Neulaskuja 2, Kannisto, Kerava, 61,0 m2, kerrostalo, #20238075



Valoisa ja tilava läpitalon ylimmän kerroksen kaksio odottaa uusia asukkaita! Yhtiö sijaitsee rauhallisella sijainnilla päättyvän tien päässä. Yhtiö on siirtynyt maalämpöön 2017. Tätä kaksiota pystyt muokkaamaan halutessasi ja sisustamaan helposti. Olohuone on ruhtinaallisen iso ja lisätilaa oleskeluun tuo lasitettu parveke. Keittiöön mahtuu hyvin yhdessä ruokailemaan. Kaikista kodin ikkunoista aukeaa vehreä näkymä rauhalliseen pihapiiriin.

Taloyhtiö on kävelyetäisyydellä Keravan kattavista palveluista ja liikenneyhteyksistä. Lähin bussipysäkki sijaitsee reilun parin sadan metrin päässä. Yhtiö on varautunut tulevaan linjasaneeraushankkeeseen hyvissä ajoin etukäteen korjausvastiketta keräämällä.

Pandemian johdosta emme järjestä yleisesittelyjä kohteissa toistaiseksi. Mikäli olet kiinnostunut asunnosta, olethan yhteydessä lisätietojen saamiseksi ja yksityisesittelyn sopimiseksi.

Tiedustelut ja yksityisesittelypyynnöt:

Nina Männikkö

nina.mannikko@bo.fi, 040 543 9805

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Nina Männikkö
kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner


040 543 9805
nina.mannikko@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueKerava, Kannisto, 04260
OsoiteNeulaskuja 2
Koko61,0 m2
Huoneet2h + k + kph + las. parveke
Hinta87 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet1841-1900
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2h + k + kph + las. parveke
Kerros/Kerroksia3/3
Asuinpinta-ala61,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
NäkymätMetsään ja rauhalliseen pihapiiriin
ParvekeLasitettu
Parvekkeen ilmansuuntaLänsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusJääkaappi/pakastinyhdistelmä, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, kaapistot
Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti
Keittiön seinien materiaaliKaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustusPesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilatEteinen seinät maalia ja lattia laattaa
Muut säilytystilatUlkovarasto, kellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet (mh), irralliset vaatekaapit (mh)
KuntoTyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAs Oy Neulaskuja 2
Tontin omistusOma
Tontin koko4 684,20 m2
Käyttöönottovuosi1973
RakennusmateriaaliBetoni
KattotyyppiHarja
KatePeltikate
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaF2013
Tehdyt korjaukset ja remontitElementtisaumojen uusiminen 1991, talojen ulkomaalaus 1992, parvekekattojen vesieristys ja vesikourut 1994, lämmitysjärjestelmän perussäätö 1996, ilmastoinnin nuohous ja ilmamäärien säätö 1997, lämmönsiirtimien uusiminen 1998, autopaikkojen sähköpistokkeisiin kellot tolppakohtaisesti, lumiesteet katoille 2000, kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2002, parveke- ja julkisivukuntotutkimus 2003, maapohjakellareiden lattioiden valu, salaojat uusittu 2004, piha-alueen asfaltointien uusiminen 2005, parveke- ja julkisivuremontti, parvekelattioihin epoksipinnoite, parvekelasitukset puuttuviin huoneistoihin 2005, ilmastoinnin nuohous 2006, lämpöjohtopumpun uusiminen 2006, kuivaushuoneen puhallin uusittu 2007, lämmönjakokeskuksen uusiminen 2010, katon kuntokartoitus ja viemäreiden kuntotutkimus 2013, kattojen uusimisen suunnittelu ja energiakentän suunnittelu, katot uusittu 2015, ilmanvaihtohormiston kuvaus ja nuohous 2016, sähköpääkeskus 2016, maalämpö ja lämmön talteenoton rakentaminen 2016 - 2017, pihavalaistus ja pysäköintipaikan valaistuksen uusiminen 2017
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle käsitelty 3.9.2020: Linjasaneerauksen suunnittelu: Käyttövesiputket, viemärit, sähkönousut, saunatilat, kylpyhuoneet,
tietoliikenne yhteydet
Linjasaneerauksen toteutus
Porrashuoneiden kunnostus suunnitelma
Pihapaikkoja24 kpl
Lainat454 227,49 €
Kiinnitykset886 100,00 €
IsännöitsijäTaloasema/Isännöinti Talocenter Oy, Isännöitsijä Ari Lantea, puh 040 777 2000, ari.lantea@taloasema.fi
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä muutaTalon varasto, 2 saunaosastoa, väestönsuojat, askarteluhuone, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, pesutupa, antennijärjestelmä yhteisantenni

Muita tietoja

PalvelutSavion K-market, K-Citymarket noin 1,2km, Prisma noin 1,5km
KouluSavion ala-aste, Sompion koulu
PäiväkotiUseita alueella
Lisätietoa kaavoituksestaKeravan kaupunki, kaavoitus
VapautuuSopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike268,40 €/kk (4,40 €/m2)
Rahoitusvastike56,43 €/kk (0,93 €/m2)
Muu vastike61,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä385,83 €/kk
Vesi0,00 sisältyy vastikkeeseen
Autopaikka7,00 €/kk
Sauna10,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaPääomavastike (kattolaina) on 0,925 e/m2/kk. Kattolainaan otetaan vastaan suorituksia kerran vuodessa syksyllä. Yhtiössä kerätään korjausvastiketta (muu vastike) 1€/m2/kk linjasaneerausta varten.
Maalämpö + LTO tehty korjausurakkasopimus eur 72 092,56, joka on vielä kesken 9/2020. Urakkasumma maksetaan kun urakka on hyväksytysti vastaanotettu ja terveystarkastaja on todennut terveyshaitan poistuneen. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 156.2015 on päätetty rakentaa maalämpö ja LTO. Hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa yhtiöaina korkeintaan 330 000€. Laina-aika sopeutetaan lämmitysjärjestelmän vaihdosta syntyvään säästöön siten, etttä osakkaille ei koidu maksuvelvoitetta. Hanke toteutettiin 2016-2017. Lainamäärä on 320 000€. Laina on hoitolaina. Putkiremontin suunnittelu 2020-2021 ja arvioitu toteutus 2021-2022.

Hinta

Myyntihinta81 804,96 € (1 341,06 €/m2)
Velkaosuus5 195,04 € (85,16 €/m2)
Velaton hinta87 000,00 € (1 426,23 €/m2)
MaksutapaKäteinen.