Hämeenkatu 34, keskusta, Lahti, 49,0 m2, kerrostalo, #21714565



Erinomaisella paikalla mukavan erilainen citykoti omaksi kodiksi tai sijoitusasunnoksi.

Tämä läpitalon kaksio kätkee sisäänsä yllättävän avaraa tilaa. Keittiössä on tyylikkäät valkoiset kaapistot, puutasot sekä siirrettävä saareke. Keittiön kruunaa hieno katto. Keittiö aukea tilaa tuovasti olohuoneeseen. Olo- ja makuuhuoneessa on parkettilattiat. Makuuhuone on mukavasti omassa rauhassaan sisäpihan puolella. Kylpyhuoneessa luksuksena hierova suihkukaappi.

Taloyhtiö on erinomaisesti hoidettu ja tontti on tietenkin oma.

Taloyhtiöllä myös vuokratuottoja.

Tämän asunnon kanssa kannattaa toimia nopeasti.

Varaathan oman yksityisesittely aikasi.

Lisätiedot ja myynti:

Jussi-Mikko Makkonen, LKV

041 451 3258

jussi-mikko@bo.fi

Antti Sulkanen, LKV

040 746 6650

antti.sulkanen@bo.fi

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Jussi-Mikko Makkonen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner


041 451 3258
jussi-mikko@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueLahti, keskusta, 15110
OsoiteHämeenkatu 34
Koko49,0 m2
Huoneet2h,k,kph
Hinta120 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet560-578
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2h,k,kph
Kerros/Kerroksia2/6
Asuinpinta-ala49,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukainen huoneluku on 1H, K,KPH,HALLI Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
NäkymätKadulle, makuuhuoneesta sisäpihalle
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiössä siirrettävä saareke
LiesiKeraaminen liesi, integroitu liesi
Keittiön työtasojen materiaaliPuu
Keittiön lattiamateriaaliMuu
Keittiön seinien materiaaliKaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustusSuihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti
Kauppaan ei kuuluIrtain
KuntoTyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy. Salpaus
Tontin omistusOma
Tontin koko2 059,00 m2
Käyttöönottovuosi1946
RakennusmateriaaliTiili
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaD2018
Tehdyt korjaukset ja remontitKäyttövesiputkisto ym. saneeraus 1999-2000, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen v.2003, porrasovien uusiminen v. 2005, julkisivumaalaus+oheistyöt v. 2006, pihasuunnitelman toteutus 2007, 2015:käytävien maalaus ja valaistuksen uudistaminen porraskäytävien osalta sekä sähköisen palovaroitinjärjestelmän asennus muihin tiloihin paitsi ei asuntoihin, 2016-2017: parvekkeiden pinnoitus, lämmönjakolaitteiden uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän venttiilisaneeraus. 2017-2018: pohjakerroksen liiketilojen saneeraus tarpeellisine oheistöineen erikoissuunnitelmien mukaan, lukuunottamatta saunaklubin tiloja.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiökokouksen päätös 16.3.2020,
Vuonna 2020 toteutettavat korjaukset:
uuden kuntoarvion tilaus v. 2020 aikana, vesikaton kuntoarvion perusteella tarpeelliseksi katsottu vesikaton ja sen alusrakenteiden kunnon seuranta ja kiireelliseksi katsottavat korjaukset, äkillisesti esille tulevat korjaukset, kuntoarvion mukaiset tarpeelliset/ kiireelliset korjaukset tärkeysjärjestyksessä hallituksen esityksen mukaan . Rahoitus v.2020 korjausbudjetista ja tarvittaessa erillisrahoituksella.

Suunnitellut korjaukset 2021-2024:
kuntoarvion perusteella tarpeelliseksi katsottu vesikaton ja sen alusrakenteiden kunnon seuranta ja kiireelliseksi katsottavat korjaukset, äkilliset esille tulevat korjaukset, C- portaan hissin modernisaatio/ kunnostaminen, Hämeenkadun puoleisten liiketilojen näyteikkunoiden korjaus/ uusiminen.
Rahoitus korjausbudjetista ja tarvittaessa erillisrahoituksella.
Sähköpistokepaikkoja26 kpl
Lainat866 642,00 €
Kiinnitykset2 345 503,44 €
IsännöitsijäMarkus Hervola/Ait-Hervola-Lkv Ky, Saimaankatu 8, 15140 Lahti, puh. 0500 494 366
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto. Saunaklubiosasto

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaLahden kaupunki, puh. (03) 81 411
VapautuuSopimuksen mukaan
Vuokra780,00 €/kk

Asumiskustannukset

Hoitovastike147,00 €/kk (3,00 €/m2)
Rahoitusvastike54,39 €/kk (1,11 €/m2)
Erityisvastike73,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä274,89 €/kk
Vesi22,00 €/hlö/kk
Autopaikka10,00 €/hlö /
Sauna10,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaKatso lisää maksuista taloyhtiön papereista

Hinta

Myyntihinta107 496,11 € (2 193,80 €/m2)
Velkaosuus12 503,89 € (255,18 €/m2)
Velaton hinta120 000,00 € (2 448,98 €/m2)
MaksutapaKäteinen.