Korpilepistönkuja 11, Ranta-Koivisto, Kangasala, 217,5 m2, omakotitalo, #20440113



Uniikki kokonaisuus vapautumassa Kangasalta!

Tässä vuonna 2010 käyttöön otetussa omakotitalosta löytyy kaksi kerrosta täynnä upeita uniikkeja yksityiskohtia sekä erillinen piharakennus, jossa on sauna ja poreallas.

Lähdetään liikkeelle alakerrasta; tilava eteinen toivottaa tervetulleeksi sisään astuessa, suuret peiliovikaapit avartavat tilaa entisestään. Vasemmalta löytyy erillinen wc, kodinhoitohuone, tilava varasto ja kylpyhuone sekä sauna. Kodinhoitohuoneesta on käynti myöskin ulos. Eteisestä oikealle lähdettäessä avautuu eteen korkea upea tila, josta näyttävä portaikko johdattelee yläkertaan. Talosa on suuri laadukas keittiö, johon mahtuu helposti isompikin ruokapöytä. Tyylikäs takka jakaa keittiön ja olohuoneen erillisiksi huoneiksi. Olohuoneen yhteydestä on kulku yhteen makuuhuoneista, joka löytyy pariovien takaa.

Alakerran makuuhuone on persoonallisen tyylikäs, ja sinne on tuotu upeita yksityiskohtia, kuten vanhoja hirsiparruja sekä vanhaa tiilikattoa. Talossa käytetyt tiilet puolestaan ovat peräisin Finlaysonin makasiinista vuodelta 1870. Huone on jätetty avoimeksi korkeaksi tilaksi, joka yltää yläkerran kattoon asti. Puoliväliin on lisätty vanhoja kauniita kattoparruja. Sekä olohuoneesta, että tästä makuuhuoneesta on käynti takapihan terassille.

Sitten yläkertaan, josta löytyvät kaksi makuuhuonetta, aulatila, pesuhuone/wc sekä suuri varastotila, joka tarvittaessa taipuu myöskin työ- tai makuuhuoneeksi. Suuremman makuuhuoneen yhteydessä on parveke, jonka näkymät aukeavat takapihalle. Yläkerrassa on myös viilentävä ilmalämpöpumppu lisäämässä asumismukavuutta.

Takapihan terassin kautta on kulku piharakennukseen, jossa sijaitsevat sauna ja kylpyhuone, erillinen wc sekä takalla varustettu avoin keittiö-olohuone. Oleskelutilasta sekä pesuhuoneesta pääsee terassille, jossa on upea upotettu poreallas. Suojaisalta takapihalta on näkymät rauhalliselle pellolle.

Tämä upea kokonaisuus sijaitsee aivan Kangasalan keskustan tuntumassa ja on näin ollen lähellä kaikkia palveluita. Tampereen keskustaan ajaa vain 15-20 minuutissa. Talo seisoo omalla tontillaan ja lämpiää edullisesti ja ekologisesti maalämmöllä. Myös pihasaunarakennus on kytketty maalämpöön.

Tervetuloa ihastumaan tähän uniikkiin kohteeseen. Varaa oma esittelysi vaikka heti!

KOHDETTA MYY:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi

#valtterivälittää

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Valtteri Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner


044 077 8988
valtteri@bo.fi

Lue lisää
Katso esittelyvideo

Perustiedot

AlueKangasala, Ranta-Koivisto, 36200
OsoiteKorpilepistönkuja 11
Koko217,5 m2
Huoneet5h, k, khh, kph/s, 2wc, vh, pihasauna, autokatos, varasto
Hinta498 000 €

Katso kaikki tiedot


Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)2008
Käyttöönottovuosi2010
RakennusmateriaaliPuu, tiili
KattotyyppiHarja
KateKonesaumattu teräspelti
Katon kuntoHyvä
Asuinpinta-ala217,5 m2 (265,5 m2)
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat jakautuvat seuraavasti:

Rakennuslupapiirustusten mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 217,5 m2 ja se käsittää asuintilat sekä teknisen tilan (n. 11m2).

Muihin pinta-aloihin luetaan yläkerran kylmä ullakkotila sekä sauna -rakennus.

Rakennuslupapiirustusten mukainen asuinrakennuksen kerrosala on 234 m2 ja sauna -rakennuksen 43 m2
Kerrokset2
Muut tilat48,0 m2
IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen ilmanvaihto LTO
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
Huoneluku5h, k, khh, kph/s, 2wc, vh, pihasauna, autokatos, varasto
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusUpea Gastro Keittiöiden keittiö laadukkailla Gorenjen rosterisilla kodinkoneilla.

Jääkaappi/pakastin, uuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin.
LiesiInduktio
Keittiön työtasojen materiaaliKivi
Keittiön lattiamateriaaliLaatta
Keittiön seinien materiaaliOsalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKaksi Grohen sadevesisuihkua.
Kylpyhuoneen varustusLattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
SaunaAsunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaaliLaatta
Saunan seinämateriaaliPuu
WC-tilojen kuvausYläkerran wc:ssä suihku.
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
KodinhoitohuoneVarustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso, keskuspölynimuri
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: osalaatoitus
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusYläkerran ison makuuhuoneen yhteydessä parveke.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusOlohuoneesta kulku terassille.

Olohuoneessa tunnelmallinen takka, jossa lasiluukku sekä olohuoneen- että keittiön suuntaan.
Lattiamateriaalit: parketti
Muut tilatYläkerran aula on muutettavissa makuuhuoneeksi.

Yläkerrassa lisäksi varastotila, joka myös mahdollista ottaa joko työ/asuintilaksi.
TakkatiedotTakka
Muut säilytystilatVaatehuone, ulkovarasto
Tehdyt korjauksetHuoltomaalaus talon eteläpääty 2019.
Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu, poreallas.
Kauppaan ei kuuluIrtain.
KuntoHyvä

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus211-417-1-341
Kortteli/Kiinteistön nimiNiitty Villa
TyyppiTila
Tontin tyyppiTasamaatontti
Tontin koko1 303,00 m2
Tontin omistusOma
Velkakiinnitykset300 000,00 €
Lisätietoja tontistaTie perille
VesijohtoKunnan
ViemäriKunnan
Rakennusoikeus327,0 m2
Rakennusoikeus, e-luku0,3
Lisätietoja rakennusoikeudestaSuurin sallittu kerrosala 327m².

Muita tietoja

Asumiskustannukset

Kiinteistövero540,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuistaVesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan.

Jätehuolto Pirkanmaan Jätehuollon hinnaston mukaan.

Sähkömaksu on ollut maaliskuulla noin 300€/kk sähkönsiirtoineen.

Hinta

Velaton hinta498 000,00 €
Myyntihinta498 000,00 €
MaksuehtoKäteinen.