Kalaniemenkuja 5, Laajasalo,Kaitalahti, Helsinki, 170,0 m2, omakotitalo, #20667423



Ainutlaatuinen, loft-tyylinen omakotitalo merinäköalalla Kaitalahden alueella Laajasalossa Kulosaarta vastapäätä. Tämä maalämmöllä varustettu, kivirakenteinen talo sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla paikalla päättyvän tien päässä. Yksityisyys on taattu. Vierestä alkaa laaja-alainen Tullisaarenrannan puistoalue, jonka poluille pääsee lenkkeilemään ja pyöräilemään kotipihan vierestä. Uimarannalle ja alueen pienvenesatamaan on vain lyhyt kävelymatka.

Talo on varsinainen arkkitehdin taidonnäyte ja eri materiaalit, betoni, puu, metalli ja lasi ovat hyvin sopusoinnussa keskenään ja viimeistelevät tyylikkään ilmeen. Talo istuu hienosti kallioiselle paikalleen, jossa etualan näyttävään tukimuuriin on saatu kivet omalta tontilta. Piha-alue on helppohoitoinen, ei nurmikkoa.

Asuintilat jakautuvat kolmeen tasoon. Ensimmäisessä ja toisessa kerroksessa on molemmissa sisäänkäynnit eteisellä ja lisäksi noin 80 m2:n terassit ulkotakkoineen ja ylimmässä kerroksessa parveke, josta avautuvat maisemat aina Kalasatamaan ja kantakaupunkiin asti! Maalämpö huolehtii sekä asuinrakennuksen että kahdelle autolle tarkoitetun tallin lämmityksestä. Lisäksi talossa on ilmalämpöpumppu sekä koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.

Alimmassa kerroksessa on kaksi sisäänkäyntiä. Toisen kerroksen asuintiloihin pääsisäänkäynti tapahtuu tilavan, lämpimän lasikuistin kautta. Tästä kerroksesta löytyvät avarat tilat oleskeluun. Tunnelman viimeistelee kiertoilmatakka, jossa on lasi kahteen suuntaan. Moderni keittiö saarekkeineen ja ruokailutiloineen tyydyttää vaativammankin kotikokkaajan tarpeet. Lisäksi on erillinen huonetila, jonne käynti tapahtuu lasikuistin kautta. Tämä tila soveltuu paitsi makuuhuoneeksi niin oman rauhan vuoksi erinomaisen hyvin esim. työhuoneeksi.

Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, elokuva-/harrastehuone, tilava saunaosasto heti-valmiilla kiukaalla, kodinhoitohuone ja kaksi pesuhuonetta, joiden molempien yhteydessä on wc. Huomionarvoista on myös, että alakerrassa on erillisen yksiön valmiudet huomioitu jo rakennusvaiheessa mm. oma ilmanvaihtokone.

Ylimmässä kerroksessa on päämakuuhuone, jonka yhteydessä pesuhuone/wc. Osittain avoin tila soveltuu puolestaan hyvin kirjasto-/työhuoneeksi.

Varastotilaa on paitsi talossa ja kahden auton tallissa niin myös ulkovarastossa sillä talon ja kallion välissä on noin 20 m2:n kylmä varastotila.

Linja-autopysäkille on noin 400 metriä. Hyvät yhteydet ja Herttoniemessä metroasema. Kruunuvuorensillan rakentamisen on arvioitu alkavan v. 2021 ja valmistuvan v. 2026. Silloin julkiset yhteydet kantakaupungin suuntaan paranevat entisestään, kun raitiotie rakennetaan. Samalla tulee uusi merellinen reitti myös pyöräilijöille ja jalankulkijoille Korkeasaaren ja Kalasataman kautta keskustaan.

Tervetuloa tutustumaan! Tätä kohdetta esitellään yksityisesittelyin, sovithan siis sopivan ajankohdan esittelylle.

Yhteydenotot, esittelyt ja myynti:

Kai Saarinen, LKV, KTM

kai.saarinen@bo.fi

Puh. 050 5001544

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Kai Saarinen
kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, partner


050 500 1544
kai.saarinen@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Laajasalo,Kaitalahti, 00590
OsoiteKalaniemenkuja 5
Koko170,0 m2
HuoneetKok.ala 215 m2. Oh,k,rt,4-5mh,harrasteh.,3kph/wc,s,wc,khh,p,at,var.
Hinta1 280 000 €

Katso kaikki tiedot


Rakennus

Käyttöönottovuosi2010
RakennusmateriaaliMuu
KattotyyppiPulpetti
KateKonesaumattu peltikate
Asuinpinta-ala170,0 m2 (215,0 m2)
Lisätietoja pinta-alastaAsuinpinta-alassa 170 m2 on ilmoitettu kaikki asuinrakennuksen sisätilat lukuun ottamatta alakerran ikkunatonta harrastehuonetta, jonka pinta-ala on 12,8 m2 ja teknistä tilaa, jonka pinta-ala on 5,1 m2. Virallinen asuintilojen pinta-ala on 126 m2. Kokonaisalassa on mukana autotalli lattia-alaltaan n. 27 m2. Lisäksi tulevat ulkovarasto noin 20 m2. Autotallin kerrosala on 36 m2. Kerrosten alat ulkoseinien ulkopintojen mukaan yhteensä 250 m2: kellari 104 m2, 1. kerros 103 m2, 2. kerros 43 m2. Käytetty rakennusoikeus: 140 kerrosala-m2. Pinta-alat rakennus- ja huoneistokortista ja arvioitu rakennuspiirustuksista. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu
Kerrokset3
Muut tilat45,0 m2
IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen, LTO
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
HuonelukuKok.ala 215 m2. Oh,k,rt,4-5mh,harrasteh.,3kph/wc,s,wc,khh,p,at,var.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusTyylikkäs ja käytännöllinen keittiö. Saarekkeessa paljon laskutilaa, induktioliesi, liesituuletin (huippuimuri) ja vesipiste lieden vieressä. Myös runsaasti säilytystilaa. Kodinkoneet ovat integroidut: erillinen tilava jääkaappi ja pakastin, uuni, mikro, astianpesukone. Tasot ovat erityisen kestävää täyslaminaattia. Ruokailutilaan mahtuu iso ruokailuryhmä
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKellarikerroksessa on kaksi pesuhuonetta, joiden yhteydessä on wc. Saunaosaston pesuhuoneessa on kaksi suihkua. Lattia ja seinät laatoitetut.
SaunaAsunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusSauna on tilava ja varustettu heti-valmiilla sähkökiukaalla. Ikkuna. Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloidut
WC-tilojen kuvausTalossa on neljä wc:tä. Lattiat ja seinät laatoitetut
KodinhoitohuoneAlakerrassa. Mahtuu kuivauskaappi sekä pesutorni. Kaappitilaa ja vesipiste
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusYläkerrassa on päämakuuhuone, jonka yhteydessä on myös pesuhuone/wc. Käynti parvekkeelle, josta avautuvat avarat näkymät ja merimaisema. Ylhäällä on myös iso parvitila, joka soveltuu tarvittaessa myös makuutilaksi. Alimmassa kerroksessa on kaksi makuuhuonetta sekä harrastehuone. Keskikerroksessa on lasikuistin kautta käynti harrastehuoneeseen joka sekin soveltuu myös makuuhuoneeksi
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusAvara ja valoisa olohuone, josta avautuvat kauniit näkymät meren suuntaan. Tilassa on kiertoilmatakka, jonka tuli näkyy myös eteisen suuntaan. Olohuoneesta on liukuovi suurelle noin 80 m2:n terassille, jossa on myös takka, jonka äärellä on mukava viettää tunnelmallista iltaa hyvien ystävien seurassa
TakkatiedotTakka
SeinämateriaalitMaalatut
Lattiamateriaalit1. kerroksessa on täyspuristelaatta. 2. kerroksessa on lankkulattiat. Kellarikerroksessa design betonilattia. Pesuhuoneissa, wc-tiloissa, saunassa laatta
Muut säilytystilatUlkovarasto, kaapistot
Muuta kauppaan kuuluvaaAutotallin hyllyt. Matontamppausteline, pyykinkuivausteline, vaatekaapistot
Kohteen kuvausValokuitukaapeli on vedetty autotallilta talon pääsähkökeskukseen (valokuitua ei ole vielä, mutta jos se joskus tulee niin ei tarvitse kaivaa kaapelia talolle). Katolle on vedetty kaapeli satelliittiantennia varten (valmius). Nyt vain normaali antenni käytössä
KuntoHyvä
Lisätietoja energiatodistuksestaTeetetään

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus91-49-173-9
TyyppiOmakotitalo
Tontin koko861,00 m2
Tontin omistusOma
VesijohtoKunnan
ViemäriKunnan
Lisätietoja rakennusoikeudestaKaava AO/s II 140. Rakennusoikeus 140 m2 käytetty

Muita tietoja

PalvelutUusi kauppakeskus Saari n. 3,3 km. Alepa n. 1,9 km. Kruununvuorenrannan alue palveluineen kehittyy. Herttoniemi n. 4,8 km.
KouluLähellä
PäiväkotiLähellä
LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki noin 400 metrin päässä. Hyvät yhteydet. Herttoniemessä metroasema. Kruunuvuorensillan rakentamisen on arvioitu starttaavan v. 2021 ja valmistuvan vuonna 2026, jolloin julkiset yhteydet kantakaupungin suuntaan paranevat entisestään. Katso lisätietoa: https://www.hel.fi/kaupunkiymparisto/kruunusillat-fi/tietoa-hankkeesta/
Lisätietoa palveluistaKaitalahden venekerhon jäsenillä on käyttöoikeus kahteen kajakkiin ja zoom purjehdusveneeseen.

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuistaKokonaissähkönkulutus (sis. lämmitys ja taloussähkö) ollut 18149 kWh/vuosi (v. 2019). Se on ollut 2073 euroa. Kiinteistövero 1085 euroa (v. 2020). Roskien tyhjennys n. 30 e/kk. Vesi kulutuksen mukaan.

Hinta

Velaton hinta1 280 000,00 €
Myyntihinta1 280 000,00 €
MaksuehtoKäteinen.