Juhaninkuja 12, Kauri, Raisio, 117,0 m2, rivitalo, #20251072



Lapsiperheille sopivalla sijainnilla päättyvän kadun varrella viihtyisä koti edullisella maalämmöllä varustetusta taloyhtiöstä. Tähän kotiin kannattaa varata nopeasti oma esittelyaika ennen kuin muut ehtivät ensin.

Tilava 70-luvun ajatonta muotokieltä henkivä koti on kokonaisuudeltaan ja kauniilta yksityiskohdiltaan taatusti mieleenpainuva ja tekee lähtemättömän vaikutuksen. Sisäänkäynti ja avara eteinen on rinteeseen rakennetun talon yläkerrassa, josta löytyvät myös keittiö, ruokailutila ja olohuone. Nämä saa halutessaan yhdistettyä yhdeksi avaraksi tilaksi. Ruokapöydän yläpuolella on kattoikkuna ja vieressä avautuu näyttävä kierreportaikko. Tummat ikkunankarmit kehystävät ympäröivää vehreää maisemaa.

Tältä kotiovelta on lyhyt matka mm. kouluihin, kirjastoon, uimahalliin ja lähikauppaan. Autoa voi säilyttää omassa tallissa aivan ulko-oven edustalla tai pihapaikalla. Etupihalla on tasaista kivettyä aluetta, jota reunustavat korkeat väliaidat ja kaunis tuijarivistö. Takapihalla on vielä mahdollisuuksia moneen ja alakerran parvekkeelta johtavat portaat helpottavat sinne pääsyä. Naapureilta voi ottaa mallia ja tehdä halutessaan vaikkapa lapsille leikkimökin puiden katveeseen. Alakerrassa on mukavan kokoiset huoneet ja tyylikäs kylpyhuone saunoineen. Molemmista kerroksista löytyy hyvin säilytystilaa ja omat erilliset wc-tilat.

Ota yhteyttä niin saat lisätietoja ja sovitaan esittelystä:

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saija_happyhomes

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, autan sinua mielelläni.

Soita tai laita minulle sähköpostia. Tulen antamaan ilmaisen hinta-arvion asunnon myyntiä harkitseville ja kertomaan miten asunnostasi saadaan paras mahdollinen hinta!

Bo noudattaa asuntoesittelyissään pandemian vuoksi seuraavia varotoimia:

Emme kättele asiakkaitamme, ja toivomme sinun noudattavan esittelyssä turvavälejä. Jos sinulla on flunssaoireita tai olet tullut Suomeen riskimaista 14 vrk sisällä, älä tule asuntoesittelyyn.

Esittelyiden kävijämääriä voidaan asiakkaidemme turvallisuuden takaamiseksi joutua rajaamaan. Välitämme turvallisuudestasi!

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Saija Palin
asuntomyyjä, partner


040 756 7070
saija.palin@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueRaisio, Kauri, 21200
OsoiteJuhaninkuja 12
Koko117,0 m2
Huoneet3-4h+kk+saunaosasto
Hinta189 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet352-468
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku3-4h+kk+saunaosasto
Kerros/Kerroksia2/2
Asuinpinta-ala117,0 m2
Muut tilat19,5 m2
Lisätietoja pinta-alastaOma lämmin 19,5m2 auto- ja varastosuoja Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
NäkymätOlohuoneesta ja makuuhuoneista näkymät omalle takapihalle ja ulkoilureitille.
ParvekeUlostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiö lähes alkuperäinen. Lattia on muovimattoa. Välitila on laatoitettu. Tasot ovat laminaattia.
LiesiKeraaminen, erillisuuni
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusAlakerrassa tilava ja remontoitu kylpyhuone, suihku, pesukonevalmius, peilikaappi, allaskaappi, laattalattia, laattaseinä, lattialämmitys.
WC-tilojen kuvausMolemmista wc:istä on uusittu lattia sekä wc-istuin, laattalattia, laattaseinä.
Lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusKahden makuuhuoneen lisäksi monikäyttöinen askarteluhuone. Toisesta makuuhuoneesta käynti parvekkeelle. Makuuhuoneiden lattiat on parkettia ja seinät on tapetoitu/ maalattu.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusSuuri ja tilava olohuone. Lattia on laminaattia.
Muut tilatEteisen yhteydessä on suuri varastotila.
Kauppaan ei kuuluIrtaimisto
Muutostyöt huoneistossaMolemmat wc:t on osittain remontoitu. Etupihan kallistukset tehty ja piha kunnostettu.
KuntoTyydyttävä
Lisätietoa kunnostaPinnat ja keittiö vaativat päivitystä. Wc:t, pesuhuone ja sauna ovat hyväkuntoiset.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Sammalrivi
Tontin omistusOma
Tontin koko2 562,00 m2
Käyttöönottovuosi1975
RakennusmateriaaliPuu, tiili, betoni
KattotyyppiPulpetti
KateHuopa
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
Tehdyt korjaukset ja remontitKattopäällysteen uusiminen 1987 ja 1997. Uusi sähkökeskus, julkisivun peruskorjausta, autotallien seinälaudoitus as. C, E, ja G, eteläpäädyn tukimuurin korjaus. Lämmönvaihdin uusittu (lämmönjakohuone) 2000. Ikunnapuitteitten ja peltien korjausta, länsisivun betoniulokkeiden korjausta. 2002-2009 julkisivujen maalausta. 2003 vesirännien korjausta ja syöksytorvien uusinta. 2006 alakerran pienten makuuhuoneiden seinäeristeiden uusinta ja lisäys. 2007 antenniverkoston uudistaminen, piha-alueen sadevesien johtaminen, autotallien lukkojen huolto, autotallin kynnysten valuutöiden uusiminen. 2008 kattoikkunat vaihdettu 3-kerroksisiksi, kattopäällysteen takuukorjaukset. 2009 parvekkeiden pohjalautojen kiinnitysruuvien uusiminen. 2011 jätehuoltoalueen uusiminen ja laajennus, länsisivun betoniulokkeen korjaus as E, länsisivun vesirännin tiivistäminen. 2012 vesikaton ilmakuplien paikkaaminen, kattohuopien liimausten tarkastaminen, ovien lukkojen uusiminen (Sento), postilaatikkojen uusiminen (Stala PL4). 2013 autotallien seinälaudoitus as A, C, E ja G. 2014 parvekkeen puisen ulokeseinän osittainen uusinta, as C. 2015 antenniverkon vahvistin uusittu (as H). 2016 vesikourujen pinnoitus ja korjaus, koko rakennuksen mitalta länsisivulta. Maalämpö 2018, wc pyttyjen sulkuhanat ja pesukoneliitännät 2019 ja 4E asunnon eteen tehty sadevesikaivo. Uudistettu v.2019 pihojen kosteusongelmaan liittyen Juhaninkujan puoleisen julkisivun maavaraisen seinän vesieristys ja tukimuurin suojaus sekä salaojan tarkistus asunnon 12A kohdalta (työn urakoi M. Alander Oy).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitVesikaton tarkastus, tarvittaessa korjaus, ulko-ovien sekä autotallien ovien vaihto, poistopuhaltimien sähkökytkimien tarkistus ja tarvittaessa uusiminen, piha-alueitten kallistusten poispäin rakennuksesta (2020 A, E, F. Aiemmin C,D,G,H. Lähes kaikki jo hoidettu).
Autotallit8 kpl
Pihapaikkoja8 kpl
Lainat120 000,00 €
IsännöitsijäHallituksen puheenjohtaja Jari Mannevuo
KiinteistönhoitoAsukkaat
Taloyhtiössä muutaKoneellinen poisto ilmanvaihto. Kaapeliyhtiö DNA.

Muita tietoja

PalvelutLähikauppa ja uintikeskus Ulpukka n. 1km. Kirjasto n.550m.
KouluVaisaaren koulu n.400m. Raision lukion n.600m.
PäiväkotiVaisaaren päiväkoti n.700m.
Lisätietoa kaavoituksestaRaision kaupunki.
VapautuuViimeistään 1 kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike280,00 €/kk (2,39 €/m2)
Rahoitusvastike94,23 €/kk (0,81 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä374,23 €/kk
Vesi25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaSähkö kulutuksen mukaan. Mahdollinen varainsiirtovero 2,0%:a maksetaan kaupanteossa.

Hinta

Myyntihinta176 000,00 € (1 504,27 €/m2)
Velkaosuus13 000,00 € (111,11 €/m2)
Velaton hinta189 000,00 € (1 615,38 €/m2)
MaksutapaKäteinen.