Soita 040 808 6832

Puutikkalanraitti 87, Puutikkala, Pälkäne, 210,0 m2, mökki tai huvila, #20167581



Bo!!

Oletko aina unelmoinut idyllisestä maalaistalosta suurella metsäisellä tontilla? Nyt myyntiin on avattu upea ja ainutlaatuinen usean rakennuksen kokonaisuus maalaismaisemista Pälkäneen Puutikkalasta!

Tämä kokonaisuus pitää sisällään vuonna 1900 rakennetun päärakennuksen, joka on alunperin toiminut maatilan päärakennuksena. Samaan pihapiiriin kuuluva, vuonna 1897 rakennettu kivinavetta on alueen vanhimpia rakennuksia. Navetan pystyy muuntamaan erittäin moneksi. Tiloissa on toiminut viimeisimpinä taidenäyttely sekä pubi. Metsän siimeksestä löytyy lisäksi hirsinen savusauna, pystytynnyrisauna sekä saunatupa, jossa voi vaikkapa yöpyä. Suurella terassilla kelpaa rentoutua ja vilvoitella saunan jälkeen. Lisäksi tontilla sijaitsee varastorakennus/puuliiteri biokäymälöineen.

Päärakennus koostuu kahdesta erillisestä asunnosta sekä liiketilasta. Liiketilassa on toiminut kyläkauppa jo 1960-luvulta ja viimeiset vuodet tiloissa on toiminut kesäkahvila. Se koostuu kahdesta myymälähuoneesta, toimistosta, varastohuoneesta sekä kahdesta kahvihuoneesta. Liiketila on lisäksi muokattavissa tarpeen mukaan yhdeksi tai kahdeksi asunnoksi. Liiketilaan ja molempiin asuntoihin löytyy omat sisäänkäynnit, yhteensä 5 kpl. Kiinteistössä on yhteensä viisi ilmalämpöpumppua sekä vesikeskuslämmitys (öljy).

Molemmat asunnot on peruskorjattu vuosina 2015 ja 2016. Ensimmäisessä asunnossa on kaksi kerrosta. Alakerrasta löydät suuren remontoidun tupakeittiön jossa on uudehkot kodinkoneet. Ylekerrassa on erillinen makuuhuone, tilava olohuone sekä oma tyylikkäästi laatoitettu kylpyhuone. Yläkerrasta on kulku ullakolle, jossa on noin 100 m2 rakentamatonta tilaa.

Toinen asunto on yhdessä tasossa. Asuntoon kuuluu suuri olohuone, josta on kulku takapihan isolle terassille, makuuhuone jossa lämmittää kaunis pönttöuuni, komeasti remontoitu kylpyhuone, vaatehuone ja iso tyylikäs tupakeittiö leivinuuneineen. Keittiön huonekorkeus on melkein 3 metriä. Tupakeittiön seinät ovat kauniista hirrestä ja keittiön kodinkoneet ovat laadukkaat. Iso saareke tuo lisää käytännöllisyyttä.

Kiinteistössä on tehty runsaasti remontteja ja se sopii hyvin monenlaiseen toimintaan, muun muassa kesämökiksi, suvun kesänviettopaikaksi, kakkosasunnoksi, yritystoiminnan pyörittämiseen (pubi, kauppa, kahvila, elämyspuisto, b&b, taidenäyttely jne) tai vakituiseen ympärivuotiseen asumiseen.

Sijainti on keskeinen; Hämeenlinna, Tampere ja Lahti ovat kaikki alle tunnin ajomatkan päässä.

Ota yhteyttä, varaa oma yksityinen esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän upeaan kokonaisuuteen!

Henri Majuri

Kiinteistönvälittäjä LKV, Partner

040 8121 957 / henri@bo.fi

henrimajuri.fi / #majurimyy

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Henri Majuri
kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner


040 812 1957
henri@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AluePälkäne, Puutikkala, 14960
OsoitePuutikkalanraitti 87
Koko210,0 m2
Huoneet5h, 2k, 2kph, 2vh, 2s, 2var, liiketila, navetta, terassi
Hinta279 000 €

Katso kaikki tiedot


Rakennus

Käyttöönottovuosi1900
RakennusmateriaaliPuu, hirsi
Rakennusmateriaalien kuvausGraniittisokkeli, hirsirunko
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Katon kuntoHyvä
Asuinpinta-ala210,0 m2 (320,0 m2)
Lisätietoja pinta-alastaAsuintilat yhteensä n. 210 m2, myymälä ja varastotilaa n. 100 m2, rakentamatonta ullakkotilaa n. 100 m2, kellaritilaa n. 10 m2, navetassa lämmitettyä tilaa n. 30 m2 ja kylmää tilaa yli 300 m2, saunakokonaisuudessa n. 35 m2.

Pinta-alat on suuntaa-antavia eikä niitä ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat erota merkittävästikin nyt ilmoitetusta. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Kerrokset2
Muut tilat110,0 m2
IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen ja koneellinen poisto
LämmitysjärjestelmäÖljylämmitys, puulämmitys, ilmalämpöpumput
Huoneluku5h, 2k, 2kph, 2vh, 2s, 2var, liiketila, navetta, terassi
Keittiön muut varusteetLiesituuletin, astianpesukone, erillisuuni, liesitaso
LiesiKeraaminen
Keittiön työtasojen materiaaliPuu
Keittiön lattiamateriaaliVinyylikorkki
Keittiön seinien materiaaliMaalattu
Kylpyhuoneen varustusSuihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
SaunaAsunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusSavusauna, tynnyrisauna
Saunan seinämateriaaliPuu
WC-tilojen kuvaus2 kpl WC:tä kylpyhuoneiden yhteydessä. Lisäksi 2 kpl biokäymälöitä
Lukumäärä: 4
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLankkulattiat
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Tulisija4 kpl tulisijaa
TakkatiedotTakka
SeinämateriaalitHirsi, maali, tapetti
LattiamateriaalitVinyylikorkki, lankkulattia
KattomateriaalitPaneloitu
Muut säilytystilatVaatehuone, ulkovarasto, kaapistot, kellarikomero, ullakko
Tehdyt korjauksetViemäriputkistoja uusittu 1998-2000 ja 2015-2016, maanalainen lämpöputkisto (kanaali) uusittu 1999, lämmityskattila ja poltin 2005, Danfoss pumppu 2005, öljysäiliöt (2 kpl 1500 L) uusittu 2013, asunnot peruskorjattu 2015-2016, sähköt ja putket asuntoihin ja kaupan tiloihin 2015-2016, saunalle sähkö ja vesiputki 2015, sadevesikourut ja sadevesikaivot 2016, sähköinen palovaroitinjärjestelmä ja palo-osastoinnit 2016, kaupan kesäterassi 2016, takapihan terassi 2017, navetta remontoitu pubikäyttöön 2017, ikkunat yläkerran asunnossa uusittu 2017, patteriventtiilien ja termostaattien uusinta 2017, 2 kpl biokäymälöitä 2017,
KuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaSiistikuntoinen

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus635-456-112
Kortteli/Kiinteistön nimiISOKIVI
TyyppiVapaa-ajan asunto
Tontin tyyppiRinnetontti
Tontin koko8 410,00 m2
Tontin omistusOma
Velkakiinnitykset80 600,00 €
Lisätietoja tontistaLoiva rinnetontti. Tontista tullaan lohkomaan noin 600 m2 navetan takaa, ajankohtana heinäkuun loppu.
Tie perille
VesijohtoPorakaivo
Veden laatu ja riittävyysJuomakelpoinen, hyvä vesi.
55 m syvä porakaivo, Danfossin pumppu uusittu 2005
ViemäriUmpisäiliö
Lisätietoja rakennusoikeudestaPälkäneen rakennusvalvonta

Muita tietoja

Rannan kuvausYhteinen vesialue Puutikkalan ja Karvialan osakaskunta.
Vesistön nimiKukkia
PalvelutLähikauppa K-market Järvikansa Luopioisissa 13km
Bussipysäkki 30 m (koulujen aukioloaikoina)
LiikenneyhteydetLuopioinen 8,8 km, Hauho 15 km, Pälkäne 23 km, Tuulos 25 km, Hämeenlinna 48 km, Tampere 65 km, Lahti 77 km, Helsinki 148 km

Asumiskustannukset

Lämmitys250,00 €/kk
Vesi ja jätevesi66,00 €/kk
Kiinteistövero416,10 €
Muut maksut / lisätietoa maksuistaSähkönkulutus yhteensä noin 34 000 kWh/v (2019) sis. liiketilan,
öljynkulutus hieman alle 3000 L / vuosi (2018)

Hinta

Velaton hinta279 000,00 € (1 328,57 €/m2)
Myyntihinta279 000,00 € (1 328,57 €/m2)
VapautuuSopimuksen mukaan
MaksuehtoKäteinen.