Nirvankatu 64 A, Nirva, Tampere, 184,0 m2, omakotitalo, #20599340



Erinomaisella sijainnilla Koivistonkylän kupeessa, Nirvan rauhallisella pientaloalueella on nyt vapautumassa vuonna 2016 rakennettu maalämpötalo.

Talon tilat ovat tyylikkäästi kolmessa tasossa ja kodin sydän on upea, korkea olohuoneen ja keittiön yhtenäinen tila. Keittiössä on laadukkaat kaapistot ja koneet. Saareke antaa kivan lisän ja ruokapöydälle on hyvä tila aivan keittiön vieressä. Olohuoneessa on takkavaraus. Korkea, viisto sisäkatto antaa tilantuntua ja avaruutta kokonaisuuteen.

Makuuhuoneita on neljä. Päämakuuhuoneen yhteydessä on oma pesuhuone ja wc sekä vaatehuone. Kahdessa makuuhuoneessa on kaapistoja ja eteisen yhteydessä iso vaatehuone. Isoin makuuhuoneista on ollut media/kotiteatterihuoneena.

Lämmitys tapahtuu energiatehokkaasti maalämmöllä ja talossa on kauttaaltaan miellyttävä, vesikiertoinen lattialämmitys. Kesän kuumimpina päivinä viilennys hoituu kätevästi ilmalämpöpumpulla. Suurissa ikkunoissa on lisäksi tyylikkäät, moottorisoidut screen kaihtimet, jotka vähentävät auringon lämpöenergian vaikutusta lähes 100 %.

Saunassa on puukiuas ja varaus sähkökiukaalle. Tilavassa pesuhuoneessa on kaksi suihkua ja poreammevaraus. Käytännöllinen kodinhoitotila toimii myös saunatilojen pukuhuoneena. Takapihan sisäänkäynnin yhteydessä on myös kaapistoja sekä kuraeteinen.

Säilytystiloja tässä talossa on reilusti ja kaikki huoneet ovat tilavia. Lisäksi on n. 12 m2 lämmin ulkovarasto.

Autoille on kahden auton autokatos ja pihassa on tilaa useammallekin autolle. Etupiha on osin asfaltoitu ja tontti on muuten helppohoitoista nurmikkopihaa. Tontti rajoittuu takaosastaan metsäalueeseen ja on kodikas ja suojaisa.

Koulut, päiväkodit ja kaupat ovat lähellä ja ulkoilijan iloksi valaistuille ulkoilureiteille ja laduille on lyhyt matka. Tampereen keskustaankin on matkaa vain neljä kilometriä.

Esittelyt joustavasti, ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi.

LKV Anne Kytömäki 040 527 5137 / anne.kytomaki@bo.fi

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Anne Kytömäki
kiinteistönvälittäjä LKV, projektijohtaja, KiAT, partner


040 527 5137
anne.kytomaki@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueTampere, Nirva, 33820
OsoiteNirvankatu 64 A
Koko184,0 m2
Huoneet5h, k, s, 2xpsh, 3xwc, khh + ak, var
Hinta579 000 €

Katso kaikki tiedot


Rakennus

Käyttöönottovuosi2016
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Asuinpinta-ala184,0 m2 (214,0 m2)
Lisätietoja pinta-alastaLisäksi lämmin varasto 12 m2 autokatoksen yhteydessä
Kerrokset2
Muut tilat30,0 m2
IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen tulo/poisto lämmöntalteenotolla
LämmitysjärjestelmäMaalämpö (Thermia Diplomat Optinium), vesikiertoinen lattialämmitys
Huoneluku5h, k, s, 2xpsh, 3xwc, khh + ak, var
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusTyylikäs keittiö, jossa laadukkaat kaapistot ja kivitasot. Induktioliesitaso Construkta 2013, erillisuuni Construkta 2013, integroitu astianpesukone Construkta 2013, 2 kpl jääkaappi/pakastin 2016, liesituuletin, saareke. Lattia vinyylikorkkia, seinät maalattu (2020). Vesikiertoinen lattialämmitys.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusTilava pesuhuone, jossa kaksi suihkua ja poreammevaraus. Seinät ja lattia laatoitettu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
SaunaAsunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusPuulämmitteinen sauna, varaus sähkökiukaalle. Seinät paneloitu, lattia laatoitettu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
WC-tilojen kuvausKolme wc:tä, joista yksi erillinen wc alakerrassa eteisen yhteydessä, yksi erillinen wc keskikerroksessa ja yksi wc päämakuuhuoneen pesuhuoneen yhteydessä. Seinät ja lattiat laatoitettu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
KodinhoitohuoneKäytännöllinen kodinhoitohuone, joka toimii myös saunatilojen pukuhuoneena.Kaapistoja, pesukoneliitäntä, tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle. Lattia laatoitettu, seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys. Takapihan sisäänkäynnin yhteydessä on myös kaapistoja sekä kuraeteinen.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusNeljä tilavaa makuuhuonetta: 25,3 m2, 16 m2, 15,3 m2 ja 15 m2. Päämakuuhuoneen yhteydessä oma pesuhuone/wc ja vaatehuone. Kahdessa makuuhuoneessa kaapistoja. Isoin huone on ollut mediahuoneena/kotiteatterina (katto vaimentavaa levyä, johdotukset putkitettu kattoon ja seiniin). Lattiat vinyylikorkkia, seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys huonekohtaisin termostaatein. Kaikissa huoneissa on antennipistokkeet.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusUpea, korkea olohuone 45,1 m2, jossa isot ikkunat ja viisto sisäkatto. Ikkunoissa moottorisoidut kaukosäädettävät aurinkoverhot (2020). Olohuone, keittiö ja ruokailutila ovat yhtenäistä tilaa. Lattia vinyylikorkkia, seinät maalattu (2020). Vesikiertoinen lattialämmitys.
TakkatiedotTakkavaraus
Tehdyt korjauksetIlmanvaihdon tulopuhallin vaihdettu ja ilmanvaihto säädetty 2020. Julkisivun puuosien huoltomaalausta tehty 2020.
Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu Mitsubishi MSZ-EF35VEB (2013), leikkimökki
KuntoHyvä
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaB2013

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus837-318-4416-1
TyyppiOmakotitalo
Tontin koko1 109,00 m2
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokra2 622,60 €/v
Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
VesijohtoKunnan
ViemäriKunnan
Lisätietoja rakennusoikeudestaRakennusoikeus on kokonaan käytetty

Muita tietoja

PalvelutPrisma Koivistonkylä 700 m, K-Supermarket 1,5 km, apteekki n. 700 m, kuntokeskus EasyFit n. 700 m, valaistut ulkoilureitit/ladut n. 200 m, Tampereen keskustan palvelut n. 4 km
KouluAlakoulu n. 1km, yläkoulu n. 1,7 km, lukio n. 1,7 km, yliopisto n. 4 km
PäiväkotiUseita päiväkoteja n. 1-2 km

Asumiskustannukset

Kiinteistövero816,08 €
Muut maksut / lisätietoa maksuistaJäteastian tyhjennys sovittavissa n. 6€/kerta, vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Kokonaissähkönkulutus ollut n. 15 000 kWh/v.

Hinta

Velaton hinta579 000,00 €
Myyntihinta579 000,00 €
VapautuuSopimuksen mukaan