Soita 040 808 6832

Osmankäämintie 48-50, Viertola, Vantaa, 134,0 m2, rivitalo, #20150782



SUNNUNTAI 8.8. NÄYTTÖ PERUTTU SAIRASTAPAUKSEN VUOKSI

Onnellisen perheen koti

Tästä olette aina haaveilleet, toimiva ja tilava koti hyvällä sijainnilla. Tässä kodissa on otettu huomioon lapsiperheen toiveet ja tarpeet.

Ihana tilava alakerta avara ja vaalea olohuone ja keittiö jossa viihdytään ja laitetaan ruokaa koko perheen kanssa. Olohuoneen jatkeena on kirjastohuone, joka voi toimia myös makuuhuoneena, työhuoneena tai vaikka ruokahuoneena. Ja se erillinen toimiva kodinhoitohuone, jota olemme aina kaivanneet.

Yläkerrassa on kaksi todella tilavaa makuuhuonetta ja vähän pienempi makuuhuone, joka on täydellinen lastenhuone. Täältä löytyy myös viihtyisä saunaosasto.

Kiireisen perheen toive toteutuu myös pihan kanssa. Helppohoitoinen ja aurinkoinen iso terassi takapihalla, ilman ruohonleikkuutta ja perheen kahdelle autolle on parkkipaikka ihan ulko-oven vieressä.

Onko tässä teidän uusi koti? Kyllä, soita ja varaa teille oma esittelyaika.

Myynti ja esittelyt:

Virpi Romu

040 0610 018

virpi@bo.fi

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Virpi Romu
myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, partner


‭040 061 0018‬
virpi@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueVantaa, Viertola, 01300
OsoiteOsmankäämintie 48-50
Koko134,0 m2
Huoneet5 h, k, s, khh, halli, 2 kh
Hinta429 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet101-200
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku5 h, k, s, khh, halli, 2 kh
Kerros/Kerroksia1/2
Asuinpinta-ala134,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusVaaleasävyinen keittiö, jossa runsaasti kaappitilaa. Mikroaaltouuni, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, astianpesukone. Kaikki kodinkoneet AEG. Puutyötasot, Tilaa ruokailuryhmälle Varustus: jääkaappi, pakastin, liesituuletin. Lattia: parketti. Seinät: maalattu, osalaatoitus.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusAlakerrassa: Suihku, suihkukaappi, allaskaapisto, peili, lattialämmitys, kaakelia seinät ja lattia
Remontoitu 2011.
Yläkerrassa: Kaksi suihkua, kaakelia seinät ja lattia. Lattialämmitys. Remontoitu 2011. Märkätilojen seinät betoni- ja kevytsoraharkkoa.
WC-tilojen kuvausAllaskaappi ja peili, pide, seinäkaappi.
Kaakelia seinät ja lattia, lattialämmitys, pyyhekuivain.
Lukumäärä: 2
KodinhoitohuoneLaatoitettu lattia, kaapistoa, pesuallas, lattiakaivo.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusTervaleppä panelointi ja ikkuna.
Lattia: laatta.
Seinät: puu.
Kiukaan tyyppi: sähkökiuas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattia: parketti.
Seinät: maalattu.
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattia: parketti.
Seinät: maalattu.
Muut tilatTerassi valmistunut 2016.
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet.
Kauppaan ei kuuluYläkerran kahdessa makuuhuoneessa, verhotangot.
Muutostyöt huoneistossaTerassin rakentaminen 2016
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAs Oy Vantaan Osmankäämintie 48-50
Tontin omistusOma
Tontin koko3 736,00 m2
Käyttöönottovuosi2007
RakennusmateriaaliPuu, tiili
KattotyyppiPulpetti
KatePelti
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaA2013
Tehdyt korjaukset ja remontit2019 salaojien korjaus
2018-2019/B8 alakerran kph:n vesivaurion korjaus
2018 vesikaton korjaustyöt ja korjaustöiden valvonta
2017 A2 yläkerran vanhojen kattovuotojälkien korjaus. A2 ja A3 alakertojen kattovuotojen korjaus. B8 alakerran kph kosteusongelmien korjaus. A2 sisäkaiteen kiinnitys, B8 yläkerran mh iv-tuloputken siirto, iv-nuohous ja säätö, parvekkeiden ja terassien puuosien maalausta osakkaiden toimesta, takapihan aidan suoristaminen
2016 B8 yläkerran kph:n saneeraus, päävahvistimen viritys Digitan taajuusmuutoksen vuoksi, parvekkeiden puuosien maalauta osakkaiden toimesta, aidan päällyslaudan maalaus
2015 Rakentajan sovintosopimuksessa sovittuja huoneistokorjauksia A2,A4 ja B9
2015 A2 kattovuodon korjaus, kattojen tarkistus, läpivientien tiivistyksiä
2015 Pihakasvillisuuden kunnostamista talkoilla, kuusiaidan kaato
2014 Aidan rakentaminen Osmankäämintien puolelle.
2012 pihan asfaltointi.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYK.6.3.2019 Päätti niiden huoneistojen lattiakaivojen korjauksista, jotka vaativat korjauksen tavarantarkastuksen perusteella.

Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin:
Piha: Joentörmän eroosion seuranta 2020-
Perustukset ja runko: Salaojien korjaus ja uusinta puuttuvilta osin 2019
Parvekkeet: Parvekkeiden puuosien maalaus tarvittavilta osin 2019-2020
Katto: Pikkuvaraston sekä väestönsuojan lipan lumiesteiden asentaminen 2020-, väestönsuojan/lämpimän varastorakennuksen tikkaiden asennus, tavarantarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus
Huoneistojen märkätilat Märkätilojen silikonien uusiminen 2019-, reklamoitujen kph kaivojen korjaus
Lainat29 700,00 €
Kiinnitykset1 300 000,00 €
IsännöitsijäRealia isännöinti Oy
Tiina Pesonen
p.010228400
tiina.pesonen@realia.fi
KiinteistönhoitoAsukkaat
Taloyhtiössä muutaLämmin varasto ja väestönsuoja. Jätekatos.

Muita tietoja

PalvelutTikkurilan keskustaan n. kilometri, jossa kaikki palvelut. Jumboon n. 3,5 km, Tammistoon n. 4 km
Koulu Viertolan ala-aste n. 500 m, Peltolan ylä-aste n. 800 m
PäiväkotiUseita alueella
Lisätietoa kaavoituksestaTiedustelut: Vantaan kaupunki p. 09-83922242
VapautuuSopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotKaksi autopaikkaa sijaitsevat aivan asunnon edessä.
Yhtiössä kaukolämpö, joten lämmitys sisältyy vastikkeeseen.
Kokonaisuus on kerrassaan ihastuttava.

Asumiskustannukset

Hoitovastike576,20 €/kk (4,30 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä576,20 €/kk
Vesi14,00 €/hlö/kk
Autopaikka10,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaMyönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä kahden kuukaudenylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.
HUOM: 1.7. alkaen hoitovastike on 576,20, autopaikka 10/kpl ja vesimaksuennakko 14 e/hlö.

Hinta

Myyntihinta429 000,00 € (3 201,49 €/m2)
Velaton hinta429 000,00 € (3 201,49 €/m2)
MaksutapaKäteinen.