Karjalankatu 7, Paavola, Lahti, 100,0 m2, kerrostalo, #20082462



Voi miten ihastuttava ja uniikki koti Karjalankadulla!

Jo tämän vanhan viehättävän talon pihapiiriin astuessasi huomaat, että olet tullut johonkin erityiseen paikkaan. Herkullinen ja hyvin hoidettu piha suorastaan kutsuu istumaan omenapuun alle ja nauttimaan auringosta omassa pikku piilopaikassa ja kuitenkin ihan keskustassa. Talon sisätiloissa jatkuu huoliteltu ilme ja tunnelmallinen portaikko vie aina ylimpään kerrokseen tähän upeaan ullakkohuoneistoon.

Asunto on hyvällä maulla vanhaa kunnioittaen pintaremontoitu viimeisen kahden vuoden aikana ja kekseliäät muutokset pohjaan ovat tuoneet kivasti lisätilaa. Tämä koti sopii yhtä hyvin niin perheelle kuin parille, miksei myös yksineläjälle joka kaipaa tilaa ympärilleen.

Keittiössä on osin säilytetty alkuperäistä ilmettä entisöimällä vanhat puiset kaapistojen ovet ja vetimet. Kauniin keittiön jatkeena mitä suloisin pieni parveke sisäpihalle. Lattia on hiottu ja miellyttävän pehmeä jalan alla, kaikki pinnat muutenkin siistit ja raikkaat, muuttovalmista siis.

Ikkunat ja tunnelma ovat tämän kodin juttuja. Makuuhuoneissa ja myös kylpyhuoneessa on varsin viehättävät kattoikkunamaiset maisemataulut kaupungin ylle. Persoonallinen ilme jatkuu läpi koko kodin ja ihastuttaa helposti.

Tervetuloa! Varaathan oman aikasi yksityisesittelyyn.

Anna Nikunen | 0449068340 | anna.nikunen@bo.fi

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Anna Nikunen
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, projektivastaava


044 906 8340
anna.nikunen@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueLahti, Paavola, 15140
OsoiteKarjalankatu 7
Koko100,0 m2
Huoneet3h, k, s, kph, khh, p
Hinta185 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet1310-1615
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku3h, k, s, kph, khh, p
Kerros/Kerroksia3/3
Asuinpinta-ala100,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
ParvekeUlostyönnetty
LiesiKeraaminen
Keittiön työtasojen materiaaliPuu
Keittiön lattiamateriaaliParketti
Keittiön seinien materiaaliMaalattu
Kylpyhuoneen varustusSuihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
WC-tilojen kuvausVarustus: bidee-suihku
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
KodinhoitohuoneVarustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan lattiamateriaaliLaatta
Saunan seinämateriaaliPuu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilatVaatehuone, kaapistot, kellarikomero
Muutostyöt huoneistossa2018 pintaremontoitu: lattiat, seinät, keittiö, wc, alkovi tehty olohuoneeseen.
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Karjalankatu 7
Tontin omistusOma
Tontin koko1 281,00 m2
Käyttöönottovuosi1932
RakennusmateriaaliPuu
KattotyyppiHarjakatto
KateSaumapelti
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
Lisätietoja energiatodistuksestaViimeinen voimassaolopäivä 7.10.2024
EnergialuokkaF2013
Tehdyt korjaukset ja remontitTuuletusparvekkeet ja liiketilojen 4 kpl lisäpatterit -92, julkisivun maalaus -94, liiketila nro 1 lisäeristys -98, ikkunoiden sääsuojalistat, lukitus uusittu exexille -05, katon pinnoittaminen ja lämmönvaihtimien uusinta -07, katon pinnoittaminen -09, ovipumput vaihdettu ja portaat korjattu -11, porraskäytävät maalattu -13, katto kunnostettu -13-14, asennettu Pauer-vedenkäsittelyjärjestelmä käyttövesikiertoon, teetetty vesikaton kuntokartoitus -16, huoneiston 8 parvekkeen rakenteet uusittu vuotovahingon vuoksi.Teetetty rakennustyöselostus korjauksesta -17, IV-kanaviston nuohous, talon pohjaviemärin kuvaus ja huuhtelu, huippuimuri uusittu -19.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: LVI-remontin, vesikaton uusimisen ja julkisivun korjausurakan hankesuunnitelman laatiminen.
Pihapaikkoja10 kpl
Kiinnitykset84 093,96 €
IsännöitsijäJaana Linnanen/Lahden Isännöitsijätoimisto Oy, Kirkkokatu 19 B 18, 15140 Lahti, puh. (03) 876 8824 tai 050 500 1252
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluKellarikomero.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaLahden kaupunki, puh. (03) 81 411
VapautuuSopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike420,00 €/kk (4,20 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä420,00 €/kk
Vesi20,00 €/hlö/kk
Autopaikka20,00 €/kk
TV-maksut6,90 €/kk

Hinta

Myyntihinta185 000,00 € (1 850,00 €/m2)
Velaton hinta185 000,00 € (1 850,00 €/m2)
MaksutapaKäteinen.