Ryötinkatu 7, Vehmainen, Tampere, 158,0 m2, omakotitalo, #20407778



Vehmaisista vapautumassa laajasti vuosien saatossa saneerattu omakotitalo!

Tämä alkujaan vuonna 1961 rakennettu talo on kokenut suurimmat saneerauksensa vuonna 1997, jolloin käytännössä kaikki on laitettu uusiksi. Muun muassa julkisivut, ikkunat, saunaosaston saneeraus, vesikiertoisen lattialämmityksen asennus, vesijohdot, viemärit ja salaojat uusittu.

Talo jakautuu kolmeen kerrokseen. Sisäänkäyntikerroksesta löytyy olohuone, tilava keittiö ruokailuhuoneineen sekä avara eteinen.

Kellarikerroksessa on kodinhoito- ja kylpyhuone sekä sauna. Tästä kerroksesta löytyy myös suuri monikäyttöinen harrastehuone ja paljon varastointitilaa. Saunan kiuas lämpiää vaihtoehtoisesti joko puulla tai sähköllä.

Ylimmässä tasossa on kolme tilavaa makuuhuonetta, aula ja portaikosta on käynti myös tilavalle parvekkeelle.

Kaikista kolmesta kerroksesta löytyy oma wc, ja yläkerran wc-tilassa on lisäksi suihku, jonka yhteyteen on mahdollista asentaa kylpyamme.

Oma suojaisa puutarhurin suunnittelema puutarha, jossa kukat kukkivat porrastetusti ympäri kesän. Myös marjapensaita löytyy. Viehättävä uimaranta sijaitsee vain kiven heiton päässä talolta!

Pihaan mahtuu useampikin auto ja autotalli on varustettu kauko-ohjattavin nosto-ovin. Sisään mahtuvat korkeammatkin ajoneuvot. Autotalli lämpiää kätevästi ja energiatehokkaasti ilmalämpöpumpulla. Autotallin yhteydessä on myös käytännöllinen asuin/harraste/toimistotila.

Vehmaisten koulut, urheilukenttä, kauppa ja muut palvelut sijaitsevat vain pienen kävelymatkan päässä. Bussi pysähtyy aivan talon kohdalla eli myös liikenneyhteydet sujuvat täältä loistavasti.

Varaa oma yksityisesittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi

#valtterivälittää

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Valtteri Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner


044 077 8988
valtteri@bo.fi

Lue lisää
Katso esittelyvideo

Perustiedot

AlueTampere, Vehmainen, 33730
OsoiteRyötinkatu 7
Koko158,0 m2
Huoneet5h, k, 2 kph, khh, s, 3 wc, takkahuone, parveke, varasto, autotalli
Hinta399 000 €

Katso kaikki tiedot


Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)1961
Käyttöönottovuosi1961
Rakennusmateriaalien kuvausPuurunko +tiili +rappaus
KattotyyppiHarja
KateTiili
Asuinpinta-ala158,0 m2 (256,0 m2)
Lisätietoja pinta-alastaKerrosala 158m².
Kerrokset3
Muut tilat98,0 m2
IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen
LämmitysjärjestelmäÖljylämmitys, vesikierto (lattia ja patteri) +takka +ilmalämpöpumppu +sähköinen lattialämmitys
Huoneluku5h, k, 2 kph, khh, s, 3 wc, takkahuone, parveke, varasto, autotalli
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusJääkaappi, jääkaappi/pakastin Samsung 2013, uuni, liesi Bosch, astianpesukone Miele 2013, liesituuletin.
LiesiKeraaminen
Keittiön työtasojen materiaaliPuu, kivi
Keittiön lattiamateriaaliLaatta
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKaksi suihkua.

Yläkerran kylpyhuoneessa varaus ammeelle.
Kylpyhuoneen varustusSuihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
SaunaAsunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusMuotoillut lauteet, kuituvalot.
Saunan lattiamateriaaliLaatta
Saunan seinämateriaaliPuu
WC-tilojen kuvausLukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
TakkatiedotTakka
Muut säilytystilatVaatehuone, ulkovarasto
Tehdyt korjaukset1993: autotallin laajennus, 1997: julkisivut saneerattu, ikkunat vaihdettu, saunaosaston saneeraus, vesikiertoinen lattialämmitys, vesijohdot, viemärit ja salaojat uusittu, 2005: tiilikatteen pesu ja pinnoitus, 2018-2019: sisäpintojen maalauksia.
Muuta kauppaan kuuluvaaKeskuspölynimuri, markiisi, sälekaihtimet.
Kauppaan ei kuuluIrtain.
KuntoHyvä
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaD2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus837-45-4609-2
TyyppiTontti
Tontin koko1 111,00 m2
Tontin omistusOma
Velkakiinnitykset474 000,00 €
Lisätietoja tontistaTie perille
VesijohtoKunnan
ViemäriKunnan
Rakennusoikeus212,0 m2
Lisätietoja rakennusoikeudesta180+32 (käytetty 158+64). Rakennusoikeus on käytetty.

Muita tietoja

Asumiskustannukset

Kiinteistövero490,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuistaÖljyn vuosittainen kustannus ollut noin 3000€, sähkön vuosittainen kustannus ollut noin 1400€.

Vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan.

Jätehuolto Pirkanmaan Jätehuollon hinnaston mukaan.

Hulevesimaksu noin 70€/vuosi.

Hinta

Velaton hinta399 000,00 €
Myyntihinta399 000,00 €
VapautuuSopimuksen mukaan
MaksuehtoKäteinen.