kokoinen makuuhuone, sopivasti säilytystilaa sekä remontoitu kylpyhuone - tässä kodissa on kaikki, mitä tarvitsee mukavaan eloon ja oloon!

Asunnossa on koko huoneiston levyinen iso parveke noin kaakkoon, josta upean avarat näkymät ja suora sihti Linnanmäelle - voiko olla sananmukaisesti hauskempaa näkymää?

Erittäin vakavarainen ja loistavan isännöitsijän käsissä hyvin hoidettu yhtiö, jossa perinteinen putkiremontti on huolellisesti tehty vuonna 2015. Sen yhteydessä taloyhtiöön rakennettiin sauna ja pesutupa, ja kylpyhuoneet modernisoitiin täysin ja nyt niihin mahtuu myös pesukoneet. Tähän huoneistoon on aikaoinaan putkiremontin yhteydessä teetetty lisätöinä myös mm. uudet sisäsähköt. Taloyhtiössä on alkamassa julkisivu- ja parvekeremontti, jonka jälkeen yhtiössä on kaikki isot remontit tehty. Erinomainen kohde niin sinkun tai nuoren parin ensiasunnoksi kuin sijoitukseen, ja miksei yhtä hyvin kaikenikäisten kaupunkikodiksi tai opiskelijaboksiksi.

Tämä ihana koti sijaitsee nimenomaan Alppilan rauhallisessa osassa. Loistava sijainti mukavalla ja rauhallisella alueella monipuolisten hyvien julkisten liikenneyhteyksien ulottuvilla (bussi, raitiovaunu ja juna). Aivan lähelle nousee Keski-Pasilaan uusi uljas kaupunkikeskus. Sieltä löytyy jo nyt juuri avattu kauppakeskus Tripla, joka parantaa alueen palvelutasoa vielä entisestään ja nostaa arvostusta. Myös lähistölle kehittyvä ja muotoutuva Konepajan alue tuo ympäristöön jatkossa monia mahdollisuuksia ja elävöittää kaupunkikuvaa tarjonnallaan.

Tämän kodin ostaessasi saat kaupan päälle kesäisin hyvän mielen ilonkiljahdukset läheisestä vuoristoradasta, mukavia naapureita ja yhteisöllisen taloyhtiön, jossa mm. aktiivisesti harrastetaan pihaviljelyä.

Tervetuloa katsomaan tätä superkivaa asuntoa, joka saattaisi hyvinkin olla sinun uusi kotisi.

Ole pian yhteydessä ja varaa oma yksityinen, turvallinen yksityisesittely.

Tutustu myös ennakkoon huoneiston 3D-mallinnukseen.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi

www.susannaarnall.fi

www.facebook.com/susannaarnalllkv/

IG: @susannaarnall

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Susanna Arnall
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner


0400 884 448
susanna@bo.fi

Lue lisää
Katso 3D-esittely

Perustiedot

AlueHelsinki, Alppila, 00520
OsoiteInkoonkatu 4-6
Koko45,0 m2
Huoneet2h, kk, kph, p
Hinta289 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet585-629
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2h, kk, kph, p
Kerros/Kerroksia4/4
Asuinpinta-ala45,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
NäkymätKattojen yli Linnanmäelle noin koilliseen
Parvekkeen ilmansuuntaKoillinen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusJääkaappi, pakastin, kaapistot, liesi, uuni, astianpesukone. Seinät kaakelia/maalattu ja lattia laminaattia.
Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti
Keittiön seinien materiaaliKaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusSuihku, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, lattialämmitys. Seinät ja lattia kaakelia.
Kylpyhuoneen varustusPesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusSeinät maalattu ja lattia laminaattia.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusSeinät maalattu ja lattia laminaattia.
Muut säilytystilatJäähdytetty kellari, vaatehuone, kellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, naulakko.
Kauppaan ei kuuluMikroaaltouuni, muu kodin irtaimisto.
KuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaOlohuoneesta ja makuuhuoneesta puuttuu lattialistaa. Makuuhuoneessa lattialista osin irti.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Inkoonkatu 6
Tontin omistusOma
Tontin koko994,00 m2
Käyttöönottovuosi1962
RakennusmateriaaliMuu
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaE2007
Tehdyt korjaukset ja remontit1990 HTV-liittymä
1991 Jätekatos
1992 Kadunpuolen yliimpien parvekkeiden kattaminen
1994 Ikkunoiden uusiminen
1995-1997 Parvekkeet
2001 Lämmönvaihtimen uusiminen
2002-2003 Katon paikkakorjaus
2007 Putkiston kuntotutkimus
2008 Öljysäiliön poisto pihalta, piha-asfaltin uusimistyö ja salaojitus, sokkelin vesieristystyö
2009 Vesikatteen uusiminen
2013 Parvekkeiden metalliosien maalaustyö, vesikatteen maalaustyö, linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2013-2014 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2015 Porrashuoneiden maalaustyö, saunan rakentaminen kiinteistölle, pesutuvan rakentaminen kiinteistölle, yhtiön omistamien liiketilojen saneeraustyö, linjasaneeraushanke ja talotekniset työt, yhtiön omistaman huoneiston B23 saneeraustyö, kiinteistön lukitusmuutos iLoq-tyyppiseksi
2017 Parvekkeiden kuntotutkimus
2018 Julkisivujen kuntokartoitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys 2019:
2019 Parvekkeiden uusimistyön, julkisivujen paikkarappauskorjauksen ja maalauksen, sekä ikkunoiden huoltomaalaustyön suunnittelu
2020 Parveke, julkisivu- ja ikkunahankkeen toteutus. Kiinteistön lämmönsiirtimen uusimistyö, nykyinen on vuodelta 2001, ja laitteen elinkaari on noin 20 vuotta.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetHallituksella valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen.
YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 18.2.2020:
Päätettiin hallituksen valtuuttamisesta nostaa julkisivun hankkeen rahoittamiseksi enintään 700.000,00 € suuruinen pääomalaina, sekä luovuttamaan lainan takaisin maksun vakuudeksi tarvittava määrä vapaana olevia, ja haettavia panttikirjoja, laina-ajan ollessa 20 vuotta.
Muut rajoituksetKäyttötarkoitus: asuinhuoneisto
Lainat743 458,82 €
Kiinnitykset4 943 565,12 €
IsännöitsijäProvia Isännöinti Oy / Miika Pyykkönen
puh. 010 411 6730
miika.pyykkonen@provia.fi
Bulevardi 21 A, 5. krs, 00180 Helsinki
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Sauna, pesutupa, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv.
Yhtiöjärjestyksen 6 § korjausvastuu, jonka mukaan mm. osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan huoneistonsa sisäkorjaukset.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki
www.hel.fi
Vapautuu2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike202,50 €/kk (4,50 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä202,50 €/kk
Vesi20,00 €/hlö/kk
Sauna10,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaTalopesulamaksu 5 €/kk

Hinta

Myyntihinta289 000,00 € (6 422,22 €/m2)
Velaton hinta289 000,00 € (6 422,22 €/m2)
MaksutapaKäteinen.