Tinatie 5, Lassila, Helsinki, 84,5 m2, kerrostalo, #20949911



Skandinaaviseen tyyliin remontoitu asunto Pohjois-Haagassa.

Tämä kaunis koti sijaitsee aivan palveluiden äärellä; Pohjois-Haagan juna-asema, kaupat sekä ravintolat löytyvät muutaman korttelin säteeltä. Kauppakeskus Kaareenkin on matkaa vain noin kilometrin verran. Metsäisiä lenkkipolkuja pitkin pääsee vaikka Haagan alppiruusupuistoon asti.

Neutraalein materiaalein remontoitu koti toimii loistavana pohjana monenlaiselle sisustukselle. Vaaleasävyinen parketti ja valkoiset seinäpinnat pitävät yleisilmeen yhteneväisenä ja selkeänä. Säilytystilat on toteutettu vastaamaan nykypäivän toiveita. Pesutilat jakautuvat toimintoineen omiksi osa-alueikseen ja tilaa löytyy myös pyykkihuollolle. Moderni avokeittiö olohuoneen yhteydessä ja Integroidut rosteriset kodinkoneet viimeistelevät tilasta vaativammallekin kokille mieluisan. Ikkunan alla on tilaa myös isolle ruokapöydälle. Lasitettu parveke tarjoaa puolestaan mukavia lisäneliöitä keväästä syksyyn. Makuuhuoneissa on näppärät säilytystilat ja neliöt isommankin perheen tarpeisiin.

Asunto on vuokrattu, vuokrasopimus on irtisanottu päättymään 1.3.2021.

Kaikki kuvat: http://haapamakikatas.com/20949911

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS

KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, LVV, KIAT, PARTNER

040 9522 145 | lauri@bo.fi

www.facebook.com/haapamakikatas

WWW.HAAPAMAKIKATAS.COM

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Lauri Katas
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner


040 9522 145
lauri@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Lassila, 00440
OsoiteTinatie 5
Koko84,5 m2
Huoneet4h+k++kph+wc+lasitettu parveke
Hinta298 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet1380-1463
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku4h+k++kph+wc+lasitettu parveke
Kerros/Kerroksia5/6
Asuinpinta-ala84,5 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
ParvekeLasitettu
LiesiInduktio
Keittiön lattiamateriaaliParketti
Keittiön seinien materiaaliMaalattu
Kylpyhuoneen varustusPesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot olohuone ja 2kpl makuuhuone. sälekaihtimet.
Muutostyöt huoneistossaLattiat, lattialistat ja liesi uusittu 2017.
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Tinatie 5
Tontin omistusVuokrattu
Tontin koko838,00 m2
Tontin vuokraajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2044
Tontin vuokra45 984,00 €/v
Käyttöönottovuosi1980
RakennusmateriaaliTiili, betoni
KattotyyppiHarja/tasakatto
KatePeltikate/huopa
LämmitysjärjestelmäKauko, muu
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaE2013
Tehdyt korjaukset ja remontit2008 Lämmitys: Lämmönjakohuone
2009 Hissi: Hissin kunnostus
2009 Lämmitys: Patteriventtiilien uusiminen
2010 Julkisivu: Elementtisaumaukset
2011 6. krs terassit
2014 Peruskorjaus
2016 Bitumivesikatteen uusiminen: Varsinaisbitumi Oy
2017 Sisäpihan sadevesiviemäröinti ja vihertyöt: City-Kaivin Oy
2017 6. krs. terassien korjaus A21, A22: KOY Hgin Kiinteistökaari
2017 Kahden maatason asunnon ja kellarin / jätehuoneen ulko-ovi: KOY Hgin Kiinteistökaari
2017 Pohjaviemärin pinnoitus: Picote Oy
2018 Huoneistojen seinän ja lattian liitos: Rakennuttaja on tarkastanut korjannut huoneiston ulkoseinien ja lattian liitoksen tiiveyden sisäpuolelta.
2018 Asuntojen lattioiden korjaus A17, A19: KOY Hgin Kiinteistökaari
2018 Vesivahinkokorjaus A21: Mila Profit Oy
2018 Hissipuhelimen asennus
2019 Kiinteistöliittymä: Liittyminen DNA kaapeli-tv ja laajakaistaverkkoon. Jokaiseen asuntoon tulee ilmaiseksi 10M nettiyhteys, vuosimaksu katetaan
hoitotaloudesta.
2019 Ulkovalot: Ulkovalot vaihdettu LED-valoiksi
2020 Huoneistojen ovet (A-rappu): A-rapun huoneistojen ulko-ovien uusiminen palo ja
melumääräysten mukaisiksi. Liittyy riita-asiaan rakennuttajan kanssa.
2020 Katto: Peltikatteen paikkakorjaus 5.krs asuntoihin vuotavan kattoveden vuoksi. Myös
korjaukset A 18 ja A 19.
2020 Ikkunoiden uusiminen (toteutussuunnittelu)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2020 Ikkunoiden uusiminen (toteutus)
2021 Julkisivusaumausten uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus)
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetVarsinainen yhtiökokous 29.6.2020: Päätettiin tilikauden 2020 ikkunahankkeen rahoitus järjestettäväksi siten, että taloyhtiölle nostetaan enintään 190 000 euron laina enintään 15 vuodeksi. Hallitukselle, hallituksen puheenjohtajalle tai hallituksen valtuuttamalle myönnettiin valtuudet nostaa lainaa kustannuksia vastaava määrä sekä allekirjoittaa tarvittavat laina-asiakirjat. Hankkeen aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. lainalla. Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeiden kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Hallitus valtuutettiin määrittelemään lainan ensimmäinen lyhennysajankohta ja vahvistamaan osakkaiden hankeosuudet. Osakkaat voivat sen jälkeen maksaa hankeosuutensa joko kertasuosituksena tai erillisenä pääomavastikkeena, jolla katetaan jäljelle jäävän yhtiölainan lyhennykset, korot ja muut lainanhoitokulut. Edellä mainitun lainan vakuudeksi pantataan tarvittava määrä vapaina olevia panttikirjoja sekä tarvittaessa haetaan uusia panttikirjoja tarvittavan määrän verran. Remonttilimiitti avattu 28.8.2020.
Annettiin valtuudet hallitukselle kantaa tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella.
Pihapaikkoja5 kpl
Lainat311 084,02 €
Kiinnitykset2 712 700,00 €
IsännöitsijäSKH-Isännöinti Oy
Beckerintie 8
00410 Helsinki
Puhelinnumero: 09-530 8860
Sähköposti: asiakaspalvelu@skh.fi
Kotisivu: www.skh.fi
Isännöitsijä: Laitinen Otto
Päävastuullinen isännöitsijä: Kulomäki Markku
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv. Huom. kerhohuone on vuokrattu eikä se ole asukkaiden käytössä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki, www.hel.fi.
VapautuuSopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike405,60 €/kk (4,80 €/m2)
Rahoitusvastike427,57 €/kk (5,06 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä405,60 €/kk
Vesi20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuistaVesimaksuennakko 20€/hlö/kk.

Hinta

Myyntihinta240 677,24 € (2 848,25 €/m2)
Velkaosuus57 322,76 € (678,38 €/m2)
Velaton hinta298 000,00 € (3 526,63 €/m2)
MaksutapaKäteinen.