Sairaalakatu 13, Keskusta, Kuopio, 58,0 m2, kerrostalo, #21434788



Lautalattian narinaa ja aitoa tunnelmaa.

Näiden jykevien seinien sisällä aika tuntuu ikään kuin pysähtyneen; alkuperäiset lautalattiat, keittiön kaapistot ja suloiset komerot – kaikki ihan niin kuin silloin ennen. Tämä kaksio on todellinen löytö Sinulle, jonka sydän sykkii vanhoille aarteille, ajan patinalle ja sukupolvien tarinoille. Toki kodissa on tehty päivityksiäkin; seinäpinnat, keittiön kodinkoneet ja kylpyhuone ovat nykyajan standardien mukaisia.

Tyypilliseen 50-luvun tyyliin ikkunapenkeissä on jykevyyttä ja makuuhuone sekä olohuone ovat valtavan suuria ja valoisia. Pieni parveke avautuu Sairaalakadulle, josta on kauniit maisemat wanhan lääninsairaalan pihapiiriin ja ilta-auringon suuntaan. Taloyhtiössä on tehty mm. LVIS-saneeraus.

Sijainti keskustan laidalla, lähellä kuvankaunista Valkeisenlampea ja kaupunginteatteria on todella idyllinen. Omasta kodista on pyöräilymatka yliopistolle sekä KYS:aan ja uusi Kuntolaakso on vain parin korttelin päässä. Tässä kodissa on hurjasti potentiaalia. Ihastu sinäkin.

This is where the story begins.

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Sanna Seppälä
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, LVV, partner


040 631 1338
sanna.seppala@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueKuopio, Keskusta, 70110
OsoiteSairaalakatu 13
Koko58,0 m2
Huoneet2h,k
Hinta149 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet1031-1088
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2h,k
Kerros/Kerroksia3/5
Asuinpinta-ala58,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen.
ParvekeUlostyönnetty
Parvekkeen ilmansuuntaLänsi
LiesiKeraaminen liesi
Keittiön työtasojen materiaaliLaminaatti
Keittiön lattiamateriaaliLauta
Keittiön seinien materiaaliMaalattu
Kylpyhuoneen varustusPesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto-Oy Kuopion Torikatu 27
Tontin omistusOma
Tontin koko1 452,00 m2
Käyttöönottovuosi1953
RakennusmateriaaliMuu
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaF2013
Tehdyt korjaukset ja remontit1998 Aidan uusinta yhdessä Sairaalakatu 15:n kiinteistön kanssa, 2001 LVIS-saneeraus, joka sisälsi LVIS-tekniikan uusiminen (pl. lämmönjakolaitteisto), ikkunoiden ja parvekeovien uusinnan (pl. kopisteluparvekkeet), vesikaton uusinnan, saunatilojen sekä pseulatilojen kunnostuksen, 2003 Ulkorakennuksen rakentaminen, 2005 Hissien modernisointi, 2005 Lumiesteiden muutos, 2005 Julkisivukorjaukset (paikkakorjauksia), 2007 Kadun puolelle kellarikerroksen ikkunoihin verkkolasit ja liikehuoneiston takaoven uusinta, 2007 Antenniverkoston kunnostus digivalmiudelle, 2008 Varastokomerotilan ja kellariin johtavien portaiden (A-porras) valaistuksen ohjaus liiketunnistimelle, 2008 Sammuttimet suojakaappeineen, 2016 Pesukoneen ja mankelin uusinta, 2016 Saunan lauteiden uusinta, 2017 Parvekkeiden kunnostus ja kopisteluparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusinta, 2019 Pesulatilat ja mankelihuone, 2020 Lukituksen muutos Abloy Pulse-järjestelmälle, 2020 Kameravalvontajärjestelmä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitRaitisilmasuodattimien huolto vuosittain. 2021 Yleisten tilojen valojen ohjaus liiketunnistimille, 2022 Aitojen uusinta/kunnostus ja ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, 2022-2023 Patteriverkoston toiminnan tarkkkailu, 2024-2026 Kasarmikatu 14:n puoleisen julkisivupäädyn rappaus tai muu pinnoitus.
Autotallit3 kpl
Kiinnitykset850 000,00 €
IsännöitsijäRealia Isännöinti, Vuorikatu 26, 6.krs, 70100 Kuopio, Heikki Hiltunen, heikki.hiltunen@realia.fi, 010 228 8200
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, talopesula, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

PalvelutLähin ruokakauppa noin 250 metriä. Torille noin 500 metriä.
Lisätietoa kaavoituksestaKuopion kaupunki
VapautuuHeti

Asumiskustannukset

Hoitovastike215,08 €/kk (3,71 €/m2)
Erityisvastike56,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä271,68 €/kk
Vesimaksun perusteOma mittari
Sauna10,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaErityisvastiketta kerätään tulevien vuosikorjausten rahoittamista varten.

Hinta

Myyntihinta149 000,00 € (2 568,97 €/m2)
Velaton hinta149 000,00 € (2 568,97 €/m2)
MaksutapaKäteinen.