Kannaksenkatu 19, Paavola, Lahti, 74,0 m2, kerrostalo, #20302292



Viehättävää vanhan puutalon tunnelmaa tämän päivän talotekniikalla.

Tervetuloa suositulle puutaloalueelle Paavolaan, jossa upea ja täysin saneerattu kulmahuoneisto odottaa uusia asukkaita. Tämä koti hurmaa asujansa ajattoman vaalealla ja skandinaavisella tunnelmallaan. Koko taloyhtiö on remontoitu kauttaaltaan 2000-luvulla ja tähän kotiin pääset muuttamaan ilman remonttitarpeita.

Asuntoon sisään tullessa on tilava työtila, josta tarvittaessa teet vaikka vierashuoneen. Kylpyhuone saunoineen on toimiva ja riittävän tilava. Keittiössä on tilaa isommallekin ruokapöydälle, minkä lisäksi kaappi- ja laskutilaa on todella paljon. Olohuone on avaran valoisa ja sieltä on suoraan kulku tyylikkäiden pariovien kautta isoon makuuhuoneeseen. Makuuhuoneessa on myös koko seinällinen kaapistoa, joten säilytystila ei lopu kesken.

Huoneistoilla on käytössään lämpimät varastot. Piha-alue on hyvin hoidettu ja terassi grilleineen on koko taloyhtiön käytössä. Tässä kodissa onkin tarjolla rauhallista, omakotitalomaista asumista, ihan kivenheiton päässä keskustasta. Kahdeksan huoneiston yhtiö on todella hyvin ja jämäkästi hoidettu ja koostuu kahdesta rakennuksesta: alkuperäisesti 1930-luvulla rakennetusta ja 2000-luvulla saneeratusta puutalosta sekä vuonna 2014 rakennetusta Lammi-kivitalosta. Jokaiselle huoneistolle on myös yksi autopaikka.

Sijainti on mitä mainioin. Keskustaan kävelee viidessä minuutissa. Miltei naapurista löytyvät myös kirjasto, teatteri, päiväkodit ja koulut.

Varaa tähän kohteeseen oma esittelyaikasi vaikka heti ja tule ihastumaan paikan päälle.

Lisätiedot ja esittelyt:

René Piiroinen | LKV, KiAT

rene@bo.fi

044 594 8985

Tervetuloa.

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
René Piiroinen
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner


044 594 8985
rene@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueLahti, Paavola, 15140
OsoiteKannaksenkatu 19
Koko74,0 m2
Huoneet2-3h, k, kph, s
Hinta215 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet193-264
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2-3h, k, kph, s
Kerros/Kerroksia1/2
Asuinpinta-ala74,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
LiesiInduktio
Keittiön lattiamateriaaliParketti
Keittiön seinien materiaaliMaalattu
Kylpyhuoneen varustusSuihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Saunan lattiamateriaaliLaatta
Saunan seinämateriaaliPuu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilatUlkovarasto, kaapistot
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAs. Oy Lahden Kannaksenkatu 19
Tontin omistusOma
Tontin koko1 104,00 m2
Käyttöönottovuosi1934
RakennusmateriaaliPuu
KattotyyppiHarja
KatePelti
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
Lisätietoja energiatodistuksestaVoimassa 4.4.2024 asti
EnergialuokkaD2013
Tehdyt korjaukset ja remontitLämmönvaihtimen automatiikan uusiminen 2018, puutalon huoltomaalaus kokonaisuudessaan 2018. piha-alueen valaistuksen parannus 2017, roska-alueen rajaaminen 2017, piha-alueen täydennys 2016, lumiesteet paritalon katolle 2015, Lammi-kivitalot 2014, kylpyhuoneiden ja saunojen rakentaminen 2014, huoneistojen ilmastointi ja vesimittarit 2014, vanhan osan huoneistojen lämpöä talteenottavan ilmastoinnin rakentaminen, käyttövesiverkoston uusinta ja huoneistokohtaisten vesimittareiden asentaminen 2014, viemärien ja sähkövientien osittainen uusiminen 2014, lisäeristys yläpohjaan 2014, peltikaton uusinta 2011, ulkomaalaus 2008, piha-alueen ja katuliittymän rakentaminen 2008, ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta 2000, salaojien uusinta 2000, sokkelin vesieristyksen uusinta 2000, vesijohtojen ja viemärien rakentaminen 2000, sähköistyksen uusinta 2000, vesikeskuslämmityksen rakentaminen 2000, kaukolämpöliityntä 2000, lämpökeskuksen rakentaminen 2000
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitValaistuksen uusiminen kokonaisuudessaan led-valaistukseen 2020, lukollisten postilaatikoiden hankinta 2020, iv-kanavien nuohous 2022, viemärien kunnon tarkastus 2024.
Sähköpistokepaikkoja8 kpl
IsännöitsijäSampsa Hämäläinen, TiKo Isännöinti Oy
040 5952509
KiinteistönhoitoAsukkaat
Yhtiön tilat ja varusteluKaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

PalvelutKeskusta, noin 700 m
Paavola, noin 700 m
KouluLotila, noin 500 m
Tiirismaa, noin 500 m
PäiväkotiPaavola, noin 200 m
Lisätietoa kaavoituksestaLahden kaupunki, puh 03 81411
VapautuuHeti

Asumiskustannukset

Hoitovastike223,20 €/kk (3,02 €/m2)
Erityisvastike14,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä237,60 €/kk
Vesi15,00 oma mittari
Autopaikka8,00 €/kk

Hinta

Myyntihinta215 000,00 € (2 905,41 €/m2)
Velaton hinta215 000,00 € (2 905,41 €/m2)