Väinölänkatu 4, Keskusta, Loimaa, 190,0 m2, kerrostalo, #9688129



Ainutlaatuinen koti v.1939 valmistuneessa yhtiössä, joka on loistavalla palvelukeskeisellä paikalla Loimaan keskustassa. Sopii mainiosti esimerkiksi yrittäjälle, joka haluaa yhdistää viihtyisän asumisen ja työskentelyn omassa kodissa.

Tämä koti hakee kokonsa ja arvokkaan aikakautensa puolesta vertaistaan. Aiemmin jopa kahdeksan asuinhuonetta käsittänyt koti talon toisessa kerroksessa on muokattu täyssaneerauksen yhteydessä tilavaksi neljän makuuhuoneen kodiksi. Kätevästi omina tiloinaan ovat kodinhoitohuone toisen eteisen vieressä, spamainen pesu- ja saunatila asunnon keskiosassa sekä kaksi erillistä wc:tä asunnon päädyissä. Asunnossa on kaksi sisäänkäyntiä B-rapusta, joista toinen avautuu eteisaulan kautta upeasti yhtenäiseen oleskelutilaan. Lisäksi A-rapun puolelta pääsee sisään isoon huoneeseen, joka sopisi mainiosti monenlaiseen yritystoimintaan tai omaksi yksiökseen.

Tässä kodissa on panostettu aikaa kestäviin materiaaleihin ja tiloja on avarrettu onnistuneesti huoneita yhdistämällä. Olohuoneen, ruokailutilan ja avokeittiö yhdistelmä on tämän kodin sykkivä sydän, jonka ilta-aurinko valaisee kauniisti. Koneellinen ilmanvaihto on harvinaista herkkua tämän ikäisissä taloissa ja muutkin asumisen puitteet ovat asunnossa kaikinpuolin kunnossa. Säilytystilaa on runsaasti kiinteissä kaapistoissa, vaatehuoneessa ja kellarivarastossa. Tästä kodista on moneksi ja se voi olla pian sinun.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan yhteen ehkäpä uniikeimmista asunnoista, jossa olet koskaan käynyt. Otathan yhteyttä ja sovitaan sopiva aika esittelyyn.

Bo noudattaa asuntoesittelyissään pandemian vuoksi seuraavia varotoimia:

Emme kättele asiakkaitamme, ja toivomme sinun noudattavan esittelyssä turvavälejä. Jos sinulla on flunssaoireita tai olet tullut Suomeen riskimaista 14 vrk sisällä, älä tule asuntoesittelyyn.

Esittelyiden kävijämääriä voidaan asiakkaidemme turvallisuuden takaamiseksi joutua rajaamaan. Välitämme turvallisuudestasi!

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Satu Sarparanta
asuntomyyjä, partner


040 729 5225
satu@bo.fi

Lue lisää
Katso 3D-esittely

Perustiedot

AlueLoimaa, Keskusta, 32200
OsoiteVäinölänkatu 4
Koko190,0 m2
Huoneet5h+k+khh+erill.wc+kph/wc+s
Hinta235 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet5255-6014
HallintamuotoKiinteistöosakeyhtiö
Huoneluku5h+k+khh+erill.wc+kph/wc+s
Kerros/Kerroksia2/2
Asuinpinta-ala190,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusVarustus: liesi, uuni, liesituuletin, ergonomisesti sijoitettu astianpesukone, jääkaappi/pakastin jääpalakoneella.
Keittiön työtasojen materiaaliKivi, laminaatti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusVarustus: suihku, wc (eriytetty tila), kaksi pesuallasta, iso peili valoilla, lattialämmitys.
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
WC-tilojen kuvausIsommassa erilliswc:ssä suihkukaappi.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
KodinhoitohuoneLattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusPyöreä ikkuna oleskelutilaan.
Saunan lattiamateriaaliLaatta
Saunan seinämateriaaliPuu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti, vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut säilytystilatVaatehuone, kellarikomero
KuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaAsuntoon tehty uudet putket ja sähköt 90-luvun puolivälissä täydessä remontissa, ainostaan lämmitysputkisto on vanhaa. A rappuun johtavan oven viereisessä vessassa on vanhat putket.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiKiinteistö Oy Vesikoskenkatu 4
Tontin omistusOma
Tontin koko1 481,00 m2
Käyttöönottovuosi1939
RakennusmateriaaliTiili
KattotyyppiAuma
KateTiili
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
Lisätietoja energiatodistuksestaVoimassa 27.10.2024 asti.
EnergialuokkaE2013
Tehdyt korjaukset ja remontitAsuinhuoneistojen ikkunat uusittu 1998
Kaapeli-TV:hen liittyminen 2002
Pihan puolen seinien ja vesikourujen saneeraus 2008
Vesikaton uusiminen 2008
Vesikaton ja räystäspellitysten ja jiiriosien korjaus
Energiatodistus 2014
Lämmitysjärjestelmän puhdistussuodatus 2015
Pihan puolen julkisivun korjauspaikkaus 2015
Huoneistojen patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen 2015
Pihan puolen julkisivun korjauspaikkausta ja räystäskourujen ja jiirin maalaus
Valokuitu kiinteistön jakamoon 2017
Ullakon hormien halkeamien paikkaus ja hormien pantoitus 2019
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitSähköpääkeskuksen ja nousujohtojen suunnittelu ja saneeraus tarvittavin osin 2019-2020
Lämmönvaihtimen uusiminen/ tai maalämmön suunnittelun aloittaminen ja autotallin ovien uusiminen 2020
Jätekatoksen uusiminen 2020
Käyttövesiputkiston ja viemärisaneerauksen suunnittelun aloittaminen 2020-2021
IsännöitsijäKiinteistöpalvelu Loimaa Oy / Jukka Aaltonen, p.040 512 5800, Myrskylinnankatu 2 A 1, 32200 Loimaa
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluKellarikomero, kaapeli-tv. Varastot 3kpl (305m2). Asuntojen osakelukumäärä yht. 2930. Liike ja muiden huoneistojen osakemäärä 4420. Kukin osake tuottaa yhden äänen. Valokuitu kiinteistön jakamoon. Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä. Huoneistoon asennettu tulo/poistoilmanvaihto remontin yhteydessä arviolta n.1995, jonka kunnossapito ja huolto kuuluu osakkeenomistajalle. Vesikiertoinen patterilämmitys.

Muita tietoja

PalvelutKeskustan palvelut vieressä. Lähikauppa korttelin päässä.
KouluLoimaan keskuskoulu n.850m.
PäiväkotiNappulan päiväkoti n.700m.
Lisätietoa kaavoituksestaLoimaan kunta
VapautuuSopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä433,20 €/kk
Vesimaksun perusteSisältyy vastikkeeseen
Muut maksut / lisätietoa maksuistaSähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 2,0%:a kauppahinnasta.

Hinta

Myyntihinta235 000,00 € (1 236,84 €/m2)
Velaton hinta235 000,00 € (1 236,84 €/m2)
MaksutapaKäteinen.