Saunaniemenkatu 42, Saaristokaupunki / Rautaniemi, Kuopio, 213,0 m2, omakotitalo, #20022899



Moderni kivitalo Kallaveden rannalla tasokkaaseen elämään.

Neljään eri tasoon rakennettu uniikki Lujabetonin lämpöharkoista rakennettu kivitalo on arkkitehtoonisesti vaikuttava ja näyttävä kokonaisuus. Talo on valmistunut vuonna 2015 omalle rinnetontille Kallaveden rannalle. Yleisilmeeltään talo on valoisa, avara ja ajaton tyyliltään. Talon pohjaratkaisu on suunniteltu ottaen huomioon perheen tarpeet ja lopputuloksena onkin moni-ilmeinen, harmoninen ja erittäin toimiva kokonaisuus. Asuinpinta-alaa talossa on 213 neliötä ja kokonaispinta-alaa peräti 309 neliötä.

Talon keskikerroksessa sijaitsevat perheen yhteiset oleskelutilat. Saarekkeellinen musta avokeittiö, ruokailutila ja olohuone ovat yhtenäistä avointa tilaa, jota isot ikkunapinnat ja korkea huonekorkeus avartavat lisää. Olohuoneesta ja sen jatkeena olevalta parvekkeelta avautuu upeat järvimaisemat. Pohjaratkaisu onkin suunniteltu nerokkaasti, sillä lähes kaikista huoneista on näkymät järvelle.

Makuuhuoneet sijaitsevat kahdessa eri tasossa, mahdollistaen jokaisella oman rauhaisan paikan. Lisätilana on monikäyttöinen harrastehuone, vaikka kuntosalikäyttöön. Alimmassa kerroksessa sijaitsee takkahuone, jonka yhteydessä on saunaosasto sekä tosi tilava ja toiminnallinen kodinhoitohuone.

Talon edustalla on autokatos sekä lämmin autotalli, jonka alapuolelta löytyy samankokoinen lämmin harrastetila. Tila soveltuu myös muiden ajopelien säilytykseen autotallin ovensa ansiosta.

Tämän upean rantatalon kruunaa oma rantahuvila. Tähän rakennukseen tullessa, tulee tunne kuin tulisi omalle mökille. Tupakeittiössä on varaava takka, erillinen wc sekä puulämmitteinen sauna takaavat viihtyvyyden vaikka koko päivän oleskeluun. Upeat terassit jatkuvat ihan laiturille ja rantaan saakka. Laituria on mahdollista jatkaa isommaksikin jos harrastuksiin kuuluu myös veneily. Paikka onkin ihan veneilijän unelma.

Viihtyisän asumisen ja laadukkaan kodin merkitykset ovat korostuneet ja ne tulevat olemaan tärkeitä meille jatkossakin. Kotona on ihana viettää arkipäivien lisäksi myös arvokasta vapaa-aikaa. Mikä olisikaan ihanampaa kuin raikkaana kesäaamuna pulahtaa aamu-uinnille omasta rannasta, nauttia löylyistä rantasaunalla, tunnelmoida syksyisin paljun lämmössä tai kokata hyvää ruokaa huippu tyylikkäässä avokeittiössä. Tämä koti mahdollistaa tasokkaan asumisen ja vapaa-ajan Saaristokaupungin sydämessä , tämän lisäksi et enää mökkiä kaipaa.

Varaa oma esittelyaika, tämä koti vie sydämesi.

maria@bo.fi I 044 9893404

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Maria Keinänen
myyntipäällikkö, kaupanvahvistaja, LKV, partner


044 989 3404
maria@bo.fi

Lue lisää
Katso 3D-esittely

Perustiedot

AlueKuopio, Saaristokaupunki / Rautaniemi, 70840
OsoiteSaunaniemenkatu 42
Koko213,0 m2
Huoneet4h,k,rt,th,harrastehuone,khh,s,rantasauna
Hinta835 000 €

Katso kaikki tiedot


Rakennus

Käyttöönottovuosi2015
Rakennusmateriaalien kuvausLujabetonin lämpöharkko/kivi
KattotyyppiPulpettikatto
KatePeltikate
Asuinpinta-ala213,0 m2 (309,0 m2)
Lisätietoja pinta-alastaRantahuvilan huoneistoala 41,6 m2 ja kokonaisala 50 m2
Kerrokset2
Muut tilat96,0 m2
IlmanvaihtojärjestelmäLTO
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikieroinen lattialämmitys, 2 varaavaa takkaa, ilmalämpöpumppu
Huoneluku4h,k,rt,th,harrastehuone,khh,s,rantasauna
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusViinikaappi
Keittiön muut varusteetLiesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
LiesiInduktio, erillisuuni, liesitaso
Keittiön työtasojen materiaaliLaminaatti
Keittiön lattiamateriaaliLaatta
Keittiön seinien materiaaliMaalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus2 suihkua
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
SaunaAsunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaaliLaatta
Saunan seinämateriaaliPuu
WC-tilojen kuvausVarustus: lattiakaivo
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
KodinhoitohuoneVarustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, kurapiste, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilatRuokailutila, takkahuone, harrastehuone, parveke, terassi
Tulisija2 varaavaa takkaa, 1 rantasaunalla
Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu, sälekaihtimet, palju
KuntoHyvä
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaB2013

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus297-37-45-4
TyyppiOmakotitalo
Tontin tyyppiRinnetontti
Tontin koko1 803,00 m2
Tontin omistusOma
Lisätietoja tontistaTie perille
VesijohtoKunnan
ViemäriKunnan
Rakennusoikeus631,1 m2
Rakennusoikeus, e-luku0,4

Muita tietoja

Omaa rantaviivaa, metriä28 m
Vesistön nimiKallavesi

Asumiskustannukset

Kiinteistövero1 529,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuistaKokonaissähkönkulutus (käyttösähkö, autotallit, rantasauna) 10 640 kWh/v.
Kaukolämmitys noin 1715 €/v

Hinta

Velaton hinta835 000,00 €
Myyntihinta835 000,00 €
VapautuuSopimuksen mukaan
MaksuehtoKäteinen.