Veistämönlahdentie 20, Kirjala, Parainen, 240,0 m2, omakotitalo, #20650732



Merenrantakiinteistö Paraisilla, vain noin 20 minuutin ajomatkan päässä Turusta! Ainutlaatuinen tilaisuus laatua arvostavalle. Upea, funkkis-tyylinen etelään avautuva Salmenranta- niminen kiinteistökokonaisuus, tarjoaa täydelliset puitteet ympärivuotiseen asumiseen tai ylelliseen vapaa-ajan viettoon.

Tämä paikka vie sydämesi kertaheitolla. Talo sijaitsee liki rannassa, josta esteetön merinäkymä, n. 55m. omaa rantaviivaa, josta osa hiekkarantaa. 5600 neliön tontti, omalla vesialueella, sekä kaksi 2018 uusittua laituria. Päärakennuksen lisäksi täällä on huvimaja, patio ja maakellari. Kirsikkana kakun päällä on upea ja romanttinen rantasauna, jossa puukiuas ja suihku sekä oleskelutila sisällä ja terassilla. Lisäksi vielä pieni makuutila, upealla näkymällä merelle. Saunan käyttömukavuutta lisää kesäisin päärakennuksesta johdettu kylmä -ja lämmin vesi. Mereltä katsottuna tontti on jätetty pieneltä osin luonnontilaan mutta, kokonaisuus on tyylikäs ja huoliteltu, mahtavine graniitti pengerryksineen ja portaineen. Täydellisyyden tyyssija rantoineen ja hyvin hoidettuine piha-alueineen, jollaista et varmasti löydä muualta!

Päärakennuksen yläkerrassa on olohuone avotakalla, 2015 uusittu keittiö, josta löytyy kaikki käden ulottuvilta ja ruokaa mahtuu laittamaan useampikin kokki kerralla. Ruokailuhuone, makuuhuone, erillinen wc ja kaunis kuistimainen huone, monilla ikkunoilla luoden mielettömän tunnelman ja näkymän meren suuntaan. Alakerrassa on kolme huonetta, joista osassa kiinteät kaapistot ja ikkunat merelle. Kompakti kodinhoitohuone, jossa on hyvin tilaa pyykkihuollolle. Kahden suihkun kylpyhuone sähkösaunoineen, sekä erillinen wc löytyvät lisäksi alakerrasta. Alakertaa koristaa ovitehdas Vihannon massiiviset jalopuuovet.

Auringosta nauttiva löytää täältä oman paikkansa aina aikaisesta aamusta myöhäiseen iltaan saakka. Laiturin eteen pääset helposti suuremmallakin veneellä ja yhteydet saaristoon ovatkin mitä parhaimmat. On toiveenasi sitten lasillinen kuohuvaa Nauvossa tai vaikkapa päivä Ruissalon kauniissa maisemissa, täältä veneilet helposti moneen suuntaan. Yksityinen ja suojaisa hiekkaranta mahdollistaa beach- partyt vaikka koko ystäväporukalle, eikä muistakaan aktiviteeteista ole täällä pulaa. Vai miltä kuulostaisi kajakointi tai ystäväperheiden leikkimieliset olympialaiset, jonka päätteeksi koko porukka nauttisi ilta-auringon punaiseksi värjäämää taivasta katsoen ja saunomisen lomassa fiilistellen? Yöpaikkojakin täältä löytyy runsaasti, joten yhdessäoloa ja leppoisaa tunnelmaa saa jatkaa vaikkapa aamuun saakka.

Kotia on remontoitu paljon sen nykyisten asukkaiden toimesta lähes 40 vuoden ajan. Viimeisimpinä suurimpina remontteina on rakennettu sähkökäyttöinen pienpuhdistamo ja uusittu katto.

Lisäksi kokonaisuuteen kuuluu 2600 neliön erillinen tontti, joka sijaitsee kiinteistön yläpuolella.

Perille tähän paratiisiin pääset auton kanssa Turun keskustasta n.20 minuutissa ja Helsingistäkin reilussa kahdessa tunnissa!

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Susanna Venho
kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner


040 501 9045
susanna.venho@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueParainen, Kirjala, 21610
OsoiteVeistämönlahdentie 20
Koko240,0 m2
Huoneet5h, oh, k, rh, 2xwc, kph, s, khh, vhx2, aula, rantasauna
Hinta820 000 €

Katso kaikki tiedot


Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)1942
Käyttöönottovuosi1947
RakennusmateriaaliPuu, kivi
Rakennusmateriaalien kuvausAlakerta: ulkoseinä rappaus + betonivalu + koolaus + eriste, sekä sisälevytys.
Yläkerta: rappaus + ohut betoni + ristiin laudoitus koolauksen molemmin puolin, laudoituksen välissä eristys + sisälevytys.
KattotyyppiHarjakatto
KateRuukin peltikate, uusittu 2011
Katon kuntoHyvä
Asuinpinta-ala240,0 m2 (290,0 m2)
Lisätietoja pinta-alastaAsuinrakennuksen ulkomitat n. 10100 x 13800. Yläkerran huonekorkeus n. 2650 ja alakerran n. 2180. Muut tilat koostuvat saunarakennuksesta, huvimajasta ja maakellarista. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne perustuvat asuinrakennuksen ulkomittoihin, jotka on saatu myyjältä. Rakennus on rakennettu ennen kuin nykymääräykset ovat astuneet voimaan, eikä rakennusvalvonnassa ole rakennuksesta asiakirjoja.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset2
Muut tilat50,0 m2
IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen
LämmitysjärjestelmäSuorasähkö, ilmalämpöpumppu, avotakka
Huoneluku5h, oh, k, rh, 2xwc, kph, s, khh, vhx2, aula, rantasauna
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittö uusittu 2015.
(kaapit, laatikostot, tasot, kodinkoneet, liesituuletin, valaistus ja lattiat). Pyrolyysiuuni.
Keittiön muut varusteetLiesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
LiesiIntegroitu, muu, induktio
Keittiön työtasojen materiaaliLaminaatti
Keittiön lattiamateriaaliParketti
Keittiön seinien materiaaliMaalattu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus2 x suihku.
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
SaunaAsunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusAsunrakennuksessa sähkökiuas. Rantasaunassa puukiuas ja pata, sekä kylmä ja lämmin kesävesi.
WC-tilojen kuvausKaapistot molemmissa wc tiloissa.
Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, puu
KodinhoitohuoneVarustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo, silityspöytä/taso
Lattiamateriaalit: kivi
Seinämateriaalit: puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusYläkerrassa 1 mh, merinäköalalla. Alakerrassa 3 huonetta (kahdessa ikkuna merinäköalalla, yhdessä korkea ikkuna yläpihalle), joita käytetty makuuhuoneina (huonekorkeus 2180, ei täytä virallista huonemääritelmää).
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laatta, parketti, lauta
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusAvotakka.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
TulisijaAvotakka olohuoneessa ja sähkötakka eteisessä.
Muut säilytystilatUlkovarasto, kellarikomero
Tehdyt korjauksetUseita.Talon sisäiset viemärit uusittu ennen vuotta 1986.
Alakerran käyttövesiputket uusittu 1986.
Talon katto ruukki - peltikate uusittu 2011, yläkerran wc uusittu, yläkerran eteinen uusittu ja kulku muutettu 2012, yläkerran käyttövesiputket uusittu 2015, alakerran wc uusittu 2020, rantasaunan kate uusitaan myyjän kustannuksella ruukki - peltikatteeksi lokakuussa 2020.
Kohteen kuvausKohteesta ei ole saatavilla rakennuspiirustuksia,
johtokarttoja tai muita teknisiä asiakirjoja.
KuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaHyvä. Asuinrakennuksen kylpyhuone ja sauna remontoitu 1980 - luvulla, kunto tyydyttävä.
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaE2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus445-444-1-40 ja 445-444-2-17
Kortteli/Kiinteistön nimiSalmenranta I ja II
TyyppiOmakotitalo
Tontin tyyppiRinnetontti
Tontin koko8 600,00 m2
Tontin omistusOma
Rasitukset ja rasitteetSalmenranta I:
1. Tieoikeus (000-2019-K21709) / Leveys: 7 m

2. Tieoikeus (000-2019-K21709) / Leveys: 7 m

3. Tieoikeus (000-2019-K21711) / Leveys: 7 m

4,1 Yhteinen vesialue 445-444-876-4 VATTENOMRÅDET

4,2 Yhteinen maa-alue 445-444-878-1 BÅTPLATS

Salmenranta II:
1.Talousveden ottaminen, kaikkia oikeutettuja ei ole selvitetty (000-2013-K4435)

2.Talousveden johtaminen, kaikkia oikeutettuja ei ole selvitetty (000-2013-K4548) / Leveys: 2 m

3. Talousveden johtaminen, kaikkia oikeutettuja ei ole selvitetty (000-2013-K4548) / Leveys: 2 m

4. Talousveden johtaminen, kaikkia oikeutettuja ei ole selvitetty (000-2013-K4548) / Leveys: 2 m

5. Tieoikeus (000-2019-K21709) / Leveys: 7 m
Lisätietoja tontistaKokonaisuus koostuu tontista 445-444-1-40, jossa rakennukset (5,6 ha maapinta-ala ja 0,04 ha vesipinta-ala) ja tontista 445-444-2-17, joka rakentamaton tontti (0,26 ha maapinta-ala).
Tie perille
VesijohtoOma, kaivo
Veden laatu ja riittävyysOma kaivo, tehty vesitutkimus 2016/2017 (vesi hyvä).
ViemäriOma, pienpuhdistamo

Muita tietoja

Omaa rantaviivaa, metriä55 m
Rannan kuvausHiekka/kallioranta. Laiturit uusittu 2018.
Vesistön nimiHessundin salmi
PalvelutAutolla n. 2 min Tokmanni. n. 4 min K-Supermarket Reimari, S-Market Parainen ja Lidl. n. 5 min kaupungin palvelut, terveyskeskus, hammashoitola.
Etäisyydet: Kaarinan keskusta n. 11km. Skanssi n. 15,8km. Turun keskusta n. 19km. Helsinki n. 168km.
KouluNilsbyn koulu n. 4,6km. Koivuhaan koulu n. 3,6km. Paraisten yläkoulu n. 4,6km. Ruotsin- ja Suomenkieliseen alakouluun ilmainen taksikuljetus.
Ruotsin- ja Suomenkieliseen yläkouluun ilmainen bussikuljetus.
Ruotsin- ja Suomenkieliseen lukioon bussikuljetus.
PäiväkotiKirjalan kaksikielinen päiväkoti henkilöautolla n. 3min. Useita päiväkoteja n. 3-6km.
LiikenneyhteydetParainen-Turku bussipysäkki n. 200m.
ajoajat henkilöautolla noin:
Kaarina n.10 min.
Turku n.20 min.
Raisio n.30 min.

Asumiskustannukset

Sähkölämmitys320,00 €/kk
Puhtaanapito31,00 €/kk
Kiinteistövero455,43 €
Muut maksut / lisätietoa maksuistaSähkönkulutus ollut n. 29 000 kWh/vuosi. Mahdollinen varainsiirtovero 4%. Lainhuudatus kustannukset. Mahdollisen esisopimuksen vahvistaminen 60€. Kaupanvahvistajan maksu 60€.

Hinta

Velaton hinta820 000,00 €
Myyntihinta820 000,00 €
VapautuuSopimuksen mukaan
MaksuehtoKäteinen.