Inkoonkatu 10, Alppila, Kallio, Helsinki, 61,0 m2, kerrostalo, #20246642



Loistopohjainen, valoisa kolmio suositussa Alppilassa!

Tämän asunnon neliöt on käytetty äärimmäisen tehokkaasti: kaksi tilavaa makuuhuonetta, avara olohuone sekä keittiö, johon mahtuu pieni ruokapöytä. Säilytystilaa on mukavasti, näkymät rauhalliset (ensimmäinen kerros, ei maan tasalla!) ja kylpyhuoneessa paikka pesukoneelle.

Huoneisto kaipaa remonttia; tässä onkin loistava tilaisuus sinulle, joka haluat tehdä kodistasi juuri itsesi näköisen!

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, suurempia remontteja ja pienempiä kunnossapitotöitä on tehty ajallaan.

Sijainti on kerrassaan loistava! Alppilan, Pasilan ja Konepajan alueet kehittyvät hurjaa vauhtia ja palveluita löytyy joka lähtöön; viimeisimpänä tulokkaana Kauppakeskus Tripla, jonne kävelet muutamassa minuutissa.

Ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet ovat mainiot; lähistöltä löytyy Uimastadion, Eläintarhan yleisurheilukenttä ja Keskuspuisto lenkki- ja hiihtoreitteineen sekä monta muuta aktiivisen liikkujan suosikkia. Keskustan loputon harrastus- ja kulttuuritarjontakin on vain muutaman kilometrin päässä!

Myös julkiset kulkuyhteydet ovat huippuluokkaa, liikkumaan pääset niin junalla, bussilla kuin ratikallakin. Pyöräilijä hurauttaa radan vartta pitkin keskustaan alle vartissa, omalla autolla kulkevakin tavoittaa valtaväylät sujuvasti.

Olisiko tässä sinun uusi kotisi? Varaa oma esittelyaikasi niin otetaan asiasta selvää!

Myyntiä hoitaa:

Liina Heinonen

040 664 6416

liina@bo.fi

Onko nykyinen kotisi vielä myymättä? Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille; toiminta-alueeni kattaa koko pääkaupunkiseudun!

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Liina Heinonen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner


040 664 6416
liina@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Alppila, Kallio, 00520
OsoiteInkoonkatu 10
Koko61,0 m2
Huoneet3h+k+kph (YJ:ssä 3h+k)
Hinta330 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet137-258
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku3h+k+kph (YJ:ssä 3h+k)
Kerros/Kerroksia1/4
Asuinpinta-ala61,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiö on peruskuntoinen, kaikki tarvittavat toiminnot löytyvät. Osa kodinkoneista vanhahkoja.
LiesiSähköliesi
Keittiön työtasojen materiaaliPuu
Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti
Keittiön seinien materiaaliMaalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKylpyhuone kaipaa kunnostusta.
Kylpyhuoneen varustusSuihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
SeinämateriaalitMaalatut seinät kaipaavat uutta maalikerrosta tai tapetointia.
Muut säilytystilatKaapistot, kellarikomero
KuntoTyydyttävä
Lisätietoa kunnostaHuoneisto kaipaa päivitystä niin pintojen kuin myös kodinkoneiden osalta.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Inkoonkatu 10
Tontin omistusOma
Tontin koko497,20 m2
Käyttöönottovuosi1962
RakennusmateriaaliBetoni
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaE2013
Tehdyt korjaukset ja remontit2019-2020 Huoneiston nro 21 kylpyhuonetilan saneeraus kokonaisuudessaan uusien kosteuseristysmääräysten mukaiseksi havaitun kosteusvaurion jälkeen
2019 Televerkon kartoitus
2019 Painovoimaisen ilmanvaihdon tutkimus ja hormien kartoitus
2019 Julkisivurappausten kuntotutkimus
2019 Tonttiviemärin kuvaus
2019 Painovoimaisen ilmanvaihdon puhdistus
2018 Porraskäytävän maalaus, valaistuksen ja lattiapinnoitteen uusiminen sekä kellaritilojen maalaus
2018 Hissin jälkiasennus
2017 Lumiaidan asennus takapihan puoleisen katon lappeelle ulko-ovelta talon etukulmaan asti
2017 Kylpyhuoneiden laatoitusten, saumojen ja lattiakaivojen korotusrenkaiden kunnon tarkastus ja korjaustoimenpiteet
2016 Saneerattu huoneiston 16 kylpyhuonetila kokonaisuudessaan uusien kosteuseristysmääräysten mukaiseksi havaitun kosteusvaurion jälkeen sekä asennettu lattiakaivoon uusi korokekappale tiivisterenkaineen
2016 Väestönsuojan hätäpoistumistien pihakannen uusiminen
2015 Syöksytorvien terästuubien uusiminen
2015 Ulkovalaistuksen uusiminen
2015 Pihan pyörätelineiden uusiminen
2015 Jätesuojien uusiminen
2015 Saunatilan pesuhuoneen lattian uusiminen ja vesieristeen asennus
2015 Lämmönjakohuoneen vanhojen käytöstä poistettujen öljyputkien katkaiseminen ja tulppaus
2015 Väestönsuojan tiiveyskoe ja pelastusvälineistön tarkastus
2015 Koko kiinteistön vesikalusteiden huolto ja korjaustoimenpiteet
2015 Lämmönjakohuoneen pohjavesipumppukaivon pumpun ja purkuputken uusinta sekä uuden suojakannen asennus
2014 Tontti- ja pohjavesiviemärin pesu, kuvaus ja kuntotutkimus
2013 Vesikaton kuntotarkastus, kattorakenteiden korjaukset ja vesikaton peltikatteen maalaus
2012 Perunakellarin (yhteisvaraston) kaappien purkaminen ja tilan maalaaminen
2012 Vesikaton vaakakourujen uusiminen
2012 Parvekkeiden kunnostus
2012 Nuohottu talon ilmastointikanavat (painovoimainen järjestelmä)
2011 Korjattu Inkoonkatu 10 ja 8 välinen liikuntasauma ja asennettu tippalista
2011 Saneerattu huoneiston nro 15 wc-tila kokonaisuudessaan uusien kosteuseristemääräysten mukaiseksi havaitun kosteusvaurion jälkeen
2011 Laadittu kuntoarvio talolle
2011 Maalattu pihaovien puu- ja teräsosat sekä saunan wc-tila
2011 Katon valoarkun lasit vaihdettu ja muut rakenteet kunnostettu
2009-2010 Sisäpihan asfaltointia kunnostettu ja osittain uusittu
2007 Huoneistot kosteuskartoitettu, 2008-2009 tehty esitysten mukaiset korjaus- ja muutostyöt
2006 Kiertovesipumppu uusittu
2006 Lämmönsiirrin Danfoss uusittu
2006 Lämmönjakokeskuslaitteet uusittu
2005 Yläpohja lisälämpöeristetty puhallusvillalla
2005 Vesikaton pellitys huoltomaalattu ja katolle asennettu lumiesteet ja kulkusillat
2001 Ulko-ovet uusittu
2000 Ovien käyttölukot uusittu
2000 Asuintilojen ja kellareiden ikkunat vaihdettu
1999 Käyttövesi- ja viemärijohdot sekä sähkön nousujohdot mittareineen uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen viisivuotissuunnitelma:

2020-2021 Kylpyhuoneiden saneerausten suunnittelu ja aloitus

2021 Julkisivujen koputus (2 vuoden välein)

2021 Ikkunoiden huoltotoimenpiteet

2022 Tonttiviemärin sukitus

2024 Porraskäytävän ulko-oven ja lukitusjärjestelmän uusiminen

2025 Tietoliikennekaapeloinnin uusiminen

2028 Julkisivu-urakka
Lainat72 980,46 €
Kiinnitykset250 543,00 €
IsännöitsijäPääkaupunkiseudun MP-Isännöinti Oy
Tehtaankatu 14
00140 Helsinki

asiakaspalvelu@mp-isannointi.fi
040 544 3612

Isännöitsijä Päivi Ilkka
paivi.ilkka@mp-isannointi.fi
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 16.05.2020 päätettiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti myöntää hallitukselle valtuudet neuvotella ja nostaa enintään 30 000,00 euron hoitolaina Nordea Bank Oyj:stä (tarjous 04.05.2020) kosteusvauriokorjauksiin. Laina-aika on 5 vuotta.

Lisäksi päätettiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti myöntää hallitukselle valtuudet nostaa taloyhtiön maksuliiketilin luottolimiitti 50 000,00 euroon. Luottolimiittiä käytetään yllättävien kulujen (esimerkiksi kosteusvahingot) kattamiseen tilanteissa, joissa kuluja ei pystytä kattamaan suoraan taloyhtiön kassasta.

Ylimääräinen yhtiökokous kutsutaan koolle syksyllä 2020 laajempaa kunnossapitokeskustelua varten.

Hallitus valtuutettiin perimään/jättämään perimättä kahden kuukauden hoitovastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.

Muita tietoja

PalvelutLähistöllä kattavat palvelut.
Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki, asiakaspalvelu
VapautuuHeti

Asumiskustannukset

Hoitovastike317,20 €/kk (5,20 €/m2)
Rahoitusvastike18,30 €/kk (0,30 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä335,50 €/kk
Vesi18,00 €/hlö/kk
Sauna12,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaYhtiöllä on luotollinen tili (Nordea).

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Hinta

Myyntihinta327 119,29 € (5 362,61 €/m2)
Velkaosuus2 880,71 € (47,22 €/m2)
Velaton hinta330 000,00 € (5 409,84 €/m2)