Haluaisitko asua keskustan ytimessä, Matkakeskuksen kupeessa ja lähellä palveluja sekä Radiomäen lenkkimaastoja? Toteutuisiko sinun haaveesi tässä upeassa huoneistossa?
Upea 121m2 cityhuoneisto taloyhtiön ylimmäisessä asuinkerroksessa. Täma koti on remontoitu laadukkailla materiaaleilla, mm. kotikokille varta vasten suunniteltu tyylikäs avokeittiö upeine yksityiskohtineen. Kaikki pinnat on uusittu, kylpyhuoneeseen on tehty kylpyhuonesauna ja huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu. Hyvät säilytystilat.
Taloyhtiössä on isot remontit mm.v. 2018 on tehty laaja julkisivu-, katto-, ikkuna-ja parvekeoviremontti. Keväällä 2020 valmistui taloyhtiön upeat saunatilat. Oma tontti hallinnajakosopimuksella viereisen yhtiön kanssa. Taloyhtiö omistaa 4 liikehuoneistoa. Talon kellarikerroksessa autohallipaikkoja.
Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen kotiin. Soita ja varaa oma esittelyaika.
Hannele 0400 295 104 tai hannele@bo.fi
| Alue | Lahti, Keskusta, 15100 |
| Osoite | Rautatienkatu 6 |
| Koko | 121,0 m2 |
| Huoneet | Oh, avok, rt, 2mh, kh/s, 2wc, p |
| Hinta | 385 000 € |
| Osakkeet | 53-57 |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku | Oh, avok, rt, 2mh, kh/s, 2wc, p |
| Kerros/Kerroksia | 6/7 |
| Asuinpinta-ala | 121,0 m2 |
| Muut tilat | 0,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. |
| Näkymät | Upeat näkoalat Matkakeskusken suuntaan ja Radiomäelle. |
| Parveke | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus | Tyylikäs keittiö remontoitu ja koneet uusittu 2014. Nelko kaapistot. Jääkaappi, pakastekaappi, astianpesukone, induktioliesi, uuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella. Lattia vinyylikorkkia, seinät maalattu ja "venelautaa" |
| Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus | Kylpyhuoneeseen asennettu aivan ihana "kylpyhuonesauna". Kylpyhuone on remontoitu edellisen omistajan aikana. Suihku, suihkukaappi, peili ja hyllyt. Lattia laatoitettu ja seinät kaakelia, saunan etuseinä lasia. |
| WC-tilojen kuvaus | Kaksi erillistä Wc.tä. Peilit ja hyllyt. Käsisuihkut. Lattia laatoitettu ja seinät kaakelia. Toinen wc on remontoitu 07.2020. |
| Kodinhoitohuone | Pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille keittiön ja eteisaulan välisessä tilassa. |
| Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus | Ihana kylpyhuonesauna. Seinät paneeli/lasi ja lattia laatoitettu. |
| Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus | Kaksi makuuhuonetta, joissa lattia tammiparketti. Seinät maalattu. |
| Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus | Tilava olohuone, josta upeat näkymät etelään. Lattia tammiparkettia ja seinät maalattu. Ikkunalaudat ja kiinteät komerot. |
| Muut tilat | Eteisaula, parveke, keittiön yhteydessä ruokailutila. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu jota käytetään viilennykseen. |
| Muutostyöt huoneistossa | 2014 keittiön uusinta sisältäen lattiamateriaalin vaihdon. 2015 huoneiston viilennykseen tarkoitetun ilmalämpöpumpun asentaminen 2016 kylpyhuonesaunan asentaminen. Lisäksi pintaremonttia ja kaappeja lisätty huoneistoon. |
| Kunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Remontoitu tyylikäs huoneisto |
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Rautatientalo |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin koko | 989,00 m2 |
| Käyttöönottovuosi | 1946 |
| Rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Kate | Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä | Kauko |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Energialuokka | F2013 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 1955 lämmitysjärjestelmä uusittu, 1996 vesi-ja viemäriputket, sähköjohdot ja mittauskeskukset, 2000 B-portaan katto pinnoitettu, 2003 rautatienkatu 4:n vastaisen seinän korjaus, 2005 siivous- ja asuinparvekkeiden kunnostus, kattopinnotteiden uusiminen A-portaassa, 2006 jätekatos, 2008 lukitus, 2011 porrashuoneiden maalaus, liikehuoneisto 1 vesi- ja viemäreiden osittainen uusiminen sekä keittiön lattian pinnan uusiminen, sähköinen palovaroitinjärjestelmä, savunpoistoluukut, korjaustarveselvitys Lahden Projektitiimi Oy , rakennustekninen kuntoarvio Raksystems Oy, 2012 lämpökuvaus Raksystems Oy, 2014 katon kunnon tarkastus, 2015 hankesuunnittelu, 2016 pesukoneen uusiminen ja liiketila 4:n lattiapinnoitteen uusiminen, 2017 liiketila 4;n ilmanvaihdon uusinta, kameravalvonta asennettu kellarikäytäville ja takapihalle, 2018 julkisivut saneerattu, ikkunat ja parvekeovet uusittu, koko talon katon kate uusittu, 2018-2019 IV-hormit korjattu ja sukitettu, jätekatos rakennettu ja pihakansi uusittu.Loviisankadun liiketilojen IV-laitteet ja liiketilojen remontointi, Häkkivarastojen uusiminen 2019, saunaosaston saneeraus 2020. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys keväällä 2020: 10 kylpyhuoneen korjaus, lukitusjärjestelmän uusiminen. |
| Pihapaikkoja | 2 kpl |
| Lunastusoikeus osakkailla | Kyllä |
| Lainat | 2 120 721,06 € |
| Kiinnitykset | 5 171 693,00 € |
| Isännöitsijä | Hämeen Kiinteistömanageri Oy Suoma Jokinen, 040 8206282 suoma.jokinen@hkmoy.fi |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Yhtiön tilat ja varustelu | Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, askarteluhuone. Yhtiön ja Asunto Oy Loviisankulman yhteiseen hallintaan jäävät autohalli, kokoushuoneisto ja ulkovälinevarasto. |
| Palvelut | Keskustan palvelut |
| Koulu | Keskustan koulut |
| Päiväkoti | Keskustan päiväkodit |
| Vapautuu | 2kk.kaupasta tai sop. mukaan |
| Hoitovastike | 496,10 €/kk (4,10 €/m2) |
| Rahoitusvastike | 330,09 €/kk (2,73 €/m2) |
| Yhtiövastike yhteensä | 826,19 €/kk |
| Vesi | 15,00 €/hlö/kk |
| Autopaikka | 47,00 €/kk |
| Sauna | 15,00 €/hlö/kk |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista | Autohallivuokra on 47,00/kk. Ylimääräinen varasto 17,00/kk. Hallitus pyytää valtuudet 1-2 kk:n hoitovastikkeen keräämiseen tarvittaessa. |
| Myyntihinta | 296 677,92 € (2 451,88 €/m2) |
| Velkaosuus | 88 322,08 € (729,93 €/m2) |
| Velaton hinta | 385 000,00 € (3 181,82 €/m2) |
| Maksutapa | Käteinen. |
