Ylismäentie 12 H 19, Olari, Espoo, 55,5 m2, kerrostalo, #20639608



Olarinhuippu on kesällä 2021 valmistuva uudiskohde aivan Espoon Keskuspuiston reunalla. Laadukkaasti viimeistellyissä kodeissa on mm. lasitetut parvekkeet, keittiöissä kivitasot ja pääsy autohalliin suoraan omasta rappukäytävästä. Liikkuminen pitkin pääkaupunkiseutua onnistuu helposti läheistä Kehä II:sta pitkin tai aivan talon kohdalla olevaa bussipysäkkiä hyödyntäen.

Asuinmukavuutta lisää lattialämmitys, jonka ansiosta eri tarvita erillisiä pattereita. Niinpä asunnot suorastaan tulvivat valoa, koska ikkunoista on voitu tehdä koko huoneen korkuisia.

Tämä neljännen kerroksen kaunis asunto kylpee valossa ja ikkunat avautuvat etelään ja pohjoiseen. Asunnon kahdelta erilliseltä länsi parvekkeelta avautuvat häikäisevät näkymät Keskuspuistoon. Kompaktissa kolmiossa on runsaasti ikkunapinta-alaa, joka vetää katseen kohti puistomaisemia heti ulko-ovelta lähtien.

Asuntojen materiaalit ovat asiantuntijoiden valitsemia. Materiaalit vaihtelevat asuntokohtaisesti ja löydät ne asuntojen materiaaliesitteestä.

Makuuhuoneiden suurissa kaapistoissa vaatteet ja irtotavarat säilyvät poissa näkyvistä.

Olarinhuipun asukkaaksi pääset maksamalla nyt vain 25 % kauppahinnasta. Loppusumman maksat asuntosi valmistuessa.

Lisätietoja kohteesta osoitteessa www.olarinhuippu.fi.

Tiedustelut ja myynti:

Aarno Saine

aarno@bo.fi

050 369 2400

Rona Pomoell

rona@bo.fi

040 515 4747

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Aarno Saine
kiinteistönvälittäjä LKV, partner


050 369 2400
aarno@bolkv.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueEspoo, Olari, 02210
OsoiteYlismäentie 12 H 19
Koko55,5 m2
Huoneet3h+kt+s+2xlasitettu parveke
Hinta302 475 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet1337-1427
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku3h+kt+s+2xlasitettu parveke
Kerros/Kerroksia4/6
Asuinpinta-ala55,5 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen.
ParvekeLasitettu
Parvekkeen ilmansuuntaLänsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusJääkaappi/ pakastin, erillisuuni- ja keraaminen liesitaso, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, graniitti työtaso, kaapistojen välitila laatoitettu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusSuihku, wc, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, allaslaatikosto, pk-liitäntä.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 2
SeinämateriaalitMaalattu.
LattiamateriaalitLautaparketti: olohuone, keittiö, eteinen ja makuuhuone.
Laatoitus: pesuhuone laatoitetaan lattiasta alakattoon asti.
KattomateriaalitTasoitus+maalaus tai ruiskutasoitus.
Muut säilytystilatKaapistot, kellarikomero
KuntoUusi

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAs Oy Espoon Olarinhuipun Herkules
Tontin omistusVuokrattu
Tontin koko992,00 m2
Tontin vuokraajaTerre Finland HoldCo Oy
Tontin vuokrasopimus päättyy27.05.2119
Käyttöönottovuosi2021
RakennusmateriaaliBetoni
KattotyyppiPääosin tasakatto
KateKumibitumikermi
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaB2018
Autotallit4 kpl
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv.

Muita tietoja

PalvelutRuokakaupat:
Suurpellon kauppa (n. 0.8 km),
Olarin kaupat (n. 1km)
Tapiolan Ainoa (n. 4km)
Ostoskeskus Iso Omena (3.7km)
KouluOlarin koulu (n. 0.5 km),
Espoon Steinerkoulu (n. 0.5 km)
Lisätietoa kaavoituksesta Espoon Kaupunki/ kaavoitus

Asumiskustannukset

Hoitovastike381,84 €/kk (6,88 €/m2)
Rahoitusvastike194,09 €/kk (3,50 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä575,93 €/kk
Vesi25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaRahoitusvastikearvio ilman lyhennystä 194,09€/kk ja lyhennyksellä 961,23€/kk.
Rahoitusvastikearvio on laskettu käyttäen arvioitua korkoa 12kk euribor + 1,1% marginaali, laina-aika 25v.

RS-taloussuunnitelman mukaan vastikkeiden ja muiden maksujen arvioidaan olevan vuonna 2022 seuraavat:
Hoitovastike sisältäen vuokravastikkeen
Asunnot hoitovastike: 6,88€/m2/kk

Veden kulutus lasketaan huoneistokohtaisten mittareiden mukaan, ja vesimaksuennakoksi on arvioitu 25€/asukas/kk.

Rahoitusvastikearvio:
RS -taloussuunnitelman ja lainaehtojen mukaan rakennusaikaisen lainan lyhennykset alkavat 3 vuoden kuluttua rakennuksen valmistumisesta. Tämä tarkoittaa sitä, että kun asuntojen arvioitu valmistumisaika on kesäkuu 2021, ensimmäinen lainanlyhennys tapahtuu alkuperäisen lyhennyssuunnitelman mukaan 31.5.2024. Tämän vuoksi pääomavastike nousee 1.1.2024.

Hinta

Myyntihinta90 742,50 € (1 635,00 €/m2)
Velkaosuus211 732,50 € (3 815,00 €/m2)
Velaton hinta302 475,00 € (5 450,00 €/m2)