Ylismäentie 12 H 16, Olari, Espoo, 46,0 m2, kerrostalo, #20295975



Olarinhuippu on kesällä 2021 valmistuva uudiskohde aivan Espoon Keskuspuiston reunalla. Laadukkaasti viimeistellyissä kodeissa on mm. lasitetut parvekkeet, keittiöissä kivitasot ja pääsy autohalliin suoraan omasta rappukäytävästä. Liikkuminen pitkin pääkaupunkiseutua onnistuu helposti läheistä Kehä II:sta pitkin tai aivan talon kohdalla olevaa bussipysäkkiä hyödyntäen.

Asuinmukavuutta lisää lattialämmitys, jonka ansiosta eri tarvita erillisiä pattereita. Niinpä asunnot suorastaan tulvivat valoa, koska ikkunoista on voitu tehdä koko huoneen korkuisia.

Tämä neljännen kerroksen kaunis kulmakaksio kylpee valossa, sillä ikkunat avautuvat itään ja etelään. Asunnon parveke sijaitsee eteläpuolella, joten erityisesti kesäisin parvekkeella kelpaa viettää hetkiä auringonvalossa kylpien ja vieraita kestiten.

Koko asunnon levyiseltä parvekkeelta avautuvat kaiken lisäksi häikäisevät näkymät Keskuspuistoon. Kompaktissa kaksiossa on runsaasti ikkunapinta-alaa, joka vetää katseen kohti puistomaisemia heti ulko-ovelta lähtien.

Asuntojen materiaalit ovat asiantuntijoiden valitsemia. Materiaalit vaihtelevat asuntokohtaisesti ja löydät ne asuntojen materiaaliesitteestä.

Makuuhuoneen suurissa kaapistoissa vaatteet ja irtotavarat säilyvät poissa näkyvistä.

Olarinhuipun asukkaaksi pääset maksamalla nyt vain 25 % kauppahinnasta. Loppusumman maksat asuntosi valmistuessa.

Lisätietoja kohteesta osoitteessa www.olarinhuippu.fi.

Tiedustelut ja myynti:

Aarno Saine

aarno@bo.fi

050 369 2400

Rona Pomoell

rona@bo.fi

040 515 4747

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Aarno Saine
kiinteistönvälittäjä LKV, partner


050 369 2400
aarno@bolkv.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueEspoo, Olari, 02210
OsoiteYlismäentie 12 H 16
Koko46,0 m2
Huoneet2h+kt+lasitettu parveke
Hinta235 842 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet1080-1155
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2h+kt+lasitettu parveke
Kerros/Kerroksia4/6
Asuinpinta-ala46,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen.
ParvekeLasitettu
Parvekkeen ilmansuuntaEtelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusJääkaappi/ pakastin, erillisuuni- ja keraaminen liesitaso, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, graniitti työtaso, kaapistojen välitila laatoitettu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusSuihku, wc, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, allaslaatikosto, pk-liitäntä.
SeinämateriaalitMaalattu.
LattiamateriaalitLautaparketti: olohuone, keittiö, eteinen ja makuuhuone.
Laatoitus: pesuhuone laatoitetaan lattiasta alakattoon asti.
KattomateriaalitTasoitus+maalaus tai ruiskutasoitus.
Muut säilytystilatKaapistot, kellarikomero
KuntoUusi

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAs Oy Espoon Olarinhuipun Herkules
Tontin omistusVuokrattu
Tontin koko894,00 m2
Tontin vuokraajaTerre Finland HoldCo Oy
Tontin vuokrasopimus päättyy27.05.2119
Käyttöönottovuosi2021
RakennusmateriaaliBetoni
KattotyyppiPääosin tasakatto
KateKumibitumikermi
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaB2018
Autotallit4 kpl
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv.

Muita tietoja

PalvelutRuokakaupat:
Suurpellon kauppa (n. 0.8 km),
Olarin kaupat (n. 1km)
Tapiolan Ainoa (n. 4km)
Ostoskeskus Iso Omena (3.7km)
KouluOlarin koulu (n. 0.5 km),
Espoon Steinerkoulu (n. 0.5 km)
Lisätietoa kaavoituksesta Espoon Kaupunki/ kaavoitus.
VapautuuKesä 2021

Asumiskustannukset

Hoitovastike316,48 €/kk (6,88 €/m2)
Rahoitusvastike151,33 €/kk (3,29 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä467,81 €/kk
Vesi25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaRahoitusvastikearvio ilman lyhennystä 151,33€/kk ja lyhennyksellä 749,48€/kk.
Rahoitusvastikearvio on laskettu käyttäen arvioitua korkoa 12kk euribor + 1,1% marginaali, laina-aika 25v.

RS-taloussuunnitelman mukaan vastikkeiden ja muiden maksujen arvioidaan olevan vuonna 2022 seuraavat:
Hoitovastike sisältäen vuokravastikkeen
Asunnot hoitovastike: 6,88€/m2/kk

Veden kulutus lasketaan huoneistokohtaisten mittareiden mukaan, ja vesimaksuennakoksi on arvioitu 25€/asukas/kk.

Rahoitusvastikearvio:
RS -taloussuunnitelman ja lainaehtojen mukaan rakennusaikaisen lainan lyhennykset alkavat 3 vuoden kuluttua rakennuksen valmistumisesta. Tämä tarkoittaa sitä, että kun asuntojen arvioitu valmistumisaika on kesäkuu 2021, ensimmäinen lainanlyhennys tapahtuu alkuperäisen lyhennyssuunnitelman mukaan 31.5.2024. Tämän vuoksi pääomavastike nousee 1.1.2024.

Hinta

Myyntihinta70 752,60 € (1 538,10 €/m2)
Velkaosuus165 089,40 € (3 588,90 €/m2)
Velaton hinta235 842,00 € (5 127,00 €/m2)