Soita 040 808 6832

Melkonkatu 4, Lauttasaari, Vattuniemi, Helsinki, 49,5 m2, kerrostalo, #20081665



Viihtyisä koti vehreässä Lauttasaaressa

Tilava ja valoisa koti teille, jotka arvostatte rauhallista sijaintia ja rantojen läheisyyttä. Tämä koti sopii niin teille, jotka etsitte ensimmäistä omaa kotia kuin teille, jotka haluatte helppoa kaupunkiasumista hyvin hoidetussa yhtiössä.

Putkiremontti on valmistunut ja juuri jyvitetty osakkaille. Huoletonta asumista ja asumisen laatua - lähellä rantaa, upeat lenkkeilymaastot ja viihtyisä, aurinkoinen todella iso parveke.

Luksusta on myös taloyhtiössä oleva upea uima-allasosasto, joka on näkemisen arvoinen.

Kiinnostuitteko?

Soita Virpi 040 0610018

Myynti ja esittelyt

Virpi Romu

040 0610 018

virpi@bo.fi

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Virpi Romu
myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, partner


‭040 061 0018‬
virpi@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Lauttasaari, Vattuniemi, 00210
OsoiteMelkonkatu 4
Koko49,5 m2
Huoneet2 h, avok, kph
Hinta341 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet1-5
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2 h, avok, kph
Kerros/Kerroksia1/6
Asuinpinta-ala49,5 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen.
ParvekeLasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusAvokeittiö, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKlpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä 2019. Suihku ja taitettavat suihkuseinä, allaskaappi ja peilikaappi, pesukoneliitäntä
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusTilava olohuone, käynti parvekkeelle. Tilaa isommallekin ruokapöydälle
Muut tilatIso, lasitettu parveke
SeinämateriaalitSeinät maalattu
LattiamateriaalitParketti
Muut säilytystilatKaapistot
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAs oy Melkonkatu 4 Bostads Ab
Tontin omistusOma
Tontin koko3 324,70 m2
Käyttöönottovuosi1973
RakennusmateriaaliBetoni
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaF2013
Tehdyt korjaukset ja remontit1992 Elementtisaumojen uusiminen
1993 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
1995 Kattopinnoitteiden uusiminen
1996 Parvekkeiden laatoitus
1996 Linja- ja patteriventtiilit
2001 Ilmastointihormien nuohous
2002 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2005 Saunaosaston korjaus
2005 Putkien painepuhdistus sekä kuvaus
2006 Elementtisaumojen uusiminen
2007 Porraskäytävien maalaus
2008 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2008 Lukkojen vaihdot protect-lukkoihin
2009-2013
Julkisivuremontti, lopputarkastus pitämättä
2011-2013
Piha-alueen uudistus
2014 Viemärin vuoto korjattu sukituksella
2015 Ilmanvaihdon kunnostuksen suunnittelu
2015 Ilmanvaihdon kunnostus (tuloilma)
2015 Ilmanvaihtokojeiden puhdistukset ja huollot
2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2016 Ilmanvaihtokanavien rakenteellisten vikojen korjaukset ja ilmanvaihdon säätö tarvittavilta osin
2016-2017
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2017-2018
Linjasaneerauksen ja patteriverkoston perussäädön suunnittelu
2018-2019
Linjasaneeraus ja patteriverkoston perussäätö. Työt on toteutettu hankesuunnitelman vaihtoehdon A-mukaisesti
Lainat587 557,09 €
Kiinnitykset6 086 800,00 €
IsännöitsijäIsännöintijokeri Oy, Huopalahdentie 24, 00350 Helsinki
040 550 5701, toimisto@isannointijokeri.fi
Janica Diktonius
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä muutaSauna, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastokomerot, väestönsuoja, uima-allas, kaapeli-tv.
Taloyhtiössä on upea uima-allasosasto, joka on todella suosittu.

Muita tietoja

PalvelutS-market Itälahdenkatu, Lidl Lauttasaari, K-Supermarket Lauttasaari, Kauppakeskus Lauttis n. 1,2km, Lauttasaaren uimaranta n. 1km,
KouluAla-aste Vadelma, Vattuniemen ala-asteen koulu
PäiväkotiPäiväkoti Melkko, Päiväkoti Lunni, Vattuniemen Ankkalampi
Lisätietoa kaavoituksestaTiedustelut: Helsingin kaupunki
VapautuuHeti
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotPÄÄTÖKSET:
- Taloyhtiön huoneisto ja autotallit on myyty linjasaneerauksen jälkeen
- vesikatolle tehtävää lisärakentamista selvitetään
- vuoden 2019 aikana siirrytään huoneistokohtaiseen vesilaskutukseen, joka tasataan
kerran vuodessa
- pyykinpesukonetta ei saa asentaa ns. kuivaan tilaan
- hallitus edellyttää pesukoneessa olevan magneettiventtiili tai Aquastop-venttiili
- jatkettuja poistoletkuja ei hyväksytä vesivahinkojen välttämiseksi

Linjasaneerauksen työt on rahoitettu 3.350.000,00 euron limiitillä, joka muutetaan töiden valmistumisen jälkeen rahoitusvastikkeella katettavaksi 25 vuoden lainaksi. Lainan kustannuksia varten peritään rahoitusvastiketta
Halukkaat voivat maksaa osuutensa kertasuorituksena, kun limiitti konvertoidaan lainaksi. Jatkossa lainaosuuden voi maksaa valittavasta pankista riippuen kerran tai kaksi vuodessa. Lopulliset kustannukset on jyvitetty huoneistoille. Pyydä laskelma välittäjältä.

Asumiskustannukset

Hoitovastike267,30 €/kk (5,40 €/m2)
Rahoitusvastike247,50 €/kk (5,00 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä514,80 €/kk
Vesi25,00 €/hlö/kk
Autopaikka22,00 €/kk
Sauna20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista1,80 e/kk laajakaistavastike.


Danske Bank Oyj laskuttaa taloyhtiöltä ylimääräisistä lainanlyhennyksistä 300,00 €/lyhennys. Taloyhtiö lyhentää kaikki osakkaiden tekemät lainanlyhennykset yhdellä kertaa, jolloin em. kustannus jakautuu lainaosuutensa poismaksavien kesken, esim. 1 osakaslyhennys = 300,00 €/osakas ja 2 osakaslyhennystä = 150,00 €/osakas jne.
Pankin kustannus laskutetaan erillisellä laskulla lainaosuutensa poismaksavien kesken.

hallitus valtuutettiin perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet.

Linjasaneerauksen työt on rahoitettu 3.350.000,00 euron limiitillä, joka muutetaan töiden valmistumisen jälkeen rahoitusvastikkeella katettavaksi 25 vuoden lainaksi. Lainan kustannuksia varten peritään rahoitusvastiketta.

Hinta

Myyntihinta299 552,66 € (6 051,57 €/m2)
Velkaosuus41 447,34 € (837,32 €/m2)
Velaton hinta341 000,00 € (6 888,89 €/m2)
MaksutapaKäteinen.