Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki, 52,5 m2, kerrostalo, #20526576



Viihtyisä kaksio Roihuvuoren puistomaisella asuinalueella. Valoisasta läpitalon huoneistosta avautuvat avarat näkymät vehreille sisäpihoille. Asunnon kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä. Roihuvuoren monipuoliset palvelut lähietäisyydellä. Asunto on heti vapaa.

Linjasaneeraus tämän asunnon kohdalla valmis. Lainaosuudet vielä jyvittämättä. Hallitus on valtuutettu nostamaan remontin aikaista lainaa 8.000.000,00 € (=716,33€ €/os). Kertaosuuden voi maksaa pois vasta kun taloudellinen loppuselvitys on valmistunut (2021).

Tiedustelut ja esittelyt:

Erika Sihtola

040 965 2172

erika@bo.fi

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Erika Sihtola
asuntomyyjä, partner


040 965 2172
erika@bolkv.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Roihuvuori, 00820
OsoiteRoihuvuorentie 18
Koko52,5 m2
Huoneet2h, k, kph
Hinta155 000 €
Tarjouskauppa

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet3857-3909
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2h, k, kph
Kerros/Kerroksia2/3
Asuinpinta-ala52,5 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
NäkymätSisäpihoille
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusJää-/pakastinkaappiyhdistelmä, kaasuliesi, sähköuuni, liestituuletin, astianpesukone ja kaapistot.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKylpyhuone, suihku, kylpyamme, peilit, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone ja lattialämmitys.
SeinämateriaalitKylpyhuoneessa laatta ja muissa tiloissa maali.
LattiamateriaalitKylpyhuoneessa laatta ja muissa tiloissa laminaatti.
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
Muutostyöt huoneistossaKylpyhuone täysin uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Remontti tilattu yhtiö kautta suoritettavaksi.
KuntoTyydyttävä
Lisätietoa kunnostaIkkunapuittet huonossa kunnossa. Vaatii vähintään huoltomaalauksen.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAs Oy Hakanrinne
Tontin omistusVuokrattu
Tontin koko29 646,00 m2
Tontin vuokraajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070
Tontin vuokra143 126,00 €/v
Käyttöönottovuosi1955
RakennusmateriaaliBetoni
KattotyyppiHarjakatto
KateTiilikate
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaF2013
Tehdyt korjaukset ja remontit2016 Lukituksen uusiminene Iloq, linjasaneerauksen hankesuunnittelu (vesi, viemäri, kaasu, sähkö ja tietoliikenne)
2015 Kaapeliverkkoon siirtyminen (Sonera)
2014 Kopokartoitus D- ja E-talojen sisäänköyntipuolet ja päädyt, jätekatosten maalaus, siivouspistorasioiden asennus porrashuoneisiin
2009 Kattosiltojen rakentaminen, betonikattotiilien uusiminen D- ja E-talot, ilmastointihormiston nuohous
2007 Keskusdigiboxin asennus
2005 Porrashuoneiden maalaus
2003 Lukituksen uusiminen (Exec)
2001 Pihojen aluevalaistus
2000 Pyöräsuojien ja jätekatosten rakentaminen, grillikatoksen rakentaminen, lämmönvaihtimien uusiminen, julkisivukorjaukset ja ikkunamaalaukset
1998 Päätyjen eristerappaukset
1997 Autopaikkojen sähköistys
1996 Saunaosastojen kunnostus
1995 Etelä- ja pohjoisjulkisivujen ikkunaseinäelementtien lisälämmöneristys
1994 Tuuletusparvekkeiden ja julkisivujen kunnostus, pihateiden kunnostus
1993 Satelliitti-tv -järjestelmä
1989 Betonikattotiilien uusiminen A-, B- ja C-talot
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHankkeen arvioitu ajankohta ja kustannusarvio:
2020
-Linjasaneerauksen toteutuksen loppuun saattaminen
-Ilmastohormien 10 v. nuohous (sisältyy linjasaneeraukseen)
-Ikkunoiden- ja julkisivujen kunnostuksen hankesuunnittelu (15 000€)
-Vesikattojen kunnostusta Kattohoivan kuntoarvion mukaisesti mm. kattoturvatuotteet (20 000€)
2021
-Vesikattojen kunnostusta mm. kulkusillat ja piiput (50 000€)
2022
-Vesikattojen kunnostusta Kattohoivan kuntoarvion mukaisesti (30 000€)
2023
-Vesikattojen kunnostusta Kattohoivan kuntoarvion mukaisesti (30 000€)
2024
-Vesikattojen kunnostusta Kattohoivan kuntoarvion mukaisesti (30 000€)
Lainat6 700 000,00 €
Kiinnitykset7 329 100,00 €
IsännöitsijäRoihuvuoren Lämpö Oy
Aki-Pekka Hietanen
09 759 7000
aki-pekka.hietanen@roihuvuorenlampo.fi
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Huoneistokohtaiset varastot

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaTiedustelut: Helsingin kaupunki
VapautuuHeti
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYlimääräinen yhtiökokous 29.05.2018 on päättänyt linjasaneerauksen (putkiremontin) tilaamisesta. Valtuutettiin hallitus nostamaan putkiremontin rahoittamista varten enintään 8 000 000,00€:n (716,33€/osake) laina 25 vuoden laina-ajalta. Lopullinen huoneistokohtainen osuus määräytyy työn varmistumisen jälkeen. Osakkaalle varataan mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen osuus kerralla pois putkiurakan valmistuttua ja taloudellisen loppuselvityksen tultua laadituksi (syksy 2020). Rahoitusvastiketta ryhdytään keräämään vasta taloudellisen loppuselvityksen laatimisen ja hankeosuuksien suoritusten jälkeen. Työt aloitetaan yleisten tilojen osalta marraskuussa 2018 ja tammikuussa 2019 huoneistoissa. Työt aloitetaan A-portaasta. Työt valmistuvat kesällä 2020.
Pääpiirteinen toteutustapa: Vesijohdot uusitaan uusitaan ja viemärit sukitetaan. Sähkön syöttöjohdot ja tietoliikennekaapelointi uusitaan. Kylpyhuoneita ei korjata yhtiön lukuun.
Yhtiö hyvittää 25% tyyppikylpyhuoneen perustason mukaisista toteutuvista kustannuksista yhden kerran kylpyhuonetta kohti. Mahdollisen asbestipurun ja korjauksen kustannukset ilmanäytteineen lasketaan mukaan perustason hintaan määriteltäessä korvausosuutta. Kylpyhuonekohtaiset kustannusperusteet määrittyvät valittavan urakoitsijan esittämän hinnaston mukaisesti. Hinnastoon ei tehdä indeksitarkistuksia.

Uusi maanvuokrasopimus vahvistettu ajalle 01.01.2016-31.12.2070. Maanvuokran korotusten vaikutus roihuvuorelaisten kerrostalojen asumiskustannuksiin on 01.01.2016 alkaen 0,84€/m2 ja se nousee porrastetusti vuosittain siten että uusi maanvuokra tulee voimaan täysimääräisenä 1,68€/m2 vuonna 2026. Lisätietoja kiinteistöviraston sivulta www.hel.fi/kv.

Asumiskustannukset

Hoitovastike267,65 €/kk (5,10 €/m2)
Muu vastike159,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä426,65 €/kk
Vesi18,50 €/hlö/kk

Hinta

Velaton lähtöhinta155 000,00 € (2 952,38 €/m2)
Lähtöhinta ilman velkaosuutta155 000,00 € (2 952,38 €/m2)
Viimeisin tarjous- Seuraa kohteen tarjouskauppaa
MaksutapaKäteinen.