Kortteentie 9, Viinikka, Tampere, 58,0 m2, kerrostalo, #20330154



Nyt tarjolla kauttaaltaan upeasti remoitu iso kaksio Viinikasta!

Sisään astuttaessa tilava makuuhuone löytyy eteiskäytävän oikealta puolelta. Makuuhuoneen yhteydessä on iso liukuovikaapisto. Makuuhuoneen ja olohuoneen seinät on äänieristetty, joten oma rauha on taattu.

Tilava kylpyhuone on saneerattu tyylikkäästi vuonna 2014 ja sieltä löytyy myös varaus pyykinpesukoneelle. Ison olohuoneen kautta kuljemme upeasti toteutettuun tummaan keittiöön, josta löytyy reilusti kaappitilaa. Asunnosta löytyy myös viilentävä ilmalämpöpumppu joka lisää asumismukavuutta.

Yhtiön hyvät varastotilat takaavat ettei säilytystila lopu kesken. Autolle on saatavilla pistokepaikka talon edustalta.

Asunto oy Syrjä on erittäin hyvin hoidettu yhtiö, joka koostuu 12 asuinhuoneistosta. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja tontin vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2046 saakka. Yhtiössä on tehty paljon remontteja, mm. käyttövesiputket, julkisivu, katto ja ikkunat on uusittu lähivuosien aikana.

Yhtiön saunatilat ovat myös viihtyisät. Sijainti on mainio, sillä bussipysäkki ovat lähellä. Kulku moottoritielle on vaivatonta ja kävellenkin keskustaan on vain noin 1,5km matka. Viinikan ihastuttava vehreä puistomainen ympäristö tarjoaa viihtyisää ja rauhallista asumista lähellä keskustaa. Tämä asunto sopii loistavasti myös sijoitukseen.

Alueen rakennukset ovat Museoviraston suojelemia, joten rakennuksissa ja pinnoissa suositaan perinteikkyyttä, eikä alueelle ole tulossa uudisrakennuksia.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi

#valtterivälittää

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Valtteri Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner


044 077 8988
valtteri@bo.fi

Lue lisää
Katso esittelyvideo

Perustiedot

AlueTampere, Viinikka, 33800
OsoiteKortteentie 9
Koko58,0 m2
Huoneet2h, k, kph/wc
Hinta155 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet86-100
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2h, k, kph/wc
Kerros/Kerroksia2/2
Asuinpinta-ala58,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusJääkaappi/pakastin, astianpeskukone, uuni, liesi, liesituuletin.
LiesiSähköliesi
Keittiön työtasojen materiaaliLaminaatti
Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti
Kylpyhuoneen varustusPesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusOlohuoneessa ilmalämpöpumppu.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Muut säilytystilatKellarikomero, vinttikomero
Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu.
Kauppaan ei kuuluIrtain.
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAs Oy Syrjä
Tontin omistusVuokrattu
Tontin koko1 504,00 m2
Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2046
Tontin vuokra2 743,00 €/v
Käyttöönottovuosi1948
RakennusmateriaaliPuu
KattotyyppiHarja
KatePeltiikate
LämmitysjärjestelmäKauko
Tehdyt korjaukset ja remontitTaloyhtiön remontit:

1987 katto, 1988 ikkunat ja ulko-ovet, 1990 viemärit, 1996 lukitus, 2000 käyttövesiputkisto, 2010 saunaosasto,
2012 pihan soraistus, 2013 lämmönvaihdin ja patteritermostaatit, 2015 katon uusiminen, kattoturvatuotteet sekä räystäiden pidennys 15cm, 2015 julkisivun uusiminen, lisälämmöneristys ja pihavalojen lisäys julkisivuun, 2015 ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen sekä lipat ulko-ovien päälle, 2015 sokkelilevyjen asennus, 2017 pensasaitojen leikkaus ja puunkaato, 2018 rappukäytävien maalaus

Huoneiston remontit:

Vuonna 2020
- Makuuhuoneen seinän äänieristys
- Makuuhuoneen väliseinä, liukuovella
- Eteisen pintaremontti

Vuonna 2019
- Olohuoneen seinän eristys ja panelointi
- Eteisen pintaremontti, panelointi
- Smart bidetta -käsisuihku

Vuonna 2014
- Keittiö- ja kylpyhuoneremontti
- Lattia-asennus
- Seinäpintojen kunnostus
- Liukuovikaapiston asennus (makuuhuone)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarvesuunnitelma:

Autopistokerasioiden uusiminen, rappujen kunnostus 2021, salaojat- ja sadevesisaneeraus, syöttökaapelin uusiminen sähköpääkeskukselle 2025, pohjaviemärin sukitus tarvittaessa
Lainat47 486,00 €
Kiinnitykset350 000,00 €
IsännöitsijäIsännöintitoimisto Peltonen. Riikka Peltonen, puh 045 3258570
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, vinttikomero, kellarikomero.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaTampereen Kaupunki.
VapautuuSopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike272,60 €/kk (4,70 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä272,60 €/kk
Vesi25,00 €/hlö/kk
Sauna15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaAutopaikka 5€/kk, pistokkeellinen autopaikka 15€/kk.

Hinta

Myyntihinta155 000,00 € (2 672,41 €/m2)
Velaton hinta155 000,00 € (2 672,41 €/m2)