Luodontie 3, Pirttiluoto, Naantali, 121,0 m2, rivitalo, #20630646



Merellinen Karjaluoto on yksi Naantalin viehättävimmistä asuinalueista. Täällä asut luonnonrauhassa, mutta palvelut ovat mukavasti lähietäisyydellä. Tämä kaksikerroksinen rivitaloasunto sijaitsee korkealla kallion laella ja pääset ihailemaan merimaisemia kodin molemmin puolin. Moderni arkkitehtuuri ja suuret ikkunapinnat pääsevät oikeuksiinsa jylhän metsäisellä rinnetontilla.

Taloa kiertävät terassit molemmissa kerroksissa, joten voit nauttia auringosta koko päivän ajan. Aamukahville astut ulos suoraan keittiöstä ja illemmalla taas voit viettää aikaa olohuoneen edustan suurella parvekkeella. Vai siirrytkö mieluummin Drop-altaan poreisiin alakerran terassille mäntymetsän kupeeseen? Molempien kerrosten terasseilla on myös kauniisti liukuovien taakse piilottuvaa varastotilaa, joten grillit ja muut pihatarpeet saa säilytettyä mukavasti käden ulottuvilla, mutta kuitenkin piilossa katseilta.

Harkitut materiaalivalinnat ja viimeistelty toteutus luovat elämälle tasokkaat kehykset. Timberwisen paikoilleen liimattu tammiparketti antaa lämpimän taustan ryhdikkään tumman harmaille kaapistoille ja himmeänvaaleille seinäpinnoille. WC- ja kylpytiloissa mikrosementin samettinen pinta yhdistyy viehättävän harmaasävyisen kuviolaatan kanssa. Olohuoneen upean vihreä seinä puolestaan toistaa luonnon värejä kauniisti.

Tilat jakaantuvat kahteen tasoon niin, että sisääntulokerroksessa sijaitsevat yksityiset tilat makuuhuoneineen ja yläkerta tarjoaa loistavat puitteet yhteisen ajan viettoon suuressa olohuoneen ja keittiön muodostamassa kokonaisuudessa. Keittiön toiminnallisuuteen on kiinnitetty suunnitteluvaiheessa erityistä huomiota: suuri saareke, keraamiset tasot, aamiaiskaappi, riittävästi säilytystilaa ja tietenkin upea ulkonäkö näiden lisäksi tekevät keittiöstä kokkailijan unelman.

Täällä myös tekniikka on valjastettu asumismukavuuden käyttöön, maalämpö viilennyksellä ja selkeälinjaiset akustiikkapaneelit olohuoneen katossa ovat tästä loistavia esimerkkejä.

Tämän kodin tasokas tunnelma pitää kokea paikan päällä. Esittelyt ja lisätiedot:

Ismo Aaltonen | 050 554 3642 | ismo@bo.fi

HUOM ! Bo noudattaa asuntoesittelyissään pandemian vuoksi seuraavia varotoimia:

Emme kättele asiakkaitamme, ja toivomme sinun noudattavan esittelyssä turvavälejä.

Jos sinulla on flunssaoireita tai olet tullut Suomeen riskimaista 14 vrk sisällä, jätä asuntoesittely toiseen kertaan.

Esittelyiden kävijämääriä voidaan asiakkaidemme turvallisuuden takaamiseksi joutua rajaamaan.

Välitämme turvallisuudestasi!

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Ismo Aaltonen
asuntomyyjä, KED, partner


050 554 3642
ismo@bolkv.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueNaantali, Pirttiluoto, 21110
OsoiteLuodontie 3
Koko121,0 m2
Huoneet4h, avok, kph, s, khh, 2xwc, vh, 2xterassi
Hinta590 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet662-782
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku4h, avok, kph, s, khh, 2xwc, vh, 2xterassi
Kerros/Kerroksia2/2
Asuinpinta-ala121,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaEi tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
NäkymätPäätyhuoneisto, josta merelliset näkymät niin Luikkionlahden kuin Lammasluodon suuntaan.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusAvara ja valoisa avokeittiö, jossa tyylikäs Saari-keittiöiden kalustekokonaisuus keittiösaarekkeineen sekä laadukkaat, integroidut Siemens-kodinkoneet. 2 x jk, pk, induktioliesi, liesituuletin, monitoimiuuni ( mikro samassa ), apkone sekä kaapisto sisältäen myös modernin aamiaiskaapin. Keraamiset työtasot. Keittiöstä myös käynti terassille.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKylpyhuone yhdistetty hienosti kodinhoitotilan kanssa ja niiden lattiapinnat ovat harmaansävyistä mikrosementtiä, seinät mikrosementtiä / kuviolaattaa. Suihku, peili- ja allaskaappi, pkliitin sekä kaapisto. Uloskäynti tilavalle terassille.
WC-tilojen kuvausMolemmissa kerroksissa omat wc:t. Lattiat mikrosementtiä / kuviolaattaa ja seinät maalattu / kuviolaattaa. Yläkerran wc:ssä allaskaappi sekä peili valaistuksella. Alakerran wc:ssä peili- ja allaskaappi.
Wc-istuimet ovat seinään upotetut.
KodinhoitohuoneKodinhoitotilassa tilava kaapisto, jonne saa hienosti piilotettua pesukoneen ja -rummun sekä pyykättävät vaatteet. Oma uloskäynti tilavalle terassille.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusSaunassa Tulikiven kiuas. Lauteet lämpökäsiteltyä haapaa ja katto tyylikästä tuijaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusKodissa kolme makuuhuonetta, joista kaksi alakerrassa. Master bedroomissa huoneen levyinen kaapisto sekä käynti alakerran terassille. Pienemmässä makuuhuoneessa myös kivasti kaappitilaa. Yläkerran makuuhuone sijaitsee keittiön vieressä ja siellä oma wc.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusTodella avara ja valoisa olohuone, joka sulautuu hienosti avokeittiön kanssa. Tilaa löytyy niin isolle ruokapöydälle kuin suurelle sohvaryhmälle. Käynti suojaiselle ja katetulle terassille, joka kiertää ympäri huoneiston ja josta merinäkymät kummallakin puolella.
Muut tilatEteisen lattia mikrosementtiä ja siellä myös iso kaapisto.
SeinämateriaalitKosteat tilat mikrosementtiä, keittiön välitila lasia, sauna paneloitu ja muut tilat maalattu / tapetoitu.
LattiamateriaalitKosteat tilat sekä eteinen mikrosementtiä, muut tilat Timberwise tammiparkettia / liimattu.
KattomateriaalitKylpyhuoneessa ja saunassa katto tyylikästä tuijaa. Olohuoneessa akustiikkapanelointi.
Muuta kauppaan kuuluvaaKeittiösaarekkeen valaisin, maalämpö viilennyksellä ( oma maalämpökeskus ), koneell. ILTO, Drop-allas alakerran terassilla. Pesutorni neuvoteltavissa.
KuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaUutta vastaava koti !

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Naantalin Taso II
Tontin omistusOma
Tontin koko3 575,00 m2
Käyttöönottovuosi2018
RakennusmateriaaliPuu, betoni
KattotyyppiPulpettikatto
KateBitumikermi
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaC2013
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTaloyhtiöllä ei ole suunniteltuja remontteja, koska rakennus valmistunut v. 2018 ja mahdolliset korjaukset ovat takuutöitä.
Autokatokset7 kpl
Pihapaikkoja7 kpl
Lainat449 555,00 €
Kiinnitykset2 000 000,00 €
IsännöitsijäHuoltoisännöinti Oy Juslin Ab, p. 050 470 3297
KiinteistönhoitoAsukkaat
Yhtiön tilat ja varusteluKaapeli-tv. Valokuitu kaapeli-tv ( DNA ), laajakaista 10 M.

Muita tietoja

PalvelutK-Supermarket Ukko-Pekka ja Lidl n. 1 km. Taimon ja Karvetin koulut / ala-aste, Maijamäen ja Suopellon koulut / ylä-aste. Taimon, Ruonan ja Kreiviniityn päiväkodit. Naantalin Kylpylään n. 1 km, uimarantaan lyhyt matka. bussipysäkki n. 650 m.
Lisätietoa kaavoituksestaNaantalin kaupunki, puh. 02 4345 111
Vapautuu01.01.2021

Asumiskustannukset

Hoitovastike233,53 €/kk (1,93 €/m2)
Rahoitusvastike1 128,93 €/kk (9,33 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä1 362,46 €/kk
Vesimaksun perusteOma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuistaSähkö kulutuksen mukaan. Vesimaksu kulutuksen mukaan, peritään 2 kertaa / v. Mahdollinen varainsiirtovero 2 % kaupanteon yhteydessä.

Hinta

Myyntihinta352 703,00 € (2 914,90 €/m2)
Velkaosuus237 297,00 € (1 961,13 €/m2)
Velaton hinta590 000,00 € (4 876,03 €/m2)
MaksutapaKäteinen.