Ompelijankuja 2, Solja, Pirkkala, 53,5 m2, kerrostalo, #9611187



Upeat asunnot ovat juuri valmistuneet uuden Pirkkalan Soljan asuinalueen parhaimmalle paikalle, Pyhäjärven rannan tuntumaan.

Myytävä huoneisto on tyylikäs kolmannen kerroksen kolmio. Laadukas avokeittiö, yhdistyy valoisaan ja avaraan olohuoneeseen. Olohuoneesta on lasitetulle parvekkeelle. Kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone.

Kohteen rakentaa Rakennusliike Tikirak Oy, joka on vuonna 1993 perustettu, pääasiassa Pirkanmaalla toimiva rakennusalan ammattilainen. Nyt myytävä kohde tullaan tekemään ennenkuulumattomalla laadukkuudella uniikille paikalle.

Pääjulkisivuksi muurataan paikalla arvokkaan ja ajattoman ilmeen antava tiiliverhous. Suojaisan sisäpihan puolella ilmettä luodaan kaksivärisellä rappauksella. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, joka on jaettu vesikiertoisena lattialämmityksenä. Keskitetty ilmanvaihtojärjestelmä on varustettu viilennyksellä, joka tuo kaivattua helpotusta hellejaksoihin.

Kohteen pintamateriaalien suunnittelusta vastaavat Suunnittelutoimisto Muotoa:n sisutusarkkitehdit. Valittavaksi tuleekin useampia, hintaan kuuluvia, valmiiksi mietittyä ja kauniisti yhteen sointuvia kokonaisuuksia. Kaikissa asunnoissa on vakiona integroidut kodinkoneet keittiöissä.

Huoneistojen varusteluun kuuluu sälekaihtimet integroiduilla säätimillä, verhokiskot, lasinen suihkuseinä, pyyhekoukut ja wc- paperitelineet.

***Saunoissa täyskorkea upea lasiseinä, lauteisiin integroitu pilarikiuas ja kuituvalaistus. ***

Myös piha-alue on erittäin viihtyisä. Pihalaatoitukset tulevat asemapiirroksen mukaan. Leikkialueella kivituhka ja turvahiekka. Pihavarusteet ja istutukset pihasuunnitelman mukaan.

Huoneistohin tulee ovipuhelinjärjestelmä kameralla ja huoneistojen näytöillä. 1.krs aulaan infonäyttö. Cat 6 kaapelointi, sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet. Jokaiselle huoneistolle kuuluu irtaimistovarasto. Autopaikat ovat lämmityspistokkein varustettuja katos- ja avopaikkoja, myös 4 kpl lämpimiä autotalleja. Autopaikat myydään osakkeina.

Yhtiölaina alustavasti 1+2+22v. Rakentaminen + 2v lyhennysvapaata. Marginaali 12kk euribor (0,0%) + marginaali 0,89%.

Soljan alueesta on tulossa yksi Pirkanmaan upeimmista paikoista. Turrin ja Niemenmaan väliin sijoittuva Solja on suunniteltu

Seuraava esittely
25.10.2020 klo 15.00-15.30




Kohdetta välittää
Sami Nyman
yhteistyöyrittäjä, LKV, KiAT


040 358 8839
sami.nyman@bolkv.fi

Lue lisää
Katso esittelyvideo

Perustiedot

AluePirkkala, Solja, 33960
OsoiteOmpelijankuja 2
Koko53,5 m2
Huoneet3h, avokeittiö, kph, lasit.p
Hinta224 500 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet32618-35637
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku3h, avokeittiö, kph, lasit.p
Kerros/Kerroksia3/5
Asuinpinta-ala53,5 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
NäkymätRauhalliset näköalat taloyhtiön pihamaalle.
ParvekeLasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusLaadukas Topi-keittiö, johon pääsee itse valitsemaan materiaalit. Jokaiseen huoneistoon kuuluu Integroidut kodinkoneet, induktiotaso ja integroitu mikro.
LiesiKeraaminen
Keittiön lattiamateriaaliParketti
Keittiön seinien materiaaliMaalattu
Kylpyhuoneen varustusPesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
KuntoUusi

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAs Oy Pirkkalan Soljan Höyry
Tontin omistusOma
Tontin koko2 414,00 m2
Käyttöönottovuosi2020
RakennusmateriaaliTiili, muu
KattotyyppiHarjakatto
KateKonesaumattu petikatto
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaB2018
Autotallit4 kpl
Autokatokset14 kpl
Sähköpistokepaikkoja8 kpl
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluUrheiluvälinevarasto. Ensimmäisessä kerroksessa ulkoiluvälinevarasto. Ulkona pyöräkatos.
Asuntokohtaiset irtaimistovarastot erillisessä talous-/VSS-rakennuksessa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaPirkkala
VapautuuArvioitu valmistuminen 08/2020

Asumiskustannukset

Hoitovastike160,50 €/kk (3,00 €/m2)
Rahoitusvastike113,22 €/kk (2,12 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä273,72 €/kk
Vesi20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuistaYhtiölaina alustavasti 1+2+22v. Rakentaminen + 2v lyhennysvapaata. Marginaali 12kk euribor (0,0%) + marginaali 0,89%. Autopaikat (piha-, katos- ja hallipaikat) myydään velattomina osakkeina.

Hinta

Myyntihinta71 840,00 € (1 342,80 €/m2)
Velkaosuus152 660,00 € (2 853,46 €/m2)
Velaton hinta224 500,00 € (4 196,26 €/m2)