Luotsikatu 1, Katajanokka, Helsinki, 198,0 m2, kerrostalo, #20781867



Luotsilinnan upeat ja ainutlaatuiset arvohuoneistot sijaitsevat Helsingin parhaalla paikalla, merellisessä ympäristössä Kauppatorin ja huvivenesataman läheisyydessä Katajanokalla. Arkkitehtitoimisto Gesellius-Lindgren-Saarisen suunnittelema uniikki, art noveau -tyylinen, suojeltu arvorakennus on rakennettu alunperin vuonna 1898 ja nyt saneerattu laadukkaiksi ja hyvin varustelluiksi arvohuoneistoiksi modernia talotekniikkaa hyödyntäen.

Rakennus on peruskorjattu alkuperäistä henkeä kunnioittaen yksilöllisiksi arvohuoneistoiksi osaavien arkkitehtien räätälöityjen suunnitelmien mukaisesti yhteistyössä Helsingin kaupunginmuseon kanssa. Tarkkaan harkitut yksityiskohdat luovat huoneistoille arvokkaat puitteet ja viihtyisän tunnelman. Rakennuksen sisätiloissa on säilynyt upeita yksityiskohtia muun muassa alkuperäisiä ovia, ikkunoita, katon ja seinien yläosien koristeluja sekä Suomessa harvinaisia metallilevyyn stanssattuja koristeellisia alakattoja. Myös rappukäytävä on konservoitu pieteetillä.

Tämä ainutlaatuinen ullakolle suunniteltu arvohuoneisto on poikkeuksellinen taidonnäyte modernista ullakkorakentamisesta ja se on toteutettu niin sanotusti tila tilaan -ratkaisuna. Ullakkohuoneiston lasiset ulkoseinät on rakennettu ullakon vanhojen tiiliseinien sisäpuolelle. Lasiseinien takaa voi ihailla alkuperäisiä puisia kattorakenteita sekä holvi-ikkunoita. Lasitettu terassi ja makuuhuoneen miniparveke antavat kokonaisuudelle upean lisäsäväyksen. Tule ihastumaan!

Katso lisää bo.fi/luotsilinna

Lisätiedot ja esittelyt:

Jenni Paajanen puh. 040 662 0156, jenni.paajanen@bo.fi

Matias von Schantz puh. 0500 870 872, matias@bo.fi

*Osa kuvista virtuaalikalustettu.*

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Jenni Paajanen
kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, partner


040 662 0156
jenni.paajanen@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Katajanokka, 00160
OsoiteLuotsikatu 1
Koko198,0 m2
Huoneet5 h, avok, 3 kph, wc, khh, terassit
Hinta2 870 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet1423-1639
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku5 h, avok, 3 kph, wc, khh, terassit
Kerros/Kerroksia5/5
Asuinpinta-ala198,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukainen huoneistotyyppi ullakko. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
ParvekeMuu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKs. rakennustapaseloste
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKs. rakennustapaseloste
WC-tilojen kuvausYhteensä 4 wc:tä, yksi erillinen
SeinämateriaalitSeinät maalattu, ks. rakennustapaseloste
LattiamateriaalitMikrosementtipinnoite, ks. rakennustapaseloste
KuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaKiinteistö peruskorjattu 2017-2020 suojelumääräysten mukaisesti.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Luotsilinna
Tontin omistusOma
Tontin koko617,00 m2
Käyttöönottovuosi2020
RakennusmateriaaliTiili
KattotyyppiHarjakatto
KateKuparipeltikate, sinkitty teräspelti
LämmitysjärjestelmäKauko, muu
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaC2018
Tehdyt korjaukset ja remontitKoko kiinteistön peruskunnostus 2017-2020. Rakennus osittain suojeltu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitEi tiedossa olevia kunnossapitotarpeita.
Muut rajoitukset16 § Huoneistojen lyhytaikainen vuokraus: Huoneistojen käyttö tai vuokraus lyhytaikaiseen majoitukseen tai tämän tyyppiseen majoitusliiketoimintaan on kielletty, kun asiakaskohtainen asumisaika on alle kahden (2) viikon pituinen. Pidemmät asumisjaksot katsotaan normaaliksi sallituksi vuokraustoiminnaksi. Osakkeenomistaja on kuitenkin aina vastuussa yhtiölle menevästä vastikkeesta samoin kuin muistakin huoneistosta aiheutuvista maksuista.
Lainat6 656 600,00 €
Kiinnitykset5 163 600,00 €
IsännöitsijäIsännöintiverkko/Petri Kukkonen, puh. 010 3276 423, petri.kukkonen@braleva.fi
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluKellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaHelsinkin kaupunki, www.hel.fi
VapautuuHeti
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotHuoneistokohtaiset materiaali- ja varustetiedot välittäjältä.

Asumiskustannukset

Hoitovastike990,00 €/kk (5,00 €/m2)
Rahoitusvastike2 589,84 €/kk (13,08 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä3 579,84 €/kk
Vesi25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaHallituksella valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden (2) kk hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Huoneiston hoitolainaosuus maksetaan pois huoneiston oston yhteydessä. Huoneiston saneerauslainaosuus Ålandsbankenille on maksettavissa pois huoneiston oston yhteydessä pankin lainaehtojen mukaisesti.

Hinta

Myyntihinta2 378 184,74 € (12 011,03 €/m2)
Velkaosuus491 815,26 € (2 483,92 €/m2)
Velaton hinta2 870 000,00 € (14 494,95 €/m2)