Kannistonkaarre 11, Kannisto, Kerava, 78,0 m2, kerrostalo, #20359742



Siistikuntoinen perheasunto taloyhtiössä, jossa on juuri valmistunut LVIS-urakka.

Huolella pidetty kolmio rauhallisella paikalla Keravan Kannistossa. Koti koostuu valoisasta olohuoneesta, kotoisasta keittiöstä, runsaasti kaappitilaa omaavista makuuhuoneista, sekä vaaleasta kylpyhuoneesta. Arjen toimivuuden takaa runsas kaappirivistö eteisessä sekä tilava vaatehuone.

Pieni ja hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee vehreällä tontilla, päättyvän tien päässä. Kotiovelta pääset suoraan metsäiselle lenkkipolulle ja pihan keinut, leikkimökki ja hiekkalaatikko tarjoavat lapsille mieluisaa ajanvietettä. Kouluja sekä päiväkoteja kävelyetäisyyden päässä.

Olet lämpimästi tervetullut ihastumaan tähän kotiin!

Ystävällisin terveisin,

Sari Kullberg / Bo LKV

0400-615557

sari.kullberg@bo.fi

Seuraava esittely
27.09.2020 klo 13.00-13.30
Bo noudattaa asuntoesittelyissään pandemian vuoksi seuraavia varotoimia: Emme kättele asiakkaitamme, ja toivomme sinun noudattavan esittelyssä turvavälejä. Jos sinulla on flunssaoireita tai olet tullut Suomeen riskimaista 14 vrk sisällä, älä tule asuntoesittelyyn. Esittelyiden kävijämääriä voidaan asiakkaidemme turvallisuuden takaamiseksi joutua rajaamaan. Välitämme turvallisuudestasi!




Kohdetta välittää
Sari Kullberg
KED, partner


0400 615 557
sari.kullberg@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueKerava, Kannisto, 04260
OsoiteKannistonkaarre 11
Koko78,0 m2
Huoneet3H + K
Hinta148 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet263-333
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku3H + K
Kerros/Kerroksia2/3
Asuinpinta-ala78,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
ParvekeLasitettu
LiesiSähköliesi
Keittiön työtasojen materiaaliLaminaatti
Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti
Keittiön seinien materiaaliKaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusJuuri remontoitu kauttaaltaan taloyhtiön toimesta.
Varustus: suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen pyyhekuivain, lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
WC-tilojen kuvausJuuri remontoitu kauttaaltaan taloyhtiön toimesta.
Varustus: peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusNykyisellä asukkaalla saunavuoro lauantaisin klo 19-20
Saunan lattiamateriaaliLaatta
Saunan seinämateriaaliKaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusVaatekaapit uusittu 2011
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut tilatTilava vaatehuone, eteinen
Muutostyöt huoneistossa2011 - Makuuhuoneen ja vaatehuoneen välisen seinän siirtäminen
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAs. Oy Kannistonkaarre 11
Tontin omistusOma
Tontin koko2 063,40 m2
Käyttöönottovuosi1974
RakennusmateriaaliBetoni
KattotyyppiTasakatto
KatePelti
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaD2013
Tehdyt korjaukset ja remontit2003 - saunan peruskorjaus
2006 - sadevesijärjestelmän kunnostus
2006 - parvekkeiden peruskorjaus
2008 - vesikattojen kunnostus
2008 - elementtisaumaukset
2011 - rakennusten kuntoarvio
2013 - rakennusten kuntotutkimus
2016 - hankesuunnittelu hyväksytty
2017 - 2019 LVIS-suunnittelu ja urakan kilpailutus (kylpyhuoneet, käyttövesiputket, viemärit ym.)
2020 - LVIS-urakka valmis
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2020 - LVIS-urakka ja urakan valvonta, talouskellarin kunnostus/lopettaminen
2021 - ilmastointilaitteiden tarkistus/korjaus/ilmastoinnin puhdistus ja säätö, huoneistojen korvausilmaventtiilien asennus, ikkunoiden ja parvekkeenovien kuntotutkimus
Pihapaikkoja13 kpl
Lainat1 017 475,31 €
Kiinnitykset1 400 000,00 €
IsännöitsijäKanniston Huolto Oy
Riikka Peltomaa
p. 044 977 3088
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä muutaSauna, väestönsuojat, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaKeravan kaupunki p. 040 318 2389
VapautuuSopimuksen mukaan
Vuokra750,00 €/kk

Asumiskustannukset

Hoitovastike296,40 €/kk (3,80 €/m2)
Rahoitusvastike326,04 €/kk (4,18 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä622,44 €/kk
Vesi20,00 €/hlö/kk
Autopaikka10,00 €/kk
Sauna6,00 €/hlö/kk
TV-maksut5,25 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaPääoma/rahoitusvastike sisältää:
laina 3 talotekniikan urakan suunnittelun ja kilpailuttamisen sekä
laina 4 talotekninen peruskorjaus.
Ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksellä 7.8.2019, taloyhtiö nostaa miljoonan euron suuruisen lainan LVIS-urakkaa varten. LVIS-urakka alkaa 9/2019. Valvoja Molari Oy. Urakoitsija Putkiset Oy. LVIS-urakka on valmis A-rapun osalta. LVIS-urakka on valmis myytävän asunnon osalta.
Yhtiöllä limiittitili 1 000 000 e (saldo 962 698,96 e tämän hetkinen tilanne)LVIS-urakkaa varten. Limiittitili muutetaan lainaksi (Laina 4) kun urakoitsija antaa loppuselvityksen ja laskun, joka lisätään tämän hetkiseen tilanteeseen.
Ennen lainan nostoa tehdään kysely asukkaille, haluavatko he maksaa lainan pois (hankeosuudet).

Myönnetty hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike yhtiön taloudellisen aseman niin edellyttäessä tai salliessa.

Hinta

Myyntihinta71 148,46 € (912,16 €/m2)
Velkaosuus76 851,54 € (985,28 €/m2)
Velaton hinta148 000,00 € (1 897,44 €/m2)
MaksutapaKäteinen.