Kalasvahantie 4, Viheriäinen, Raisio, 68,0 m2, kerrostalo, #20054498



Vuonna 1960 rakennettu asunto-osakeyhtiö Raision Viheräistentammi sijaitsee merellisellä alueella. Täällä olisi myynnissä täysin muuttovalmis kolmio omalla saunalla sekä parvekkeella. Koti sijaitsee talon toisessa asuinkerroksessa ja on läpitalon asunto. Makuuhuoneita on kaksi, joista toisesta on käynti omalle parvekkeelle. Olohuone on tilava ja valoisa. Keittiö on osittain avomallinen ja ruokapöydän saakin asetettua kivasti niin, että pystyt jutustelemaan sekä keittiön että olohuoneen puolella oleville.

Yhtiö on rauhaisa ja aistittavissa on yhteisöllistä toimintaa. Viheriäisten uimaranta sijaitsee noin 500 metrin päässä, Timalipolun ulkoilureitille pääset hetkessä, föli kulkee vierestä, Raision keskustaan tulee matkaa noin 5km ja Turun kauppatorille noin 10km.

Tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin tai soita ja kysy lisätietoja.

045 631 6861 / Piia Järvinen

piia.jarvinen@bo.fi

IG: @piia.jarvinen

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Piia Järvinen
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner


045 631 6861
piia.jarvinen@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueRaisio, Viheriäinen, 21120
OsoiteKalasvahantie 4
Koko68,0 m2
Huoneet3h+k+kph/s/wc+parveke
Hinta66 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet1308-1375
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku3h+k+kph/s/wc+parveke
Kerros/Kerroksia2/4
Asuinpinta-ala68,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
NäkymätYhtiön pihalle kahteen eri ilman suuntaan.
ParvekeSisäänvedetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusRemontoitu 2010.
LiesiKeraaminen, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaaliLaminaatti
Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti
Keittiön seinien materiaaliKaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusRemontoitu 2010. Samassa tilassa kylpyhuone sekä wc.
Kylpyhuoneen varustusSuihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusKiukaan tausta kaakelia, muuten seinät paneelia, nämä seinät uusittu 2019.
Sauna rakennettu 2010 vaatehuoneeseen (tätä varten asianmukaiset luvat).
Saunan lattiamateriaaliLaatta
Saunan seinämateriaaliKaakeli, puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusKaksi makuuhuonetta, pienemmän yhteydessä parveke. Molemmissa kiinteät kaapistot.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattia laminaattia (koko asunnossa sama).
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut tilatEteisessä kiinteä hattuhylly.
Muut säilytystilatKellarikomero, vinttikomero
Muuta kauppaan kuuluvaaEteisen kenkäkaappi, verhotangot.
Kauppaan ei kuuluPyykinpesukone
Muutostyöt huoneistossa2019 eteiseen asennettu alaslaskettu panelikatto spotteineen. Saunan alumiinikate/höyrysulku sekä seinät uusittu 2019.
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAs Oy Raision Viheriäistentammi
Tontin omistusOma
Tontin koko13 622,00 m2
Käyttöönottovuosi1960
RakennusmateriaaliBetoni
KattotyyppiHarja
KatePelti
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaE2007
Tehdyt korjaukset ja remontit2017 Öljylämmitys korvattu maalämpöjärjestelmällä sekä ilmanvaihdon saneeraus tulo- ja poistoilmakanavin. Maalämpö kytketty 13.2.2017. Osa saneerauksen kuluista riitautettu ja asian käsittely on vielä kesken.
2011 Ikkunat ja parvekeovet (asunnot, porraskäytävä, kellari ja ullakko) ja ikkunoiden pystyvälien eristäminen. IV-järjestelmän puhdistus ja säätö. 2010 Lämpöjohtoverkoston perussäätö. 2009 Peruskuntoarvio. 2004 Yhtiöön asennettu veden- ja sähkön erillismittarit. Asuntojen käyttöveden erillismittausta ei toteutettu tässä yhteydessä. 2000 Kattomaalaus (peruskuntoinen peltikatto).
Puutteet, virheet ja korjaustarpeetUllakon laudoituksesta on löytynyt kasvustoa, jota on yritetty kemiallisesti tuhota. Käsittelyn jälkeen ei ole tehty uusia tutkimuksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitMaalämpö ja IV-järjestelmän toimintakuntoon saattaminen. Perustukset ja runko > korjaustarpeen kartoitus. Julkisivut > korjaustarpeen kartoitus. Parvekkeet > korjaustarpeen kartoitus. Katto > korjaustarpeen kartoitus. Huoneistojen märkätilat > LVI-korjauksen yhteydessä. Yleiset tilat > LVI-korjauksen yhteydessä. Lämmitysjärjestelmä > kunnossa, mutta vaatii toimia. Vesi- ja viemärijärjestelmä > Korjaustarpeenkartoitus. Ilmanvaihto > kunnossa mutta vaatii toimia.
Autotallit20 kpl
Lainat644 628,73 €
Kiinnitykset1 105 000,00 €
IsännöitsijäLounais-Suomen isännöinti Oy
Hannu Konttinen
p.02 434 7500
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.

Muita tietoja

PalvelutK-Market Tikanmaa noin 4km
KouluKaanaan koulu noin 1km, Tikanmaan koulu noin 4km,
PäiväkotiKaanaan päiväkoti noin 1km, Metsäaron päiväkoti noin 4km
VapautuuSopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike421,60 €/kk (6,20 €/m2)
Rahoitusvastike122,40 €/kk (1,80 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä544,00 €/kk
Vesi24,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaYhtiövastike jakautuu yllä olevan mukaisesti hoitovastikkeeseen ja rahoitusvastikkeeseen. Sähköennakko 9€/kk, laskutus kulutuksen mukaan yhtiön kautta kolmen/neljän kuukauden välein. Vesi henkilöluvun mukaan.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa (23.9.2019) päätettiin toteuttaa lämmitys- ja LTO- järjestelmän vaatimat muutostyöt ja valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 250 000€:n lainan. Maalämmön hankeosuudet määritellään 2020 lopulla, arvio n. 334€ / osake. Lisätietoja välittäjältä. Yhtiökokouksessa 26.8.2020 myönnettiin hallitukselle valtuudet kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen, toinen peritään marraskuussa, toisesta päätetään myöhemmin.
Mahdollinen varainsiirtovero 2%.

Hinta

Myyntihinta50 635,35 € (744,64 €/m2)
Velkaosuus15 364,65 € (225,95 €/m2)
Velaton hinta66 000,00 € (970,59 €/m2)
MaksutapaKäteinen.