Mustankalliontie 25, Paavola, Lahti, 71,0 m2, kerrostalo, #20975994



Hurmaava kolmio Mustankallionmäellä

Ai, miten kaunis ja valoisa kolmio arkkitehti Unto Ojosen suunnittelemassa punatiilitalossa loistavalla sijainnilla Mustankallionmäellä. Täällä asut upean luonnon helmassa, mutta kuitenkin lähellä keskustan palveluita.

Tässä kodissa yhdistyvät kodikkuus ja asumisen helppous. Avarassa huoneistossa on toimiva ja todella kiva pohja. Vaaleat lattia- ja seinäpinnat heijastavat kauniisti valoa. Olohuone ja ruokailutila yhdessä lasitetun parvekkeen kanssa muodostavat viihtyisän ja avaran oleskelualueen. Upea erkkeri kutsuu valollaan ja näkymillään luontoon. Vain mielikuvitus on rajana, miten tämän tilakokonaisuuden haluat sisustaa.

Iso kylpyhuone ja avara eteinen tuovat joustavuutta arkeen. Kylpyhuoneen yhteydessä saunasta on muutostyönä tehty toimiva ja käytännöllinen kodinhoidon tila. Taloyhtiössä on sauna. Vaaleassa, kompaktissa keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa ja halutessa sen yhteyteen ikkunan äärelle voit sijoittaa vaikkapa aamiaspöydän.

Tämä on huoletonta asumista Lahden upeimmilla paikoilla! Tämä koti sopii mainiosti yksineläjälle, pariskunnalle, pienelle perheelle tai vaikkapa eläkepäiviksi. Monipuolinen luonto tarjoaa upeat maastot ympäri vuoden, niin lenkkeilijälle kuin koiran ulkoiluttajallekin. Mm. keskustan puistopolku "Lehmusreitti" kulkee kotiovesi kulmalta. Keskustaan vain reilu puolentoista kilometrin matka. Ihana olla kotona!

Mustankallion alue on kulttuurihistoriallisesti arvokas.

Talossa on hissi ja taloyhtiöllä oma tontti.

Tervetuloa tutustumaan!

Bo LKV | Leena Talvio LKV | 040 152 4062

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Leena Talvio
kiinteistönvälittäjä, LKV, partner


040 152 4062
leena.talvio@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueLahti, Paavola, 15140
OsoiteMustankalliontie 25
Koko71,0 m2
Huoneetoh, rt, k, 2mh, kht, kph/wc, lasit parveke
Hinta129 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet1856-1926
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
HuonelukuOh, rt, k, 2mh, kht, kph/wc, lasit parveke
Kerros/Kerroksia3/4
Asuinpinta-ala71,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
ParvekeLasitettu
Parvekkeen ilmansuuntaEtelä, länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusTäyskorkeat jää- ja pakastinkaappi. Kaikki kodinkoneet vaihdettu 4 vuotta sitten.
LiesiKeraaminen
Keittiön työtasojen materiaaliLaminaatti
Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti
Keittiön seinien materiaaliMaalattu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKääntyvät suihkuovet.
Aikoinaan kylpyhuonetta laajennettu poistamalla kulku eteisestä keittiöön.
Kylpyhuoneen varustusSuihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
KodinhoitohuoneTehty muutostyönä saunasta 2016/2017. Lisäksi avohyllyt ja liukuovikaapisto.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusAsunnossa aiemmin ollut sauna muutettu kodinhoidon tilaksi.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusMakuuhuoneissa liukuovet, alkuperäiset löytyvät varastosta. Himmennettävät kattovalot.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusOlohuoneessa/ruokapöydän päällä himmennettävä kattovalo.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot.
Muutostyöt huoneistossaHuoneiston sauna on muutettu kodinhoidontilaksi 2016-2017. Joskus aiemmin kylpyuone/wc-tilaa laajennettu poistamalla kulku eteisestä keittiöön + tehty sauna vaatehuoneeseen. Laminaattilattiat uusittu (muovimatto laminaattilattian alla).
KuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaHyvä-

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Lahden Säästöharju
Tontin omistusOma
Tontin koko5 142,00 m2
Käyttöönottovuosi1960
RakennusmateriaaliTiili, betoni
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaD2018
Tehdyt korjaukset ja remontitViemäreiden pesu ja kuvaus, talon 25 IV-koneen uusiminen 2019. Talon 27 IV-koneen uusiminen 2018. Julkisivu-, parveke- ja ikkunaurakka 2015. Lämmönsiirrin ja patteritermostaatit uusittu, patteriverkoston säätö 2012. Vesikattojen huoltomaalaus 2011. Saunan kiuas uusittu AB-talo, palovaroitinjärjestelmä ja käyttövesiverkoston uusiminen 2010. Ilmanvaihdon puhdistus 2008. Autotallien ovet sähköistus ja vesien tonttijohdot 2007.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitVesikattojen huoltomaalaus ja lisälumiesteet räystäille. LVIS-saneeraus. Varsinainen yhtiökokous 14.9.2020 päätti liittymisestä kaapeliTV-verkkoon.
Autotallit14 kpl
Pihapaikkoja29 kpl
Lainat464 267,00 €
Kiinnitykset1 300 000,00 €
IsännöitsijäJolaka Oy
Henrik Laukkanen
Vuorikatu 23, 15110 Lahti
P.0207344880
KiinteistönhoitoTalonmies
Taloyhtiössä muutaYhtiön välittömään hallintaan jäävät autotallit 195m2, saunat 59m2, urheiluväinevarastot 52m2 ja mankelihuoneet ja pesutuvat 52m2. Huoneisto D37 ja D38. Huoneisto D 37 ei ole osakkeina, huoneisto on talonmiehen käytössä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaLahden kaupunki
VapautuuSopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike340,80 €/kk (4,80 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä340,80 €/kk
Vesi20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuistaVesimaksuennakko 20,00€/kk (kylmävesi 3,80€/m3, lämminvesi 8,00€/m3), hoitovastike 4,80€/os.lkm/kk (hoitovastike sisältää toistaiseksi kerättävää korjausvastiketta 1,00€/m2), saunamaksu 12,00€/kk, autosähköpaikka 12,00€/kk, autotallivuokrat 40,00€/kk.
Hoitovastike sisältää 1.00€/m2 (=71,00€) ylimääräistä korjausvastiketta, jota kerätään toistaiseksi (1.10.2020 alkaen), jatkosta päätetään yhtiökokouksessa vuonna 2021).

Hinta

Myyntihinta129 000,00 € (1 816,90 €/m2)
Velaton hinta129 000,00 € (1 816,90 €/m2)
MaksutapaKäteinen.