Niemenkuja 22, Mattila, Pyhältö, Lempäälä, 242,0 m2, omakotitalo, #21265126



Idyllisellä Lempäälän Mattilan alueella sijaitsee tämä upea ja tiloiltaan monikäyttöinen koti isommallekin perheelle. Kun haluat rauhallisen sijainnin, reilut asuinneliöt ja oman rannan ison vesistön ääreltä, on tämä upea kokonaisuus etsimäsi!

Tilavassa talossa on asuintiloja kolmessa kerroksessa. Yläkerrassa on viisi makuuhuonetta. Päämakuuhuoneesta on käynti parvekkeelle. Makuuhuoneiden kauniit kattoviisteet ja ikkunat tekevät huoneista viihtyisiä. Yläkerrassa on myös iso aula sekä kylpyhuone, jossa on tassuamme.

Alakerta tarjoaa perheen oleskeluun monipuoliset tilat. Hurmaava keittiö on iso ja laadukkaasti varusteltu. Työtasoa ja säilytystilaa on runsaasti. Keittiön vieressä on hyvän kokoinen ruokailuhuone, josta on käynti talon toiselle viehättävälle lasiverannalle. Olohuone on lasiverantojen välissä ja täältä on myös käynti ulkoterasseille. Takkahuone avautuu lasipariovien takaa. Eteistilat ovat nekin reilun kokoiset. Kodinhoitohuoneesta on oma uloskäynti ja tilan yhteydessä on käytännöllinen iso vaatehuone.

Kellarikerroksessa ovat talon hulppeat kylpytilat, iso sauna ja kylpyhuone sekä erillinen wc. Reilun kokoinen ala-aula soveltuu hyvin harrastetilaksi. TV-huoneessa on mukava viettää leffailtaa omassa rauhassa. Kellarikerroksessa on lisäksi tekninen tila, kellari, vaatehuone, käynti ulos sekä kylmää säilytystilaa.

Metsään rajoittuvalla tontilla on kesäkeittiö, mukavat terassialueet, kylpypalju, ulkoporeamme ja laavu. Lisäksi tilava autotalli varastotiloineen.

Pihapiirissä on myös pihatalo, jossa voisi olla vaikka isovanhempien koti tai yrityksen omat tilat. Kaikissa rakennuksissa on vesikiertoinen lattialämmitys edullisella maalämmöllä.

Hyvin hoidettu tontti ja rakennusten tilat mahdollistavat viihtyisän asumisen koko perheelle. Kokonaisuuteen kuuluu myös oma 500 m2 rantapalsta, jossa on nuotiopaikka ja laituri. Liponselän maisemat avautuvat kauniisti ja antavat mahdollisuuden veneilyyn Vanajaveden ja Pyhäjärven vesistöissä.

Alakoululaiset viihtyvät varmasti läheisessä Mattilan kyläkoulussa. Kylällä on mm luistelu- ja harrastuskenttä, valaistu pururata, Pyhällön vuori ja Mattilan lintutorni. Ympäristö tarjoaa hienot puitteet ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen.

Kulkuyhteydet ovat sujuvat ja nopeat, ajoaika Lempäälän keskustaan ja juna-asemalle vain n. 10 min, Tampereen keskustan alueelle n. 25 min ja Kehä III noin 1,5 h.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän kotiin maaseudun rauhassa!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt Sari Mesiranta, 045 2230 600, sari@bo.fi, Bo LKV Tampere

Bo LKV noudattaa asuntoesittelyissään pandemian vuoksi varotoimia. Käytäthän esittelyssä kasvomaskia. Jos sinulla on flunssaoireita tai olet tullut Suomeen riskimaista 14 vrk sisällä, sovi esittely myöhempään ajankohtaan. Esittelyssä on käytössä käsidesiä.

Välitämme turvallisuudestasi!

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Sari Mesiranta
kiinteistönvälittäjä LKV, partner


045 223 0600
sari@bolkv.fi

Lue lisää
Katso esittelyvideo

Perustiedot

AlueLempäälä, Mattila, Pyhältö, 37500
OsoiteNiemenkuja 22
Koko242,0 m2
Huoneet9h, k, s, 2 kph, khh, verannat, pihatalo ja autotalli
Hinta689 000 €

Katso kaikki tiedot


Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)2008
Käyttöönottovuosi2010
RakennusmateriaaliPuu
Rakennusmateriaalien kuvausAsuinrakennus puurakenteinen (Teri-talot suurelementti), kellarikerros betonielementti. Pihatalo ja talousrakennus ovat puurankenteisia
KattotyyppiHarjakatto
KateKonesaumapeltikate kaikissa rakennuksissa
Katon kuntoSuojakäsitelty 2020
Asuinpinta-ala242,0 m2 (377,0 m2)
Lisätietoja pinta-alastaAsuinrakennuksen asuintilojen pinta-ala on n. 242 m2 (sis. asuintilat 1-2 krs 213 m2 ja kellarikerrosen s, kph, pukuh ja wc). Kellarikerroksessa on lisäksi harraste- ja varastotiloja ja mm tv-huone ja tekninentila. Asuinrakennuksen kokonaisala on n. 377 m2. Pihatalon kerrosala on n. 75 m2 ja talousrakennuksen kerrosala on n. 54 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Kerrokset3
Muut tilat135,0 m2
IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen lämmöntalteentotolla LTO
LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa rakennuksissa
Huoneluku9h, k, s, 2 kph, khh, verannat, pihatalo ja autotalli
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusNixi keittiöiden kaapistot. Kivitasot. Festivo kylmiöpakastin ja viinikaappi. Erillisuuni (kietoilmauuni), liesitaso (induktio), liesituuletin hormiin, kalustemikro ja astianpesukone. Keittiön vieressä on ruokailuhuone, josta on käynti toiselle lasiverannalle.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusSaunan pesuhuoneen seinät ja lattiat on laatoitettu ja katto on paneloitu. kaksi suihkua ja tilavaraus kylpy/ poreammeelle.

Yläkerran kylpyhuoneen seinät on laatoitettu, osittain paneloitu. Tassuamme. Allaskaapisto, peili ja wc-istuin.

Päätalon terassilla on ulkoporeamme ja pihatalon terassilla on kylpypalju.
SaunaAsunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusLattia laatoitettu, seinät ja katto on paneloitu. Sähkökiuas.
WC-tilojen kuvausJoka kerroksessa on wc/kph. Lattiat ja seinät ovat laatoitetut. Allaskaapistot ja wc-istuimet.


KodinhoitohuoneLaattalattia ja seinät maalatut, osittain laatoitetut. Käynti ulos. Kaapistot, laminaattitasot, allas, pesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille. Khh yhteydessä on iso vaatehuone.


Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusYläkerrassa on viisi makuuhuonetta.


Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusRunsaat ja monikäyytöiset oleskelutilat. Yläkerrassa on viihtyisä aulatila. Alakerrassa on takkahuone ja olohuone sekä kaksi lasitettua verantaa. Kellarikerroksessa on tv-huone ja monikäyttöinen aula.
TakkatiedotTakka
SeinämateriaalitMaalatut / tapetoidut
LattiamateriaalitLaatta / laminaatti
Tehdyt korjauksetKaikki rakennusten ulkopuoliset puuosat, sokkelit ja talon kellari on maalattu 2020. IV-kone puhdistettu vuosittain.
Muuta kauppaan kuuluvaaVaatehuoneiden kaapistot, talouskellarin ja autotallin hyllyt. Lasiverannan infrapunalämmitin. Ulkoporeamme ja kylpypalju.
KuntoHyvä

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus418-448-2-43
TyyppiTila
Tontin tyyppiTasamaatontti
Tontin koko7 760,00 m2
Tontin omistusOma
Lisätietoja tontistaTila kostuu kahdesta osasta: n. 7 200 m2 ja ranta-alue n. 500 m
VesijohtoPorakaivo
Veden laatu ja riittävyysVesi tutkittu 2018
ViemäriPienpuhdistamo

Muita tietoja

Omaa rantaviivaa, metriä25 m
Rannan kuvausN 200m talolta rantaan
Vesistön nimiLiponselkä, Vanajavesi
PalvelutLempäälän keskustan palvelut n. 8 km.
KouluMattilan alakoulu n. 1,3 km.
PäiväkotiPäiväkodit Lempäälän keskustan alueella.
LiikenneyhteydetAjoaika Lempäälän keskustaan n. 10 min ja Tampereen keskustan alueelle n. 25 min.
Lisätietoa palveluistaMattilan kylässä on koulu, jonka piha-alueella mm. luistelu- ja harrastuskenttä. Valaistu 1,3 kilometrin pururata ympärivuotisessa käytössä. Uimaranta Hulausjärven kauniissa rantamaisemassa. Pyhällön vuori, jossa Mattilan lintutorni.

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuistaSähkö n. 30 000 kWh/v (sis. taloussähkön ja lämmityksen kaikki rakennukset, 6-henk perhe). Kiinteistövero 1386 €/2019. Panospuhdistamon sakokaivon tyhjennys 2 krt /v n 110 €/krt.

Hinta

Velaton hinta689 000,00 €
Myyntihinta689 000,00 €
VapautuuSopimuksen mukaan
MaksuehtoKäteinen.