Rovastinkatu 15, Papinsaari, Turku, 196,5 m2, omakotitalo, #20718454



Laatutietoiselle unelmien kotia etsivälle tämä koti on todellinen löytö. Arvostatko sopivasti yksityisyyttä ja tilaa tarjoavaa kotia, jossa on aitoa luksuksen tuntua? Tämä upea arkkitehdin kynästä alkunsa saanut ja vuonna 2010 valmistunut kivitalo tulee nähdä paikan päällä omin silmin, jotta ymmärtää sen harvinaislaatuisen arvon.

Hirvensalon yhteydessä sijaitseva Papinsaari tunnetaan kauniista luonnostaan ja upeasta merellisestä sijainnistaan, joka tekee siitä erityisen suositun asuinalueen. Tänne kerran asettuessaan asumaan ei osaa enää kuvitellakaan asuvansa muualla. Viimeistelty koti on näyttävä niin sisältä kuin ulkoa käsin. Suojaisaa takapihaa koristavat louhitut kalliot ja ikivihreä metsä. Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö ja viilennys tarjoaa lisämukavuutta asumiseen kuumina kesäkuukausina. Lämmitys on huomioitu myös talon ulkopuolisissa osissa helpottamaan talvikunnossapitoa portaissa ja sadevesikanavissa.

Sisään astuessaan tietää tulleensa täysin uniikkiin kotiin, jossa jokainen silmäys tekee vaikutuksen. Kauniit koristemaalatut kaariseinät erottavat olohuoneen, aulan ja veistoksellisen portaikon toisistaan. Olohuoneen korotettu huonekorkeus ja kahteen eri suuntaan avautuvat ikkunaseinämät maksimoivat luonnonvalon määrän. Olohuoneen katossa on upotettu ja säädettävä led-valaistus. Tyylikkään ajattomassa avokeittiössä on italialaisen Scavolinin kaapistot ja Mielen integroidut kodinkoneet. Ruokailemaan tähän kotiin mahtuu suurempikin joukko ystäviä ja perhettä. Keittiön rinnalle jää oma ruokailutilansa, josta on myös suora kulku laatoitetulle patiolle.

Makuuhuoneita tässä kodissa on yhteensä kolme kappaletta, mutta myös tarpeen tullen esimerkiksi tv-huoneen voi muuntaa lisämakuuhuoneeksi. Päämakuuhuoneen yhteydessä on tilava ikkunallinen pukeutumishuone. Varsinaiset asuintilat ovat yhdessä kerroksessa, mutta kellarikerroksesta löytyy lisäksi tila, joka soveltuu mainiosti illanviettoon ja rentoutumiseen. Kellarikerroksessa katse kiinnittyy näyttävästi valaistuun luonnonkallioon. Lasiovien kätköihin saa säilymään parhaimmat viinit. Alakerrasta löytyy lisäksi toinen eteinen, tekninen tila, varasto sekä kahden auton lämmin talli. Autokatoksen suojiin saa vielä yhden auton ja kiinteistöön kuuluu mahtavana lisänä venevalkamaoikeus.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan unelmienne kotiin paikan päälle!

Varaa oma esittelyaika p. 0400 823 212 Veli-Pekka Jokipuu tai veli-pekka.jokipuu@bo.fi

Bo noudattaa asuntoesittelyissään pandemian vuoksi seuraavia varotoimia:

Emme kättele asiakkaitamme, ja toivomme sinun noudattavan esittelyssä turvavälejä. Jos sinulla on flunssaoireita tai olet tullut Suomeen riskimaista 14 vrk sisällä, älä tule asuntoesittelyyn.

Esittelyiden kävijämääriä voidaan asiakkaidemme turvallisuuden takaamiseksi joutua rajaamaan. Välitämme turvallisuudestasi!

Seuraava esittely
05.12.2020 klo 13.00-13.45




Kohdetta välittää
Veli-Pekka Jokipuu
kiinteistönvälittäjä LKV, partner


0400 823 212
veli-pekka.jokipuu@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueTurku, Papinsaari, 20900
OsoiteRovastinkatu 15
Koko196,5 m2
Huoneet4h, avok, rt, tv-h, vh, kh, s, khh, pukuh, 2wc, alakerran iso huone, viinikellari, terassi, patio, at, ak, varastot
Hinta897 000 €

Katso kaikki tiedot


Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)2009
Käyttöönottovuosi2010
RakennusmateriaaliKivi
Rakennusmateriaalien kuvausLammi Kivitalo, joka on kolmikerrosrapattu.
KattotyyppiPulpettikatto
KateKäsinsaumattu pelti
Katon kuntoHyvä
Asuinpinta-ala196,5 m2 (317,0 m2)
Lisätietoja pinta-alastaIlmoitettu pinta-ala on rakennuslupapiirustuksen mukainen huoneistoala, ei tarkastusmitattu. Autokatos 32 m2.
Lämmin kahden auton autotalli, alakerran huone, tekninen tila ja lämmin varasto 88,5 m2.
Kerrokset2
Muut tilat120,5 m2
IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, viilennys
LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, kunto hyvä
Huoneluku4h, avok, rt, tv-h, vh, kh, s, khh, pukuh, 2wc, alakerran iso huone, viinikellari, terassi, patio, at, ak, varastot
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusAvokeittiö integroiduin kodinkonein. Scavolinin keittiökaapistot (kiiltomaalatut, musta ja pähkinä), työtasot graniittia. Varustus: jää/viileäkaappi/pakastin (Festivo), integroitu astianpesukone (Miele), integroitu monitoiminen kiertoilmauuni (Miele), integroitu keraaminen induktioliesi (Miele), integroitu monitoiminen mikro (Miele) ja liesituuletin (Savo). Lattia parkettia.

Keittiön yhteydessä ruokailutila, jossa isot ikkunat kahteen suuntaan sekä kulku laatoitetulle patiolle. Lattia parkettia.
Keittiön muut varusteetLiesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
LiesiIntegroitu, induktio
Keittiön työtasojen materiaaliKivi
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKylpyhuoneen kaksi sade- ja normaalisuhkua erotettu lasimosaiikkilaatoitetulla kaariseinällä.
Kylpyhuoneosastossa lisäksi Scavolinin musta kaksialtainen muotoiltu lasitaso, allaskaapit, automaattihanat ja valaistu iso peili. Seinät kaakelia, lattia laattaa.
SaunaAsunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusTilava sauna sijaitsee kylpyhuoneosaston yhteydessä. Saunan muotolauteet ja paneelit ovat lämpökäsiteltyä haapaa. Heti valmis- sähkökiuas, valaistu vesikulho ja led-kohdevalot. Ikkuna ulos.
WC-tilojen kuvausKaksi erillistä wc:tä, joista molemmissa Scavolinin muotoiltu lasitaso, allaskaappi, automaattivesihana, automaattivalaistus liiketunnistimella, valaistu peili, wc-istuin sekä bide-käsisuihku. Toisessa wc:ssä seinät ja lattia lasimosaiikkia, toisessa wc:ssä seinät ja lattia keraamista laattaa.
KodinhoitohuoneKodinhoitohuoneessa runaasti kaappitilaa (Scavolini) ja laskutasoa. Varustukseen kuuluu lisäksi pesuallas, Mielen pyykinpesukone ja kuivausrumpu, erillinen kuivauspatteri sekä integroitu silityslauta. Lattia laattaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusMakuuhuoneita yhteensä kolme kappaletta. Päämakuuhuoneen yhteydessä tilava pukeutumishuone. Tällä hetkellä yksi makuuhuoneista toimii työhuoneena ja yksi kirjastona. Kaikissa makuuhuoneissa lattia parkettia.

Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusAvaran olohuoneen korotettu kattokorkeus ja kahteen eri suuntaan asettuvat isot, lähes lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat maksivoivat tilaan pääsevän luonnonvalon. Katto oksatonta valkoista lautapaneelia, jossa säädettävä led-valaistus. Lattia parkettia.
Lattiamateriaalit: parketti
Muut tilatTilava tuloaula, jossa myös lasiovilla varustettu vaatenaulakko. Kauniit koristemaalatut kaariseinät erottavat olohuoneen, aulan ja portaikon toisistaan.

Tv-huone sijaitsee olohuoneen takana. Huoneesta kulku takapihan suuntaan asettuvalle terassille. Lattia parkettia.


Varsinaiset asuinhuoneet ovat yhdessä kerroksessa. Alakerrasta löytyy iso huone, joka soveltuu mainiosti esimerkiksi musiikki-, harraste- tai seurustelutilaksi.

Alakerran isosta huoneesta avautuu valaistu luonnonkallio lasi-ikkunoiden takaa. Viinihyllykkö sijaitsee lasioven takana vastaten viinin säilytyslämpötilaa. Alakerran huoneen lattia laattaa.

Alakerrassa on lisäksi toinen eteinen liukuovikaapistoin, tekninen tila, varasto sekä kahden auton lämmin talli.
Muuta kauppaan kuuluvaaKeskuspölyimuri ja Berker kodintoimintojen valvontajärjestelmä.
Kauppaan ei kuuluIrtain.
KuntoHyvä
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaD2007
Lisätietoja energiatodistuksestaUusi energiatodistus päivitetään kuntotarkastuksen yhteydessä.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus853-58-8-4
Kortteli/Kiinteistön nimi8
TyyppiTontti
Tontin tyyppiRinnetontti
Tontin koko1 255,00 m2
Tontin omistusOma
Velkakiinnitykset750 000,00 €
Rasitukset ja rasitteetRasiteoikeuksia venevalkama ja kulkuyhteys rantaan, rasitteena Kasukkakuja 4 vesi- ja viemärilinjat.
Lisätietoja tontistaNäyttävä rinnetontti. Helppohoitoinen piha, joka osin istutettu/ nurmea ja osin kivetty.

Takapihan terassi rajautuu näkösuojan tarjoavaan leikattuun kallioseinään ja metsäiseen luontomaisemaan. Kallioseinän edessä on suihkulähde ja sen yläpuolella luonnonmukainen 1,5m x 2m kalliovesiallas. Sekä terassi että patio ovat laatoitettuja.

Graniittilaattaisissa tuloportaissa lämmitys. Myös rännit ja pihakaivo ovat lämmitettävät.
Tie perille
VesijohtoKunnan
ViemäriKunnan

Muita tietoja

Rannan kuvausVenevalkamaoikeus
Vesistön nimiPitkäsalmi/Papinsaari
PalvelutK-Market Moikoinen, K-Market Deli, K-Supermarket Hirvensalo, Alko, Posti, Apteekki, R-kioski, Hirvensalon laskettelurinne, upeat ulkoilu- ja pyöräilyreitit, 2 uimarantaa, 2 venesatamaa, Harjattulan Golf ja Ratsutalli Friskala Oy.
KouluAla-aste: Haarlan koulu, Wäino Aaltosen koulu. Yläaste: Syvälahden koulu .
PäiväkotiMoikoisten päiväkoti, Kukolan päiväkoti Haarlan päiväkoti. Yksityinen päiväkoti Tähtimetsä Pilke ja Pilke Pikku-Omppu.

Asumiskustannukset

Vesi ja jätevesi11,60 €/kk
Puhtaanapito30,00 €/kk
Kiinteistövero701,06 €
Muut maksut / lisätietoa maksuistaKulutukset perustuvat nykyisen asukkaan käyttötottumuksiin ja ovat suuntaa-antavia. Maalämmön energiankulutus sisältäen taloussähkön on ollut keskimäärin 18 000 kWh/v.

Kiinteistövero vuonna 2019: 701,06 e.

Ostaja maksaa mahdollisen varainsiirtoveron 4 % kauppahinnasta.

Hinta

Velaton hinta897 000,00 €
Myyntihinta897 000,00 €
VapautuuSopimuksen mukaan
MaksuehtoKäteinen.