Soita 040 808 6832

Mustankivenaukio 5, Vuosaari, Helsinki, 105,5 m2, kerrostalo, #20260843



Ihanteellinen perheasunto Vuosaaren palveluiden äärellä.

Tämä tilava koti, sijaitsee hissillisen taloyhtiön 4. kerroksessa, joka kuitenkin tuntuu paljon korkeammalta. Asunnossa on ikkunoita kolmeen ilmansuuntaan, ja olohuoneesta avautuu todella avarat puistomaisemat pitkälle Vuosaaren kattojen ylle. Toimiva pohjaratkaisu taipuu erinomaisesti perhearkeen; kylpyhuone ja erillinen wc, kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila ja runsaasti säilytystilaa. Kokonaisuuden viimeistelee kaksi lasitettua parveketta.

Viihtyisää taloyhtiötä on huollettu tunnollisesti vuosien aikana. Yhteisistä saunatiloista pääset vilvoittelemaan kattoterassille ja nauttimaan upeista näkymistä.

Ihanteellisempaa sijaintia saa Vuosaaresta hakea; talo sijaitsee ihan Vuosaaren liikenneyhteyksien ja palveluiden tuntumassa, tarjoten kuitenkin myös kauniit ulkoilumaastot. Lähialueella on useampi koulu ja päiväkoti, ja Aurinkolahden uimarantakin löytyy kävelyetäisyydeltä.

Tämä koti vapautuu tarvittaessa nopeastikin, tervetuloa ihastumaan!

Olethan yhteydessä, niin sovitaan sinulle oma yksityisnäyttö?

Anne Ramsay

partner, LKV, KTM

040 585 3081 tai anne.ramsay@bo.fi

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Anne Ramsay
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, Partner


040 585 3081
anne.ramsay@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Vuosaari, 00980
OsoiteMustankivenaukio 5
Koko105,5 m2
Huoneet4 h, k, kph, s, wc, 2 x parveke
Hinta329 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet5026-5431
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku4 h, k, kph, s, wc, 2 x parveke
Kerros/Kerroksia4/7
Asuinpinta-ala105,5 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
NäkymätAsunnosta on ikkunat kolmeen ilmansuuntaan. Kahdesta makuuhuoneesta ikkunat itään, parvekkeilta puistomaiset todella avarat maisemat etelään ja keittiöstä länteen.
ParvekeUlostyönnetty
Parvekkeen ilmansuuntaEtelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiö avautuu tilavaan ruokailutilaan.
VARUSTUS: Jääkaappi, pakastin, kaapisto, hana, allas, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin, uuni.
SEINÄT: Maali.
VÄLITILA: Kaakeli.
LATTIA: Laatta.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKylpyhuoneen yhteydessä on sauna.
VARUSTUS: Peilikaappi, hana, allas, allaskaappi, suihkuverhotanko, suihku, hyllyt, taso, pesukoneliitäntä, kaapisto, wc-istuin.
SEINÄT: Kaakeli.
LATTIA: Kaakeli.
WC-tilojen kuvausVARUSTUS: Peili, valaisin, hana, allas, wc-istuin.
SEINÄT: Maali, kaakeli.
LATTIA: Kaakeli.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusVARUSTUS: Sähkökiuas, lauteet.
SEINÄT: Puu.
LATTIA: Kaakeli.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusVARUSTUS: Kaikissa makuuhuoneissa isot kaapistot. Yhdestä makuuhuoneesta käynti parvekkeelle.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Laminaatti.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusOlohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, josta upeat avarat puistomaisemat.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Koivuparketti.
Muut tilatEteinen.
VARUSTUS: Kaappi.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Laatta.
Muut säilytystilatKellarikomero
Muutostyöt huoneistossa21.3.2005 Keittiökaapit, tiskipöytä ja hana, kaikki kalusteet uusittu, asennettu vedeneriste kaappitasojen alle, laatoitettu eteisen ja keittiön lattiat.
7.5.2012 Uusittu integroitu astianpesukone, tuloveden letkut todettu pitäviksi, asennettu tulva-allas astianpesukoneen alle, uusittu Rosenlew induktioliesi.
28.1.2014 Uusittu kylpyhuoneen wc-istuin korkea malli, Ido Porsgrund, Töölön putkiliike Oy. Kahden makuuhuoneen vanhat kaapit puerttu ja asennettu uudet Finnmirror peilikaapit, joissa led-valaistus. Pintaremontti v.2006, laminaatit makuuhuoneiden lattioihin. Parketin hionta.
KuntoTyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Vuosaaren Kruunu
Tontin omistusVuokrattu
Tontin koko1 136,00 m2
Tontin vuokraajaHelsingin Kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2060
Tontin vuokra36 773,18 €/v
Käyttöönottovuosi1999
RakennusmateriaaliBetoni
KattotyyppiTasakatto
KateBitumikate
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaC2018
Tehdyt korjaukset ja remontit2020: Parvekelasitusten huolto.
2019: Julkisivujen elastisten elementti- sekä ikkuna- ja ovisaumojen (parvekkeet myös mukana) uusimistyöt sekä päädyn julkisivun suojaustyöt. Parvekelinjan korjaus. Huopakatteen korjaus.
2018: Laadittu energiatodistus. Rapun lasi-ikkuna uusittu. Ulko-oven koodilukkolaite uusittu. Ulkoiluvälinevaraston ovi sarjoitettu Iloqiin, jätehuoneen koodilukko uusittu. Uusittu talon pesukoneen ohjauskortti.
2017: Vesi- ja pohjaviemäreiden pesu ja kuvaus. Porrashuoneen lattioiden peruspesu ja vahaus. Huoneiston A 4 keittiöviemärin tukoksen aiheuttama vesivahinko ja jälkien korjaus. Viherrakennustyöt ja lannoitukset. Kiinteistön huopakatteen kuntotutkimus.
2016: Viherrakennustyöt ja lannoitukset. Jätehuoneen koodilukon asennus. Parvekelasien tiivisteet. Parvekekaiteiden maalaus ja tiivisteiden vaihtotyöt. Huoneiston A 4 keittiön kosteuskartoitus.
2015: Uusittu jätehuoneen ovinsuljin. Väestönsuojan tiiveyskoe. Lipputangon lipun naru ja nuppi uusittu. Ilmanvaihdon säätötyö 21 asuntoa. Uusittu LKV-moottori ja hälyttävä lämpömittari.
2014: Saunaosaston parvekeseinän lahonneiden osien korjaus Ilmanvaihtokoneen siipien puhdistus ja iv-kanavien mittausta. Kolmeks-pumpun huolto. Porraskäytävän ja roskahuoneen valaistuksen muutos led-valoiksi. Iv-koneen ohjausrele ja termostaatti uusittu.
2013: Betonipylväs ja teräsovet maalattu. Viheralueiden kunnostus. Hankittu uusi pyykinpesukone.
2012: Hissi uusittu KONE Hissit Oy:n Monospace-hissiin. Viheralueen kunnostus.
2011: Emännän avain uusittu Iloq- järjestelmään. Hankittu taloyhtiölaajakaista.
2010: Roskahuoneen maalaus, porrashuoneen maalaus P ja 1. taso.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2020: Lämmitysverkoston tasapainotuksen suunnittelu ja mahdollinen toteutus. Koneellisen poistoilmanvaihdon hormien nuohous. Pesuhuoneiden ja märkätilojen kuntoraporissa olevien yhtiölle kuuluvien vikojen korjaustyö. Lukituksen uusimisen suunnittelu (Iloq). Porrashuoneen ja autohallin välisen eteistilan maaalaaminen ja porrashuoneiden ikkunoiden pesetys. Pihaistutusten kunnostus.
2021: Yleiskaapeloinnin suunnittelun käynnistys.
Autokatokset7 kpl
Sähköpistokepaikkoja13 kpl
Lainat40 677,88 €
Kiinnitykset1 577 939,00 €
IsännöitsijäSaudit Oy / Sinikka Ahola
Koroistentie 8, 00280 Helsinki
sinikka.ahola@saudit.fi
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä muutaKellarikomerot, sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojat, yhteiskerhotila, koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä, DNA taloyhtiölaajakaista, kaapeli-tv.

Muita tietoja

PalvelutKauppakeskus Columbus n. 290 m, S-Market Columbus n. 290 m, Vuosaaren apteekki n. 240 m, K-Supermarket Vuosaari n. 550 m, Vuosaaren terveysasema n. 200 m, Vuosaaren urheilutalo n. 450 m, Vuosaaren uimahalli n. 600 m, Aurinkolahden uimaranta n. 1,3 km.
KouluPuistopolun peruskoulu n. 300 m, Aurinkolahden peruskoulu n. 400 m, Vuosaaren lukio n. 650 m, Aurinkolahden peruskoulu Kanava n. 1,1 km.
PäiväkotiPäiväkoti Mustakivi n. 350 m, Päiväkoti Ahti n. 300 m, Päiväkoti Hippaheikki n. 700 m.
Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki puh. 09 310 1691
VapautuuHeti

Asumiskustannukset

Hoitovastike490,58 €/kk (4,65 €/m2)
Rahoitusvastike61,19 €/kk (0,58 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä551,77 €/kk
Vesi22,00 €/hlö/kk
Autopaikka18,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaHoitovastike 3,45€/m2 + tonttivastike 1,20€/m2=4,65€/m2/kk
Taloyhtiölaajakaista 4,20€/kk (maksetaan vaikka ei käytä)
Autopaikka (Avopaikka 18€/kk, autokatospaikka 27€/kk ja autohallipaikka 40€/kk)

Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Hinta

Myyntihinta324 793,11 € (3 078,61 €/m2)
Velkaosuus4 206,89 € (39,88 €/m2)
Velaton hinta329 000,00 € (3 118,48 €/m2)
MaksutapaKäteinen.