Aleksis Kiven katu 48, Alppila, Helsinki, 71,0 m2, kerrostalo, #21926316



Hurmaavan valoisa kolmio suositulla alueella!

Heti sisälle astuessasi huomaat, kuinka loistava tämän kodin pohjaratkaisu onkaan! Eteisessä on kunnon kaapisto ja aah, vaatehuone on todellakin huone! Tänne saat suunniteltua omia tarpeitasi parhaiten vastaavat säilytyskokonaisuudet ilman huolta siitä, että tila ei riitä.

Keittiö on persoonallinen ja viihtyisä, tilaa on kunnon ruokailuryhmälle. Myös kaappitilan määrä ilahduttaa! Asunnon molemmat makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia, näkymät ovat rauhallisen kaupunkimaiset.

Olohuonessa on ikkunapintaa tavallista enemmän; tämä koti on läpitalon huoneisto höystettynä aikakaudelle tyypillisellä päätyikkunalla! Sievä, lasitettu parveke lisää asumismukavuutta ja toimii olohuoneen jatkeena aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Parvekkeelle on asennettu vekkiverhot antamaan yksityisyyttä.

Kylpyhuone on sekin siistissä kunnossa ja löytyypä sieltäkin pieni ikkuna.

Taloyhtiö on viihtyisä ja pidetty, suurempia remontteja ei ole lähivuosina tulossa eli luvassa on huoletonta asumista!

Alppilan, Pasilan ja Konepajan alueet kehittyvät hurjaa vauhtia. Toki jo nykyiselläänkin ruokakaupat, kahvilat, ravintolat, R-kioski ja kuntosali ovat kaikki aivan lähistöllä. Vastapäinen kortteli, Fredriksberg, valmistuu muutaman vuoden sisällä tuoden alueelle lisää palveluita (mm. kaksikielinen päiväkoti). Konepajan alueelle avautuu pian hotelli ja monipuolisten palveluiden Kauppakeskus Triplakin on kävelymatkan päässä.

Julkiset kulkuyhteydet ovat huippuluokkaa, suoraan kotioven edessä on sekä bussi- että ratikkapysäkit ja yhteydet mm. Pasilan asemalle ovat loistavat. Pyöräilijä hurauttaa keskustaan alle vartissa, omalla autolla kulkevakin tavoittaa valtaväylät sujuvasti.

Alueen ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet ovat mainiot; lähistöltä löytyy Uimastadion, Eläintarhan yleisurheilukenttä ja Keskuspuisto lenkki- ja hiihtoreitteineen sekä monta muuta aktiivisen liikkujan suosikkia. Muita naapuruston mukavia ajanvietepaikkoja ovat mm. Kulttuuritalo, Linnanmäki ja Alppipuisto. Täällä ei aika käy pitkäksi!

Varaathan oman yksityisesittelyaikasi pian! Tämä koti nimittäin löytää uudet, onnelliset asukkaat tuota pikaa!

Tervetuloa ihastumaan!

Liina | 040 664 6416 | liina@bo.fi

Seuraava esittely
25.10.2020 klo 14.45-15.30
Tervetuloa ensiesittelyyn! Koska haluamme pitää huolta asiakkaidemme hyvinvoinnista ja varmistaa, että jokainen kävijä saa tutustua asuntoon rauhassa, olethan ystävällinen ja varaat esittelyaikasi etukäteen! Kiitos yhteistyöstä!




Kohdetta välittää
Liina Heinonen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner


040 664 6416
liina@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Alppila, 00510
OsoiteAleksis Kiven katu 48
Koko71,0 m2
Huoneet3h+k+vh+kph+parveke (YJ:ssä 3h+k+kph+parv.)
Hinta465 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet391-532
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku3h+k+vh+kph+parveke (YJ:ssä 3h+k+kph+parv.)
Kerros/Kerroksia3/8
Asuinpinta-ala71,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
ParvekeLasitettu, sisäänvedetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKiertoilmauuni
LiesiInduktio
Keittiön työtasojen materiaaliMuu
Keittiön lattiamateriaaliMuovi
Keittiön seinien materiaaliMaalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKylpyhuoneessa ikkuna.
Kylpyhuoneen varustusSuihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusOlohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa vekkiverhot.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilatVaatehuone, kaapistot
Muuta kauppaan kuuluvaaParvekkeen vekkiverhot, pyykinpesukone, Smeg jääkaappipakastin.
Muutostyöt huoneistossaKahden seinän maalaus 10/2020.
KuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaHuoneisto on täysin muuttovalmiissa kunnossa!

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Alppilan-Aho
Tontin omistusOma
Tontin koko8 300,00 m2
Käyttöönottovuosi1962
RakennusmateriaaliBetoni
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaE2013
Tehdyt korjaukset ja remontit2019 Katutason ovien ja ikkunoiden uusiminen sekä autohallin ajoluiskan uusiminen

2014-2016 Peruskorjaus, linjasaneeraushanke
*vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen
*sähkö- ja teleteknisten järjestelmien uusiminen
*lv-järjestelmän saneeraaminen
*lämmön talteenoton rakentaminen (AKK 48)
*lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö
*porrashuoneiden saneeraaminen
*hissien uusiminen/kunnostaminen
*saunojen ja talopesulan saneeraaminen/rakentaminen
*huoneistokohtaisten säilytystilojen saneeraaminen/uusiminen
*jätekatosten uusiminen
*polkupyöräkatoksen rakentaminen
*vesikaton uusiminen
*parvekkeiden kunnostaminen
*väestönsuojan peruskorjaus

2009 Yläpiha
2007 Putkiston kuntotutkimus
2006 Viemäriputkiston painehuuhtelu
2004 Roskahuoneet
2004 Saunat
2002 Liiketilojen ikkunat
2002 Lukitus
2002 Ylätalojen julkisivujen maalaus
2001 Hissit
1998 Ikkunat
1995 Lämmönjohtoverkkojen saneeraus
1993 Pihasaneeraus
1989 Ulkopäätyjen raput
1984 HTV kaapeliliittymä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitAs Oy Alppilan-Aho pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelma 2020-2025:

Palohälyttimien pattereiden vaihto 2020
Julkisivujen korjaukset ja tutkimukset 2020-2024
Yläpihan jätehuollon uudelleenjärjestäminen 2021-2023
Pihan ja pihakannen korjaukset sekä tutkimukset 2020-2024
Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2020, 2022 ja 2024
Parvekkeiden kuntotutkimus 2023
Ilmanvaihdon säätö 2024

Kustannusarviot välittäjältä.
Muut rajoituksetYhtiö voi tarjouksesta osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan.
Lainat8 422 274,59 €
Kiinnitykset26 962 159,73 €
IsännöitsijäAavatalo Oy
Pohjoinen Hesperiankatu 15 B 22b
00260 Helsinki

010 3113 300
info@aavatalo.fi

Isännöitsijä Oskari Westerlund
010 3113 323
oskari@aavatalo.fi
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Varsinainen yhtiökokous 24.08.2020:
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää keräämättä enintään kahden kuukauden hoitovastike, valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Päätettiin rahastoida rahoitusvastikkeista ja lainaosuussuorituksista enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä ja valtuutettiin hallitus päättämään rahastoinneista tilinpäätöstä laadittaessa.
Päätettiin ottaa osakehuoneisto AKK 48 E 145, jonka hallintaan oikeuttavat osakenumerot 12090-12148, yhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi siitä lukien, kun yhtiö on saanut osakehuoneiston hallintaansa. Perusteena huoneiston maksamattomat vastikkeet.
Taloyhtiöllä luotollinen tili (Nordea, limiitti 50 000,00€, käytetty 0,00€/15.10.2020)

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaLisätiedot: Helsingin kaupunki, asiakaspalvelu
VapautuuSopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike347,90 €/kk (4,90 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä347,90 €/kk
Vesi20,00 €/hlö/kk
Autopaikka55,80 €/kk
Sauna20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaKäyttösähkö kulutuksen mukaan.

Hinta

Myyntihinta465 000,00 € (6 549,30 €/m2)
Velaton hinta465 000,00 € (6 549,30 €/m2)