Ylismäentie 12 G 1, Olari, Espoo, 46,0 m2, kerrostalo, #20290948



Olarinhuippu on kesällä 2021 valmistuva uudiskohde aivan Espoon Keskuspuiston reunalla. Laadukkaasti viimeistellyissä kodeissa on mm. lasitetut parvekkeet, keittiöissä kivitasot ja pääsy autohalliin suoraan omasta rappukäytävästä. Liikkuminen pitkin pääkaupunkiseutua onnistuu helposti läheistä Kehä II:sta pitkin tai aivan talon kohdalla olevaa bussipysäkkiä hyödyntäen.

Asuinmukavuutta lisää lattialämmitys, jonka ansiosta eri tarvita erillisiä pattereita. Niinpä asunnot suorastaan tulvivat valoa, koska ikkunoista on voitu tehdä koko huoneen korkuisia.

Galileon ensimmäisen kerroksen kulmakaksio kylpee valossa, sillä ikkunat avautuvat lounaaseen ja kaakkoon. Asunnon parveke sijaitsee lounaispuolella, joten erityisesti kesäisin parvekkeella kelpaa viettää iltoja auringonvalossa kylpien ja vieraita kestiten.

Koko asunnon levyiseltä parvekkeelta avautuvat kaiken lisäksi häikäisevät näkymät Keskuspuistoon. Kompaktissa kaksiossa on runsaasti ikkunapinta-alaa, joka vetää katseen kohti puistomaisemia heti ulko-ovelta lähtien.

Asuntojen materiaalit ovat asiantuntijoiden valitsemia. Materiaalit vaihtelevat asuntokohtaisesti ja löydät ne asuntojen materiaaliesitteestä. Makuuhuoneen suurissa kaapistoissa vaatteet ja irtotavarat säilyvät poissa näkyvistä.

Olarinhuipun asukkaaksi pääset maksamalla nyt vain 25 % kauppahinnasta. Loppusumman maksat asuntosi valmistuessa.

Lisätietoja kohteesta osoitteessa www.olarinhuippu.fi.

Tiedustelut ja myynti:

Rona Pomoell

rona@bo.fi

040 515 4747

Aarno Saine

aarno@bo.fi

050 369 2400

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Rona Pomoell
kiinteistönvälittäjä LKV, partner


040 515 4747
rona@bolkv.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueEspoo, Olari, 02210
OsoiteYlismäentie 12 G 1
Koko46,0 m2
Huoneet2h+kt+s+lasitettu parveke
Hinta214 866 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet1-62
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2h+kt+s+lasitettu parveke
Kerros/Kerroksia1/7
Asuinpinta-ala46,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen.
ParvekeLasitettu
Parvekkeen ilmansuuntaLounas
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusJääkaappi/ pakastin (Electrolux), erillisuuni- ja keraaminen liesitaso, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, graniitti työtaso, kaapistojen välitila laatoitettu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusSuihku, wc, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, allaslaatikosto, pk-liitäntä.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusErillinen makuuhuone.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusUpea valoisa olohuone, josta kulku koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle.
SeinämateriaalitMaalattu.
LattiamateriaalitLautaparketti: olohuone, keittiö, eteinen ja makuuhuone.
Laatoitus: pesuhuone laatoitetaan lattiasta alakattoon asti.
KattomateriaalitTasoitus+maalaus tai ruiskutasoitus.
Muut säilytystilatKaapistot, kellarikomero
KuntoUusi

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAs Oy Espoon Olarinhuipun Galileo
Tontin omistusVuokrattu
Tontin koko992,00 m2
Tontin vuokraajaTerre Finland HoldCo Oy
Tontin vuokrasopimus päättyy27.05.2119
Käyttöönottovuosi2021
RakennusmateriaaliBetoni
KattotyyppiPääosin tasakatto
KateKumibitumikermi
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaB2018
Autotallit4 kpl
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv.

Muita tietoja

PalvelutRuokakaupat:
Suurpellon kauppa (n. 0.8 km),
Olarin kaupat (n. 1km)
Tapiolan Ainoa (n. 4km)
Ostoskeskus Iso Omena (3.7km)
KouluOlarin koulu (n. 0.5 km),
Espoon Steinerkoulu (n. 0.5 km)
Lisätietoa kaavoituksesta Espoon Kaupunki/ kaavoitus
VapautuuKesä 2021

Asumiskustannukset

Hoitovastike305,44 €/kk (6,64 €/m2)
Rahoitusvastike137,87 €/kk (3,00 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä443,31 €/kk
Vesi25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaRahoitusvastikearvio ilman lyhennystä 137,87€/kk ja lyhennyksellä 682,82€/kk.
Rahoitusvastikearvio on laskettu käyttäen arvioitua korkoa 12kk euribor + 1,1% marginaali, laina-aika 25v.

RS-taloussuunnitelman mukaan vastikkeiden ja muiden maksujen arvioidaan olevan vuonna 2022 seuraavat:
Hoitovastike sisältäen vuokravastikkeen
Asunnot hoitovastike: 6,64€/m2/kk

Veden kulutus lasketaan huoneistokohtaisten mittareiden mukaan, ja vesimaksuennakoksi on arvioitu 25€/asukas/kk.

Rahoitusvastikearvio:
RS -taloussuunnitelman ja lainaehtojen mukaan rakennusaikaisen lainan lyhennykset alkavat 3 vuoden kuluttua rakennuksen valmistumisesta. Tämä tarkoittaa sitä, että kun asuntojen arvioitu valmistumisaika on kesäkuu 2021, ensimmäinen lainanlyhennys tapahtuu alkuperäisen lyhennyssuunnitelman mukaan 31.5.2024. Tämän vuoksi pääomavastike nousee 1.1.2024.

Hinta

Myyntihinta64 459,80 € (1 401,30 €/m2)
Velkaosuus150 406,20 € (3 269,70 €/m2)
Velaton hinta214 866,00 € (4 671,00 €/m2)