Pähkinämäenkatu 5, Peltolammi, Tampere, 119,0 m2, rivitalo, #20500477



Peltolammilta vapautumassa tilava rivitaloasunto!

Tässä kaksitasoisessa rivitalossa on alakerrassa eteinen, erillinen wc, suuri makuuhuone, oleskelutila sekä sauna ja kylpyhuone. Sauna ja kylpyhuone on saneerattu vuonna 2016. Oleskelutilan yhteydestä löytyy myöskin kaksi varastoa.

Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, erillinen wc, olohuone ja keittiö. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Talo sijaitsee tontilla alimmaisena rauhaisan metsän reunassa ja etupihalla on oma iso terassi. Osakkaalle kuuluu myös oma autotalli.

As Oy Jalanteenpuisto on viidestä rakennuksesta ja 31:sta asuinhuoneistosta koostuva vuonna 1973 rakennettu yhtiö, jossa on takana paljon isoja saneerauksia. Muun muassa käyttövesiputki-, ikkuna- ja ovisaneeraukset on tehty vuonna 2011.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi

#valtterivälittää

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Valtteri Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner


044 077 8988
valtteri@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueTampere, Peltolammi, 33840
OsoitePähkinämäenkatu 5
Koko119,0 m2
Huoneet4h, k, kph/s, 2wc, 2vh, harrastetila, parveke, terassi, autotalli
Hinta199 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet220146-228246
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku4h, k, kph/s, 2wc, 2vh, harrastetila, parveke, terassi, autotalli
Kerros/Kerroksia1-2/2
Asuinpinta-ala119,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusJääkaappi/pakastin Upo, uuni/liesi Rosenlew, astianpesukone Asko, liesituuletin.
LiesiKeraaminen
Keittiön työtasojen materiaaliLaminaatti
Keittiön lattiamateriaaliParketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKylpyhuone ja sauna saneerattu vuonna 2016.
Kylpyhuoneen varustusPesukoneliitäntä, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
WC-tilojen kuvausYläkerran wc remontoitu vuonna 2017.
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusSaunassa kiinteät kaiuttimet sekä Harvian kiuas.
Saunan lattiamateriaaliLaatta
Saunan seinämateriaaliPuu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusOlohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Muut tilatAsunnon edustalla reilun kokoinen terassi.
Muut säilytystilatVaatehuone
Kauppaan ei kuuluIrtain.
Muutostyöt huoneistossaLaminaatit +yläkerran parketin hionta sekä pintaremonttia vuonna 2013.

Keittiöremontti ja väliovien vaihto 12/2014.


KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAs Oy Jalanteenpuisto
Tontin omistusVuokrattu
Tontin koko m2
Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy30.06.2022
Tontin vuokra8 990,60 €/v
Käyttöönottovuosi1973
RakennusmateriaaliBetoni
KattotyyppiHarja
KateHuopa
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaE2013
Tehdyt korjaukset ja remontitVesikatot 1992, elementtisaumaukset 1994, parvekkeiden ja sokkeleiden maalaus 1995, salaojitus, sv-viemäröinti, sokkelieristysten saneeraus ja ulkopuoliset putkistot 2006, sokkelimaalaukset 2011, huippuimurit 2009-2011, käyttövesiputki-, ikkuna- ja ovisaneeraus 2011, ilmastointihormien nuohous ja ilmamäärien säätö 2012, patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2012, räystäskourujen uusiminen 2013, autokatoksien kunnostaminen 2014, pysty-, pohja- ja tonttiviemärien kuntotutkimus (pesu ja kuvaus) 2015, kattojen kuntotarkastus 2015, huoneistoviemärin mallikorjaus sukittamalla ja viemärikorjauksen suunnittelu 2016, betonijulkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2016, pohjaviemäreiden ja tonttiviemäreiden korjaus (sukitus) 2017, huoneistoviemäreiden korjaus (sukitus) 2017, vesikattojen pinnoitteen uusinta 2017, leikkipaikan kunnostus ja varustaminen 2018
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit1) Yhtiössä ei ole koskaan tehty yhtenäistä märkätilojen korjausta. Yksittäisten huoneistojen märkätilojen kosteusvauriokorjauksia tehdään, jos niille ilmenee tarvetta. Ilmenevissä tapauksissa pyritään neuvottelemaan osakkaan kanssa ratkaisu, jossa yhtiö kustantaa purkutyön, kuivatustyön ja pohjarakentamisen ja osakas maksaa pinta- ja sähkötyöt. Työn yhteydessä pyritään säilyttämään vuosina 2010-2011 uusitut märkätilojen vesikalusteet.

2) 1. kerroksen julkisivubetonipintojen ja parvekenousujen korjaus ja autotallien kevyt pintakorjaus 2021

3) Asuinrakennusten etupuolisen sadeveden ohjauksen korjaus 2021

4) Asuinrakennusten etupuolisten sokkelieristysten asennus 2021

5) Huoneistojen sähkönsyötön ja yleiskaapeloinnin (antenni- ja tiedonsiirtokaapelit) uusiminen.
Päätöksenteon jatkamista on lykätty vuoteen 2021.

6) Energiasaneeraus, jolla tarkoitetaan siirtymistä kaukolämmöstä maalämmön käyttöön. Päätöksenteon jatkamista on lykätty vuoteen 2021

7) Huoneistojen ilmanvaihdon tasapainotuskyvyn korjaukset 2020-2022

Huoneistoissa tehdään yksilöllisiä ilmanvaihtoventtiilien, liesituulettimien ja huippuimurin ohjauksen korjauksia ilmanvaihdon tasapainotuskyvyn palauttamiseksi ja yhtenäistämiseksi.
Yhtiökokousten tähän mennessä tekemillä päätöksillä on kohtien 2-6 korjauksissa tehty hankesuunnittelu (syksyllä 2019), sisältösuunnittelu rajatulla sisällöllä (keväällä 2020), lykätty kohtien 5 ja 6 kilpailutuksesta päättämistä vuodelle 2021 ja päätetty kohtien 2-4 kilpailutuksesta (tehdään syksyllä 2020). Kohtien 2, 3 ja 4 toteutuksesta kilpailutuksen perusteella päätetään ylimääräisessä yhtiökokouksessa 12/2020-01/2021 ja rahoituksesta toteutuksen jälkeen. Osakkaiden maksut alkavat rahoituspäätöksen jälkeen. Sitä ennen maksetaan suunnittelun ja kilpailutustyön rahoituskustannuksia.
Hallitus voi selvitystä tarvittaessa karsia tai täydentää. Hinta-arvioita ei voida tässä vaiheessa antaa.
Autokatokset31 kpl
Lainat372 547,44 €
Kiinnitykset920 000,00 €
IsännöitsijäKiinteistö-Tahkola Tampere Oy. Petteri Elomaa, puh 020 7488315
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluUrheiluvälinevarasto. Yhtiössä ei ole koskaan tehty yhtenäistä märkätilojen korjausta. Yksittäisten huoneistojen märkätilojen kosteusvauriokorjauksia tehdään, jos niille ilmenee tarvetta. Ilmenevissä tapauksissa pyritään neuvottelemaan osakkaan kanssa ratkaisu, jossa yhtiö kustantaa purkutyön, kuivatustyön ja pohjarakentamisen ja osakas maksaa pinta- ja sähkötyöt.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaTampereen kaupunki.
VapautuuSopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike324,04 €/kk (2,72 €/m2)
Rahoitusvastike116,65 €/kk (0,98 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä440,69 €/kk
Vesi18,00 €/hlö/kk

Hinta

Myyntihinta186 889,88 € (1 570,50 €/m2)
Velkaosuus12 110,12 € (101,77 €/m2)
Velaton hinta199 000,00 € (1 672,27 €/m2)
MaksutapaKäteinen.