Kanavanranta 7, Lehtoniemi, Kuopio, 70,5 m2, kerrostalo, #20536269



Tervetuloa Kuopion Kanavankaareen! Tämä uudenveroinen koti Keilanrannan paraatipaikalla tarjoaa sinulle ja perheellesi huoletonta asumista.

Selkeäpohjainen ja vaaleansävyinen kulmahuoneisto sijaitsee rinnetontille rakennetun taloyhtiön toisessa kerroksessa. Koska kyseessä on sisääntulokerros, et tarvitse hissiä tai portaita kotiin mentäessä - helppoa ja kätevää lemmikkien ja perheen pienimpien kanssa! Asunnon ikkunat ja parveke avautuvat länteen, jolloin kauniit maisemat kantavat kattojen ylitse kanavalle ja sen vastapuoliseen metsään saakka. Ikkunoiden ilmansuunnan ansiosta luonnonvalo pääsee sisään kauniisti ja helteisinä päivinä uusi ilmalämpöpumppu pitää kodin ihanan viileänä.

Kokkaus, ruokailu ja oleskelu yhdistyvät saumattomasti avaran pohjaratkaisun myötä. Keittiön irrallinen saareke tuo lisää säilytys- sekä laskutilaa ja tarvittaessa saarekkeen saa siirrettyä sivuun tai kokonaan pois.

Kodissa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen on tilavampi päämakuuhuone ja toinen sopii hyvin esimerkiksi lastenhuoneeksi tai työ-/vierashuoneeksi. Hyvän kokoisessa kylpyhuoneessa on tilaa pyykkihuollolle ja oman saunan löylyt ovat tietenkin ne kaikkein parhaat. Kylpyhuoneen lisäksi asunnosta löytyy myös erillinen wc.

Keilankannan palvelut sijaitsevat vain muutaman askeleen päässä; kauppa, Martti Ahtisaaren koulu monipuolisine sisäliikuntatiloineen, päiväkoti, liikuntapuisto ja kauneudenhoitopalvelut - kaikki ihan äärellä. Linja-autopysäkille on noin kahden minuutin kävelymatka, josta kattavat linja-autoyhteydet kuljettavat näppärästi keskustan suuntaan ja muihin kaupunginosiin. Lehtoniemen ympäristö tarjoaa upeat lenkkimaastot ja talvisin myös loistavat hiihtoladut. Ihan kodin vieressä sijaitsee lisäksi hienosti hoidettu puistoalue, jossa voit rauhassa nauttia ympäristön kauneudesta.

Tämä koti sopii erityisen hyvin pariskunnille ikään katsomatta tai pienelle perheelle. Mikäli vaadit asumiselta helppoutta ja vaivattomuutta, arvostat esteettömyyttä sekä arjen sujuvuutta, on tämä koti sinulle juuri oikea.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Ole heti yhteydessä ja sovi oma yksityinen esittelysi.

Anne Lindvall | 0400 213 500 | anne.lindvall@bo.fi

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Anne Lindvall
asuntomyyjä, KiAT, partner


0400 213 500
anne.lindvall@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueKuopio, Lehtoniemi, 70840
OsoiteKanavanranta 7
Koko70,5 m2
Huoneet3h, k, s
Hinta189 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet1390-1710
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku3h, k, s
Kerros/Kerroksia2/6
Asuinpinta-ala70,5 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen.
ParvekeLasitettu
Parvekkeen ilmansuuntaLänsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusIrrallinen saareke lisätty 2018.
LiesiKeraaminen
Keittiön työtasojen materiaaliLaminaatti
Keittiön lattiamateriaaliParketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLisätty työtaso ja uusi allaskaappi ja lavuaari 1/2020.
Kylpyhuoneen varustusSuihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
WC-tilojen kuvausTaso lisätty 2018.
Varustus: lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusSähkökiuas uusittu 2018.
Saunan lattiamateriaaliLaatta
Saunan seinämateriaaliPuu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusIlmalämpöpumppu asennettu 6/2020.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut tilatEteisessä parketti lattia, seinät maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaaParvekkeen matto.
Muutostyöt huoneistossaIlmalämpöpumppu 6/2020, pesutiloihin tehdyt muutokset 2018.
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Kuopion Kanavankaari
Tontin omistusVuokrattu
Tontin koko1 602,00 m2
Tontin vuokraajaKuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2060
Käyttöönottovuosi2014
RakennusmateriaaliBetoni, teräs
KattotyyppiPulpettikatto
KateBitumikermi
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaB2018
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitLähimmän viiden vuoden aikana ei ole suunnitteilla tai odotettavissa sellaisia korjauksia, joilla olisi oleellinen vaikutus hoitovastikkeen suuruuteen.
Autokatokset28 kpl
Lainat1 046 491,92 €
Kiinnitykset2 700 000,00 €
IsännöitsijäRealia Isännöinti, Vesa Rytkönen.
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluTalopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaKuopion kaupunki
VapautuuSopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike211,50 €/kk (3,00 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä211,50 €/kk
Vesi14,00 €/hlö/kk
Autopaikka18,75 €/kk

Hinta

Myyntihinta189 000,00 € (2 680,85 €/m2)
Velaton hinta189 000,00 € (2 680,85 €/m2)
MaksutapaKäteinen.