Hovgårdinpolku 17, Inkoo, Inkoo, 132,0 m2, omakotitalo, #20368783



Nyt myynnissä uniikki tanskalaistyylinen täystiilitalo luonnonrauhassa.

Tämä koti on suunniteltu ja rakennettu kestämään aikaa ja tarjoaa upeat puitteet isollekin perheelle.

Pohjaratkaisu on kivasti toteutettu. Sisääntulokerros käsittää ison valoisan olohuoneen, ruokailutilan, keittiön, makuuhuoneen sekä erillisen kylpyhuoneen ja eteisaulan. Oleskelutilan yhteydessä on myös upea kesähuone. Alakerrassa ovat kaksi makuuhuonetta, takkahuone, pesutilat ja sauna sekä käynti terassille.

Kodin materiaalit ovat laadukkaat ja aikaa sekä kulutusta kestävät. Taloon on valittu lattiamateriaaliksi upea tiili- ja lautalattia. Rouheiden lattioiden vastapainoksi tiiliseinät ovat slammattu valkoisiksi. Talon sisääntulokerros tuntuu tilaratkaisujen vuoksi yhdeltä avoimelta tilalta, jossa valo virtaa vapaasti.

Kiinteistöltä löytyvät lisäksi upea autotalli, joka toimii myös verstaana ja puu/puutarhavaja. Jos lisätilalle on tarvetta, on rakennusneliöitä vielä vapaana runsaasti.

Tähän kokonaisuuteen kannattaa tulla tutustumaan hieman kauempaakin! Helsingistä ajelet Inkooseen noin 35 min. Tämä pieni kunta meren äärellä on hurmannut jo minut, oletko sinä seuraava?

Varaa oma esittelyaikasi:

Katariina Ahlbäck

LKV, KiAT, Partner

050 521 2508

katariina.ahlback@bo.fi

Instagram @katalkv_living

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Katariina Ahlbäck
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, partner


050 521 2508
katariina.ahlback@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueInkoo, Inkoo, 10210
OsoiteHovgårdinpolku 17
Koko132,0 m2
Huoneet4h, keittiö, pesutilat, sauna, th, autotalli, varastot, puuvaja
Hinta390 000 €

Katso kaikki tiedot


Rakennus

Käyttöönottovuosi1997
RakennusmateriaaliTiili, betoni
Rakennusmateriaalien kuvausPaikallaan muurattu tiilitalo.
Ruukintiilestä.

Katon alusrakenteena on umpilaudoitus ja eristys/bitumihuopa. Kattotiilet Benders Carisma.
KattotyyppiHarja
KateTiili
Katon kuntoHyvä, uusittu
Asuinpinta-ala132,0 m2 (153,5 m2)
Lisätietoja pinta-alastaKerros-ala 172 m2, josta yläkerta 101m2 ja alakerta 71 m2.
Talousrakennus 44 m2.
Tekniset tilat 21,5 m2

Ei tarkistusmitattu.
Kerrokset2
Muut tilat21,5 m2
IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen
LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys, ilmalämpöpumppu, lattialämmitys, kattolämmityselementit sekä 2 varaavaa takkaa
Huoneluku4h, keittiö, pesutilat, sauna, th, autotalli, varastot, puuvaja
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusTodella reilun kokoinen keittiö, jossa paljon kaappi- ja laskutilaa. Valkoiset kaapistot ja välitila kaunista valkoista laattaa, myös ruukintiiltä näkyvissä, puutasot. Whirlpooln jääkaappi ja pakastin, 2 levyinen AEG:n sähköliesi, puuhella, AEG:n uuni pyrolyysi ja kiertoilmatoiminnolla (2018), Siemensin integroitu astianpesukone (2014), polttopuulaatikko, tilaa isolle ruokapöydälle. Hana uusittu 2018.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusAlakerrassa pesutilat, suihkutilassa sadettajasuihku sekä käsisuihku, ikkuna, käynti saunaan, teräsallas/kaapisto, valopeili (uusittu 2018), pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille, LG:n pesukone (2011), laatoitettu, lattialämmitys.
SaunaAsunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusSaunassa puukiuas ja ikkuna.
WC-tilojen kuvausYläkerrassa kylpyhuone, jossa suihku, allas, wc-istuin, bideesuihku, peili, valaistus, ikkuna, laatoitettu, lattialämmitys.

Alakerrassa erillinen wc, jossa wc-istuin, allas, "lasitiili-ikkunat", laatoitettu, lattialämmitys.
Lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusYläkerrassa on yksi makuuhuone ja alakerrassa kaksi makuuhuonetta.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusIso ja avara olohuone jonka pystyy jakamaan oleskelutilaksi ja ruokailutilaksi. Toki muotoutuu muihinkin tarpeisiin. Käynti kesähuoneeseen, joka toimii oleskelutilan jatkeena.
Muut tilatSisääntulon yhteydessä on tuulikaappi ja eteinen. Alakerrassa on erillinen takka-/työhuone, varastohuone/tekninen tila, vaatehuone sekä portaiden alustila hyödynnetty puuvarastona ja säilytystilana, alakerran aula, josta kulku takaterassille.
Tulisija2 x takka ja puuhella
SeinämateriaalitValkoiseksi slammattu tiili, päämakuuhuoneessa ja yläkerran makuuhuoneessa tapetti, kosteissa tiloissa laatta.
LattiamateriaalitEteisessä, keittiössä ja alakerrassa tiili, olohuone ja ruokailutilassa lautalattia.
KattomateriaalitKuultokäsitelty puupaneeli.
Tehdyt korjaukset2019 alaterassille tehty lisälippa ja valmius ikkunalaseille
2018 alaterassille ikkuna
2018 katto uusittu,
rännit uusittu
2017 kesähuoneen lasi- ja puuosat uusittu, tammea. Lisäksi lisätty tuuletusta sekä vaihdettu parvekkeen villat ekovillaan.
Valaistus himmentimellä.
2017 vesiposti/ulkohana uusittu
2017 autotallin ikkunat sekä ovet uusittu
2016 talon sivuterassi uusittu, lehtikuusta
2012 ilmalämpöpumppu
KuntoHyvä

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus149-428-2-69
Kortteli/Kiinteistön nimiÄngskulla
TyyppiTila
Tontin tyyppiRinnetontti
Tontin koko7 890,00 m2
Tontin omistusOma
Rasitukset ja rasitteetSähköiset panttikirjat 5 kpl arvoltaan 43 600 euroa. Luovutetaan ostajalle vapaana. Siirtokulut ostajalle.

Kaupanvahvistus 120 €+ matkakulut puoliksi myyjän ja ostajan kesken.

Varainsiirtovero 4 %.
Lisätietoja tontistaMonimuotoinen tontti, josta löytyy kalliolla kasvava männikkö ja koivikko, mistä saa polttopuut, sekä sammalpohjainen kuusimetsä. Puutarha on lunnonmukainen ja helppohoitoinen.
Tie perille
VesijohtoPorakaivo
Veden laatu ja riittävyysHyvä.
(veden laatu tutkittu 2017, tulos hyvä)
ViemäriImeytyskenttä, pienpuhdistamo
Rakennusoikeus400,0 m2
Lisätietoja rakennusoikeudestaOmakotitalon kerrosala saa olla enintään 400 kerrosneliömetriä. Asuinrakennuspaikan talousrakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 150 kerrosneliömetriä.
Lisäsksi sivurakennus 100 m2.

Kaavamuutos meneillään.

Muita tietoja

PalvelutInkoon keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.
K-kauppa alle 2 km.
Terveysasema ja kirjasto 3 km.
KouluMerituulen koulu (alakoulu) noin 2 km
Kyrkfjärdens skola (alakoulu) alle 4 km.
Källhagens skola (yläkoulu)
Virkkalan Järnefeltin koulu (yläkoulu)
Virkby Gymnasium
PäiväkotiDalin päiväkoti noin 1,5 km
LiikenneyhteydetBussi ja auto

Asumiskustannukset

Vesi ja jätevesi20,00 €/kk
Puhtaanapito12,50 €/kk
Kiinteistövero605,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuistaSähkönkulutus: 19 000 kWh/vuosi, noin 180 €/kk, sisältää sähköauton latauksen n. 25 €/kk.

Nuohous: 100 €/vuosi

Hinta

Velaton hinta390 000,00 €
Myyntihinta390 000,00 €
VapautuuSopimuksen mukaan