Soita 040 808 6832

Viipurinkatu 9, Alppila, Helsinki, 41,0 m2, kerrostalo, #20231507



Sievä pikkukoti loistavalla sijainnilla!

Hyväpohjainen kaksio kasvavan suosion alueella Alppilassa, Pasilan ja ostoskeskus Triplan kattavien palveluiden välittömässä läheisyydessä!

Tämän kodin neliöt on käytetty optimaalisesti ja huoneet ovat juuri oikean kokoiset: makuuhuoneessa on tilaa suurelle sängylle sekä kaapistot vaatesäilytykseen, olohuoneeseen mahtuu sekä ruokapöytä että sohva ilman ahtauden tuntua. Siistikuntoisessa keittokomerossa on riittävästi niin kaappi- kuin laskutilaa sekä toki myös kaikki tarvittavat toiminnot. Eteisessä on tilaa ulkovaatteiden säilytykseen.

Taloyhtiössä on käynnissä A-rapusta alkanut linjasaneeraus, jonka aikana tämänkin kodin kylpyhuone saa täysin uuden ilmeen.

Arvio linjasaneerauksen sekä sen yhteydessä toteutettavien muiden kunnostusten kustannuksista on tämän huoneiston osalta 87 572,82€ (rahoitusvastike 303,40€/kk) ja urakka toteutetaan tammi-huhtikuussa 2021. Loistava tilaisuus päästä toteuttamaan tyylikäs, omaa silmää miellyttävä kylpyhuone: materiaalivaihtoehtoja on useita, vielä ehdit valita mieluisimmat!

Lähiympäristöstä löytyy kivijalkaliikkeitä pikkuputiikeista kahviloihin, ruokakauppakin on aivan kulman takana. Kulkuyhteydet ovat loistavat, kiitos raitiovaunulinjojen sekä läheisen Pasilan aseman, polkupyörälläkin pääset keskustaan alle vartissa. Myös kulttuuritarjonta on käden ulottuvilla, samoin huikeat ulkoilu- ja urheilumahdolliset.

Otathan pikaisesti yhteyttä ja varaat oman yksityisesittelyaikasi!

Myyntiä hoitaa:

Liina Heinonen

040 664 6416

liina@bo.fi

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Liina Heinonen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner


040 664 6416
liina@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Alppila, 00510
OsoiteViipurinkatu 9
Koko41,0 m2
Huoneet2h+kk+kph
Hinta211 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet225-236
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2h+kk+kph
Kerros/Kerroksia3/4
Asuinpinta-ala41,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
NäkymätOlohuoneesta on näkymä Viipurinkadun suuntaan, makuuhuoneesta, keittokomerosta sekä kylpyhuoneesta avaralle sisäpihalle.
LiesiKeraaminen
Keittiön työtasojen materiaaliLaminaatti
Keittiön lattiamateriaaliLaatta
Keittiön seinien materiaaliMaalattu
Kylpyhuoneen varustusPesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti, maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti, maalattu
Muut säilytystilatKaapistot
KuntoTyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Viipurinkatu 9
Tontin omistusOma
Tontin koko882,50 m2
Käyttöönottovuosi1936
RakennusmateriaaliTiili
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaE2013
Tehdyt korjaukset ja remontit2016 Patteriverkoston perussäätö ja lämmityksen tasapainotus
2012 Katon maalaus
2012 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2004 Lämmönjakohuoneen laitteiden uusinta
2004 Pihajulkisivun maalaus
1998 Pohjaviemäri uusittu
1988 Julkisivu sekä porrashuoneiden maalaus ja sähkönousut
1987 Ikkunat ja parvekeovet
1982 Vesikatto
1979 Pystylinjat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitVesi- ja viemärijärjestelmä:
LVIS-peruskorjaus 2020-2021
Ilmanvaihto, sähkö- ja tietojärjestelmä, porrashuoneet: mahdolliset korjaukset LVIS-peruskorjauksen yhteydessä
Lämmitysjärjestelmä: LVIS-peruskorjauksen yhteydessä 2020-2021
Huoneistojen märkätilat: LVIS-peruskorjauksen yhteydessä 2020-2021
Piha: pihakansi (vedenohjaus) ja pihamuuri 2020-2021
Julkisivut: julkisivuremontti (kadun puoli) 2023
Ikkunat ja ulko-ovet: huoneisto-ovet 2021-2022, ulko-ovet 2022
Parvekkeet ja yleiset tilat: ei kunnostustarvetta


Pihapaikkoja14 kpl
Lainat14 328,75 €
Kiinnitykset193 416,10 €
IsännöitsijäBraleva Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöintiverkko
Hämeentie 13 A
00530 Helsinki

09 819 0550
isannointi@braleva.fi

Isännöitsijä Jukka Jokinen
010 3276 408
jukka.jokinen@braleva.fi
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluVinttikomero, kellarikomero. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 16.06.2020 päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien hankeosuuksien lainanlyhennysten määrällä. Pääomavastikkeilla kerättyjä lainanlyhennyksiä ei rahastoida. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuutus periä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava maksuerä. Päätettiin aloittaa LVIS-urakka. Urakoitsijaksi valikoitui Bigs Oy. A-rapun urakka toteutetaan syksyllä 2020 ja B-rappu talvella 2021. LVIS-urakan yhteydessä päätettiin toteuttaa pesutupa ja pihan muurin uusinta. Lisäksi hallitukselle myönnettiin 2 200 000,00 euron suuruinen lainavaltuutus LVIS-hankkeen toteuttamiseksi.

Mikäli osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki, asiakaspalvelu
VapautuuSopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike266,50 €/kk (6,50 €/m2)
Rahoitusvastike41,00 €/kk (1,00 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä307,50 €/kk
Vesi18,00 €/hlö/kk
Autopaikka20,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaKäyttösähkö kulutuksen mukaan.

Yhtiöllä on kolme luotollista tiliä/21.07.2020:
Limiitti 50 000,00€, käytetty 0,00€
Limiitti 10 000,00€, käytetty 0,00€
Limiitti 2 200 000,00€, käytetty 38 770,24€

Hinta

Myyntihinta209 936,35 € (5 120,40 €/m2)
Velkaosuus1 063,65 € (25,94 €/m2)
Velaton hinta211 000,00 € (5 146,34 €/m2)