Kaikukuja 1, Kallio, Helsinki, 47,8 m2, kerrostalo, #20872057



Läpitalon kaksio loistavalla paikalla vehreän Alli Tryggin puiston laidalla!

Tämä kaksio sijaitsee neljännessä kerroksessa sisäpihan ja Alli Tryggin puiston suojissa. Olohuoneessa on upeat ikkunat puiston suuntaan ja näkymä on todella vehreä ja viehättävä. Olohuoneen yhteydestä löytyy kompakti avokeittiö. Tilavasta makuuhuoneesta aukeaa avara näkymä yli tunnelmallisten sisäpihojen. Kylpyhuone ja wc ovat erikseen.

Asunnossa on idyllistä vanhan talon tunnelmaa, joka syntyy ihanista lautalattioista, korkeasta huonekorkeudesta ja leveistä ikkunalaudoista. Yli satavuotias As Oy Laaksola on uljas jugend-talo keskeisellä paikalla. Yhtiössä on suunnitteilla mittava peruskorjaushanke, joka nostaa arvorakennuksen uuteen loistoonsa. Taloyhtiö omistaa useamman liiketilan ja yhden asunnon. Hämeentien uudistuksen jälkeen Hämeentien varrella on viihtyisämpi asua, sillä autoliikenne vähenee ja jalankulku ja pyöräilymahdollisuudet paranevat entisestään. Hyvät liikenneyhteydet ja viihtyisät ravintolat, kahvilat ja puistot ovat aivan vieressä. Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt.

Jenni Paajanen LKV, KED, YTM, Partner

040 662 0156 // jenni.paajanen@bo.fi

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Jenni Paajanen
kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, partner


040 662 0156
jenni.paajanen@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Kallio, 00530
OsoiteKaikukuja 1
Koko47,8 m2
Huoneet2 h, avok, kph, wc
Hinta298 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet4-5
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2 h, avok, kph, wc
Kerros/Kerroksia4/5
Asuinpinta-ala47,8 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaHuoneisto yhtiöjärjestyksen mukaan 1 h+k. Voimassa olevan yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoissa ei ole märkätiloja, joten märkätilojen kunnossapitovastuu on huoneistojen osakkailla. Lisäksi yhteiskäytössä on tiloja, joita ei ole merkitty yhtiöjärjestykseen. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusVaalea avokeittiö. Kodinkoneet: kaasuliesi, kiertoilmauuni, jääkappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKylpyhuoneessa suihkukaappi, pesukoneliitännät, allaskaappi, seinäkaappi ja peili.
WC-tilojen kuvausKompakti erillinen wc.
SeinämateriaalitSeinät maalattu, wc tapetoitu
LattiamateriaalitLautalattia olo- ja makuuhuoneessa, eteisessä laatta (lattialämmitys), keittiössä laminaatti
Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, makuuhuoneen kaapisto, halogeenivaijerivalaisin, pyykinpesukone neuvoteltavissa
KuntoTyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAs Oy Laaksola
Tontin omistusOma
Tontin koko1 771,00 m2
Käyttöönottovuosi1912
RakennusmateriaaliTiili
KattotyyppiHarja
KatePelti
LämmitysjärjestelmäKauko
Lisätietoja energiatodistuksestaEnergiatodistus laaditaan käynnissä olevan korjaushankkeen suunnittelun yhteydessä.
Tehdyt korjaukset ja remontit1962 putkisto, 1967 sähkönousut, 1967 ikkunat uusittu, 1973 sauna, 1989 kaukolämpölaitteet, 1994 julkisivun rappaus ja maalaus, 2010 ikkunat maalattu ja pääjulkisivun ikkunat kunnostettu, 2011 katon huoltomaalaus, 2013 tuuletusparvekkeiden pintalaattojen pinnoitus, 2014 sisäpihan pihakannen bitumieristys, 2014-2015 A-, B-, C-porraskäytävien maalauskorjauksia, 2015 ilmanvaihtolaitteet uusittu (pesutupa, sauna, kellarivarastot), 2014-2015 porrasvalaistus uusittu, 2017 kiinteistön peruskuntoarvio, 2018 paikallisia rappauskorjauksia, pihakannen kuntoarvio, A-, B- ja C-porraskäytävien aulojen seinien, marmoroinnin sekä kattomaalusten korjauksia, LJK-laitteiston korjaus, pihakannen kuntotutkimus, putkistojen kuntokartoitus ja kuvaus, hormien kuntokartoitus, 2019 peruskorjaushankkeen hankesuunnittelun käynnistäminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2020-2024: PIHA: Pihakannen korjaustarve viiden vuoden sisällä. JULKISIVU: Pihan puolen rappauksen uusiminen arviolta vuoteen 2024 mennessä. PARVEKKEET: Tuuletusparvekkeiden kunnostus julkisivukunnostuksen yhteydessä. IKKUNAT JA ULKO-OVET: Sisäpihan ja Pengerkujan ikkunoiden kunnostukset arviolta 2024 mennessä. KATTO: Seuraava huoltomaalaus arviolta 2022. HUONEISTOJEN MÄRKÄTILAT: Suunnitelmat tehdään putkiremontin hankesuunnittelun yhteydessä. LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ: Lämmönsiirrin ja muut kaukolämpölaitteet uusitaan 2020. VESI- JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄ: Putkiremontin hankesuunnittelu käynnistyy tarkastelujakson aikana. Asbestieristeiden purku peruskunnostuksen yhteydessä. ILMANVAIHTO: Hormityöt kiinteistön peruskunnostuksen yhteydessä. SÄHKÖ- JA TIETOJÄRJESTELMÄ: Sähkönousujen ja tietoliikennekaapeleiden uusiminen kiinteistön peruskunnostuksen yhteydessä.

Peruskunnostuksen jokainen vaihe sisältää oman hankesuunnitelmansa: putket, julkisivu ja pihakansi sekä lisärakentaminen. Päätökset tehdään yhtiökokouksissa. Peruskunnostustoimien hankeohjelmointi käynnistynyt 2020.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetHankesuunnittelun rahoittamiseksi on avattu yhk 23.5.2019 päätöksellä 150 000 euron remonttilimiittitili. Yhk 3.6.2020 on päättänyt lisärahoituksesta 170 000 euroa. Yht. remonttilimiittitili 320 000 euroa.
Lunastusoikeus yhtiölläKyllä
Lunastusoikeus osakkaillaKyllä
Lainat26 315,70 €
Kiinnitykset503 818,16 €
IsännöitsijäWisenheimers Oy, Miki Turkia, p. 046 600 4501, asiakaspalvelu@wisenheimers.fi
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä muutaSauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, ullakko/kellarikomero, kaapeli-tv,

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki puh. (09) 310 169. Hämeentien uudistus käynnissä: Siltasaarenkadun ja Helsinginkadun välillä jalankululle, pyöräilylle ja joukkoliikenteelle tarkoitettu katuosuus.
VapautuuSopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike258,12 €/kk (5,40 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä258,12 €/kk
Vesimaksun perusteSisältyy vastikkeeseen
Sauna10,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaYhtiöllä kaksi luotollista remonttilimiittitiliä: 150 000 e ja 170 000 e (yht. 320 000 e). Alustavan rahoituslaskelman mukaan tämän huoneiston osuus lainoista on yhteensä 4398,31 e.

Hinta

Myyntihinta298 000,00 € (6 234,31 €/m2)
Velaton hinta298 000,00 € (6 234,31 €/m2)
MaksutapaKäteinen.