Ehrensvärdintie 10, Eira, Helsinki, 129,0 m2, kerrostalo, #20061129



Erittäin harvoin tarjolla!

Tämä loistava pohjainen huoneisto sijaitsee vanhassa Eirassa Armas Lindgrenin suunnittelemassa talossa. Asunnossa on mahtava huonekorkeus ja paljon vanhan talon elementtejä. Ikkunoista avautuvat puiston yli huikeat näkymät merelle. Tässä pienyhtiössä on vain neljä huoneistoa.

Myynti/Försäljning/Sales

Matias von Schantz

Osakas

+358500870872

matias@bo.fi

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Matias Von Schantz
asuntomyyjä, osakas


0500 870 872
matias@bolkv.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Eira, 00150
OsoiteEhrensvärdintie 10
Koko129,0 m2
Huoneet4h, k, kph, eril. wc
Hinta1 690 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet122-160
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku4h, k, kph, eril. wc
Kerros/Kerroksia1/3
Asuinpinta-ala129,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
NäkymätMerelle, puistoon ja pihalle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKaapistot, jääkaappi/pakastin, kylmiö, liesi, leivinuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Työtaso puu, lattia parketti ja seinä maali.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusWc, suihkukaappi, lattialämmitys ja peilikaappi. Seinä kivi/kaakeli/maali ja lattia laatta.
WC-tilojen kuvausWc, peilikaappi. Seinä kaakeli ja lattia laatta.
Lukumäärä: 1
KodinhoitohuonePesukoneliitäntä, lattiakaivo, seinä kaakeli/maali ja lattia betonivalettu/laminaatti päällystys. Mahdollisuus rakentaa sauna.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusSeinä maali ja lattia parketti.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusSeinä maali ja lattia parketti.
SeinämateriaalitRapatut ja maalatut seinät
LattiamateriaalitParketti, vaalea tammi
KattomateriaalitMaalatut
Kauppaan ei kuuluPesukone ja kuivauskone
Muutostyöt huoneistossa2018 Kreosiitin poiston jälkeen pintojen kunnostus
2004-2005 Korjaustyöt: sähköt, putket, pinnat
KuntoHyvä
TakkatiedotHormi olemassa

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Vuohi
Tontin omistusOma
Tontin koko618,50 m2
Käyttöönottovuosi1913
RakennusmateriaaliTiili
KattotyyppiAumakatto
KatePeltikate
LämmitysjärjestelmäKauko
Lisätietoja energiatodistuksestaKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Tehdyt korjaukset ja remontit2019 lämmönjakohuone: kuntoarvio, viemärien huuhtelu ja kuvaus
2018 pihakannen korjaus (toteutus): pihakannen viemäri vuotaa. Tehdään hätäkorjaus vuoden 2017 aikana.
2015 kreosiitin poistaminen A1, A4 ja A5 huoneistoissa (toteutus), porraskäytävä: ullakolle meneväporraskäytävä: -ikkunoiden maalauskunnostus, asbestin poisto kellarin putkesta ja putken eristäminen
2013 pihan ja talon reunuksen pikikorjaus: sokkelin vieruksen ja pihakannen tiivistykset/vesieristyksen korjaus bitumilla
2012 katon maalaus, julkisivun paikkarappaus
2010 kuntoarvio
2007 vesikate: peltikatto uusittu, julkisivu, parvekkeet ja porrashuone
2003 vesi- ja viemärinousujohdot: osa uusittu 2003, osa vesi- ja viemärijohdoista arviolta 1960-luvun alulta, sähkönousujohdot uusittu
1997 lämpökeskus, 2.-3. kerroksen ikkunoiden uusinta
1988 pihan asfaltointi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPTS kustannusarvioineen
2020
- lukituksen uusiminen (toteutus): teetetään lukituskaavio (2000€)
- julkisivun rappauksen paikkakorjaus (4000€)
- jatkoselvitys putkista ja viemäreistä (3000€)
- ovien ja ikkunoiden uusiminen: ulko-, parvekkeen, autotallin ovet ja asuntojen ikkunat (30000€)
- pihakannen kuntotarkastus (7000€)
2021
-pihakannen peruskorjaus (toteutussuunnittelu) (15000€)
- lämmitys (toteutus): kaukolämpökeskuksen uusiminen (21000€)
- pihakannen peruskorjaus (toteutus) (21000€)

Lunastusoikeus yhtiölläKyllä
Lunastusoikeus osakkaillaKyllä
Lainat162 517,73 €
Kiinnitykset398 545,00 €
IsännöitsijäPaavilainen Sampo
SKH-isännöinti
09-5308860
asiakaspalvelu@skh.fi
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluVinttikomero, kellarikomero.

Muita tietoja

KouluEliaksen koulu, Tehtaankadun koulu, Cygnaeus lågstadieskola ja Norsen.
PäiväkotiEiran päiväkoti
Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki
VapautuuSopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Hallituksella valtuus periä 2 ylimääräistä hoitovastiketta.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 05.05.2020 päätettiin järjestää tilikauden 2020 hankkeiden rahoitusta järjestettäväksi siten, että taloyhtiölle nostetaan enintään 35.000 euron laina pisimmillään 8 vuodeksi. Hallitukselle tai sen valtuuttamalle myönnettiin valtuudet nostaa lainaa kustannuksia vastaava määrä sekä allekirjoittaa tarvittavat laina-asiakirjat. Hankkeiden aikana erääntyväät korkokulut maksetaan em. lainalla. Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeiden kokonaiskustannukset ovat selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Hallitus valtuutettiin määrittelemään lainan ensimmäinen lyhennysajankohta ja vahvistamaan osakkaiden hankeosuudet. Osakkaat voivat sen jälkeen maksaa hankeosuutensa joko kertasuorituksena tai erillisenä pääomavastikkeena, jolla katetaan jäljelle jäävän yhtiölainan lyhennykset, korot ja muut lainanhoitokulut. Edellä mainitun lainan vakuudeksi pantataan tarvittava määrä vapaina olevia panttikirjoja sekä tarvittaessa haetaan uusia panttikirjoja tarvittavan määrän verran.

Asumiskustannukset

Hoitovastike903,00 €/kk (7,00 €/m2)
Rahoitusvastike374,10 €/kk (2,90 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä1 277,10 €/kk
Vesimaksun perusteSisältyy vastikkeeseen

Hinta

Myyntihinta1 655 433,39 € (12 832,82 €/m2)
Velkaosuus34 566,61 € (267,96 €/m2)
Velaton hinta1 690 000,00 € (13 100,78 €/m2)