Ojakatu 2, Juhannuskylä, Tampere, 99,0 m2, kerrostalo, #20071471



Vanhan ajan tunnelmaa henkivä koti täynnä mahdollisuuksia!

Tämä asunto koostuu eteisestä, tilavasta keittiöstä, kylpyhuone/wc:stä, suuresta väliseinällä rajatusta makuuhuoneesta sekä avarasta olohuoneesta ja ruokailuhuoneesta. Ruokailuhuone, joka on rajattu olohuoneesta liukuovilla, soveltuisi mainiosti päämakuuhuoneeksi.

Suuret ikkunat kahdella seinällä tuovat asuntoon reilusti luonnonvaloa. Ruokailu- ja olohuoneessa on upeat kaakeliuunit, jotka toimivat oikeina katseenvangitsijoina.

Asunnon yläpuolella vintillä on lisäksi huoneiston kokoinen nykyisen osakkaan lunastama lisätila, johon asuntoa voi halutessaan laajentaa. Potentiaalia siis todellakin löytyy!

Loistava sijainti rauhallisen Ojakadun päässä, Tammerinpuiston vieressä, kuitenkin aivan keskustan tuntumassa. Kaikki keskustan palvelut löytyvät kävelymatkan päästä ja tunnelmallinen Vohveli kahvila sijaitsee samassa rakennuksessa.

As Oy Koskipuisto on 36:sta asuinhuoneistosta ja kolmesta liikehuoneistosta koostuva yhtiö, jossa on takana paljon isoja remontteja.

Varaa oma yksityisesittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi

#valtterivälittää

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Valtteri Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner


044 077 8988
valtteri@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueTampere, Juhannuskylä, 33100
OsoiteOjakatu 2
Koko99,0 m2
Huoneet3h, k, kph/wc + vintti 83m²
Hinta349 000 €
Tarjouskauppa

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet17-20
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku3h, k, kph/wc + vintti 83m²
Kerros/Kerroksia2/2
Asuinpinta-ala99,0 m2
Muut tilat83,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston pinta-ala on 99m². Lisäksi huoneiston yläpuolisella vintillä on huoneistolle kuuluva 83m² tila, joka on mahdollista ottaa asuinkäyttöön. Tästä rakentamattomasta tilasta peritään tällä hetkellä aievastiketta 3,2€/m²/kk. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusJääkaappi/pakastin, astianpesukone, uuni/liesi, liesituuletin.
LiesiKeittolevy
Keittiön työtasojen materiaaliLaminaatti
Kylpyhuoneen varustusSuihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusOlohuoneessa upea kaakeliuuni.
Kauppaan ei kuuluIrtain.
KuntoTyydyttävä
TakkatiedotTakka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAs Oy Koskipuisto
Tontin omistusVuokrattu
Tontin koko2 308,00 m2
Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070
Tontin vuokra112 800,00 €/v
Käyttöönottovuosi1927
RakennusmateriaaliPuu, tiili
KattotyyppiHarjakatto
KateTiilikate
LämmitysjärjestelmäKauko
Lisätietoja energiatodistuksestaKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Tehdyt korjaukset ja remontitVesikatto (tiilikate) 1984, julkisivun kunnostus 1988, porrashuoneiden kunnostus 1988, lämmin käyttövesiverkko huoneiston varaajille asti 1988, sähköverkon uusiminen huoneistojen mittareille asti 1988, perustusten vesieristys 1997, savupiippujen, julkisivun ja jalkarännien korjaus, länsipuolen kadun puolen sokkelin routasuojaus/salaojitus 2001, tuuletusparvekkeiden kunnostus/uusiminen 2007, pohjaviemärien uusiminen 2009, pihan sadevesikaivojen uusiminen 2009, kellaritilojen runkovesijohtojen (KV) uusiminen 2009, lämmönsiirtimen uusiminen, patteritermostaattien uusiminen 2009, yhtiössä tehty märkätilaremontteja, joiden yhteydessö ko. huoneistoihin uusittu pystyviemäri 2010, lämmitysverkon tasapainotus 2010, kattoremontti 2012, julkisivujen rappauskorjauksia 2013, portaikon käsijohteet 2013, ajoportin sähköohjaus 2016, pystyviemärien pinnoittaminen, pl. muoviviemärit 2017, rappujen pihan puolen tuulikaappien ja rappujen 1. krs maalauskunnostus 2018, B3 huoneiston märkätilan korjaustyö 2018, Elisan valokuitu 2018-2019, huoneistojen D12 ja E18 märkätilan korjaustyö vesivahingon vuoksi 2019, rakenneavaukset kahden D- ja E-rapun asunnon välipohjaan, josta havannoidaan mahdollista mikrobikasvustoa sekä tarvittaessa otetaan näytteitä. RTA Latvala Group laatinut raportin 2019.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitLisärakentamismahdollisuuden selvittäminen käynnissä Vohvelikahvilan ja sisääntulon kohdalle. Ylim. yhtiökokous pyytänyt hallitusta selvittämään ja asia esillä mahdollisesti varsinaisessa yhtiökokouksessa 2020.
Sisäänajon vieressä julkisivun irtonaisen rappauksen korjaaminen. Rakennusten ulko-ovien uusiminen ja ikkunoiden kunnostus, huomioiden suojelumääräykset.
Lainat185 788,40 €
Kiinnitykset1 437 065,00 €
IsännöitsijäAvoin Isännöinti Oy. Antti Kovanen / antti.kovanen@avoinisannointi.fi / puh 020 7579180
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaTampereen kaupunki.
VapautuuSopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike742,50 €/kk (7,50 €/m2)
Rahoitusvastike165,00 €/kk (1,67 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä907,50 €/kk
Vesi20,00 €/hlö/kk
Sauna20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaVelkaosuuden maksettua maksetaan ainoastaan hoitovastiketta sekä aievastiketta/käyttövastiketta.

Velkaosuus koostuu kolmesta eri rahoitusvastikkeesta:
Rahoitusvastike 2: 31,35€/kk, rahoitusvastike 3: 49,50€/kk, rahoitusvastike 4: 84,15€/kk.

Vintin aievastike 265,6€/kk. Vintin rakennettua asuintilaksi, aievastike poistuu ja vintin neliöistä (83m²), peritään käyttövastiketta, jonka suuruus on 5,25€/m².

Hinta

Velkaosuus8 278,80 € (83,62 €/m2)
Velaton lähtöhinta349 000,00 € (3 525,25 €/m2)
Lähtöhinta ilman velkaosuutta340 721,20 € (3 441,63 €/m2)
Viimeisin tarjous- Seuraa kohteen tarjouskauppaa
MaksutapaKäteinen.