Puolikuu 1, Olari, Espoo, 128,0 m2, kerrostalo, #21579497



Tilava päätyasunto hissitalossa Olarin palveluiden äärellä.

Tämä koti sijaitsee aivan palveluiden äärellä, sillä vierestä löytyy mm. S-market, apteekki, kampaamo sekä kuntosali. Lähin päiväkoti on noin 260 metrin päässä ja alle kilometrin säteeltä löytyy useampikin koulu.

Asunnossa on runsaasti tilaa isonkin perheen tarpeisiin; asuntoon on mahdollista rakentaa neljäskin makuuhuone. Suuri ja avara olohuone sekä ruokailutila jatkuvat luontevasti omalle lasitetulle parvekkeelle, jonne on käynti myös kylpyhuoneen puolelta. Eteisen yhteydessä on erillinen wc sekä tilava vaatehuone. Oma sauna kruunaa kokonaisuuden.

Erittäin hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa monia suuria peruskorjauksia, kuten julkisivuremontti on jo takanapäin.

Kaikki kuvat:http://haapamakikatas.com/20878911

Myyntiä hoitaa:

JAAKKO HAAPAMÄKI

KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ, LKV, LVV, KIAT, PARTNER, KAUPANVAHVISTAJA

040 9522 162 | jaakko@bo.fi

www.facebook.com/haapamakikatas

WWW.HAAPAMAKIKATAS.COM

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Jaakko Haapamäki
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner


040 9522 162
jaakko@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueEspoo, Olari, 02210
OsoitePuolikuu 1
Koko128,0 m2
Huoneet4h+k+rt+kph+s+wc+vh+las.parveke
Hinta335 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet329-456
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku4h+k+rt+kph+s+wc+vh+las.parveke
Kerros/Kerroksia3/4
Asuinpinta-ala128,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
ParvekeLasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiössä jääkaappi ja pakastekaappi, liesi, liesituuletin, uuni ja astianpesukone.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKylpyhuoneessa suihku, wc, peili ja pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laattaa.
WC-tilojen kuvausErillinen wc.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusSaunassa sähkökiuas, seinät puupaneelia ja lattia laattaa.
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Pyynpesä
Tontin omistusOma
Tontin koko6 200,00 m2
Käyttöönottovuosi1975
RakennusmateriaaliTiili, betoni
KattotyyppiTasakatto
KateKumibitumikate
LämmitysjärjestelmäKauko, muu
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaE2013
Tehdyt korjaukset ja remontitUlkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset
- Piha-aitojen uusiminen, jätehuoneen ja autokatoksen palosaneeraus 2001, piha-alueiden käytävien asvaltointi 2001
- Leikkialueen kunnostus, pihavalaisimien uusiminen, 5 kpl, raja-aitojen uusiminen 2019
Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset
- A-talon länsipäädyn sokkelin korjaus 2008
- D-talon luiskan portaiden uusiminen 2009
- A-talon pohjoissivun salaojien ja sokkelin vedeneristeiden uusiminen2014
Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset
- Parvekkeiden alumiinikehikoiden uusiminen, B-talon länsisivun sekä C-talon etelä- ja länsisivun julkisivukorjaus, A-talon eteläsivun ja osin itäsivun julkisivukorjaus, D-talon etelä- ja länsisivujen ja osin itäsivun julkisivukorjaus 2000, pohjois- ja itäsivujen vedenohjauspeltien asennus ja betoninauhojen kunnostus 2000
- Ikkunoiden ulkopuitteiden ja parvekkeiden puuosien huoltomaalaus 2005
- C-talon 2 parvekelinjan katon vedenpoiston ja vesikatteen uusiminen 2007
- A-, B- ja D-talojen parvekelinjojen katon vedenpoiston ja vesikatteen uusiminen, vesikattojen peltiosien huoltomaalaus 2009
- A-, C- ja D-talojen jälkiasennushissien uudisrakennus 2010-11
- Porrashuoneiden sisäänkäyntiovien uusiminen 2013-14
- Ovikatosten rakentaminen: B-talo 2 kpl ja D-talo 1 kpl 2013-14
- B- ja D-talojen takaovien uusiminen 2015
- A- ja B-talojen 1-kertaisten ikkunoiden uusiminen 2015
- A-talon takaoven uusiminen 2017
- Kaikkien talojen itä- ja pohjoisjulkisivujen peruskorjaus 2017
- Puuikkunoiden huoltokorjaus, näkyvien sokkelipintojen peruskorjaus, etelä- ja länsijulkisivujen pesu, C-talon länsipäädyn tiilimuurin pesu, C-talon parvekkeiden betonikaiteiden pesu ja pintojen käsittely, B-talon arkadin katon kunnostus, A-talon sisääntulotasanteen kunnostus, vesikatteiden huoltokorjaus 2018
Parvekkeiden liukulasit (jotka ovat taloyhtiön vastuulla)
- C36, C39, C42, D49, D52, D55
Lasitetut parvekkeet (parvekelasit ovat osakkaiden vastuulla)
- A-talo: A1, A3, A4, A5, A7, A8, A9, A11, A12
- B-talo: B14, B16, B17, B18, B20, B21, B22, B24, B25, B26, B28, B29
- C-talo: C34, C35, C37, C38, C40, C41
- D-talo: D47, D48, D50, D51, D53, D54
Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset
- D-portaan huoltomaalaus 2004
- Porrashuoneiden huoltomaalaus ja ala-aulojen laatoitus 2006-7
- Lukituksen uusiminen 2013-14
- Koodilukkojen asennus porrashuoneiden ulko-oviin 2013-14
- Kylpyhuoneiden vedeneristeet ja lattiakaivot 1998-2017
LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset
- A-, B- ja C-talon kellarien kylmävesirunkojohtojen uusiminen 2004
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2009
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2019
Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset
- Paikoitusalueen sähköistyksen uusiminen, palovaroittimien asennus yleisiin tiloihin 2001
- Antenniverkon kunnostus, huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M) 2012
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPyydä kattava listaus välittäjältä.
2020: A-talon liiketilan IV-kojeen uusiminen, pelastussuunnitelman uusiminen, piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus, autokatosten uusimisen suunnittelu, takkahormien nuohous, 1kpl
2021-2024: Patteriventtiilien ja lämmönvaihtimen uusimisen suunnittelu
Autokatosten uusiminen ja autopaikkojen leventäminen
C-talon sähkömuuntamon muutostyö
Pihasuunnitelman laatiminen
Ilmanvaihtokojeiden uusiminen, 6 kpl
Ilmanvaihtoventtiilien uusiminen
Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö
Lämmönvaihtimen uusiminen
Huoneistojen pesutilojen peruskorjaus, 11
Länsi- ja eteläsivujen ikkunoiden (143 kpl) ja parvekeovien (24 kpl) huoltomaalaus
Vesikatteiden uusimisen suunnittelu ja vesikatteiden uusiminen
Energiatodistuksen uusiminen
Sähköpääkeskusten peruskunnostus, 4 kpl
Salaojien painehuuhtelu
2025-2029: B-talon liiketilan (128 m2) muutos osakehuoneistoiksi, 2-3 kpl
Huoneistojen pesutilojen peruskorjaus, 15 kpl
B-talon alkuperäisen hissin peruskorjaus
Ikkunoiden (355 kpl) ja parvekeovien (55 kpl) huoltomaalaus
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
Piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
Salaojien painehuuhtelu
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetHallituksella valtuudet yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen.
Lainat772 272,34 €
Kiinnitykset1 209 000,00 €
IsännöitsijäJyrki Haajanen, Matinkylän Huolto Oy ISA.
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä muutaYhteinen laajakaista DNA Welho 10M, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, pyörävarastot 2 kpl, saunaosasto, kylmäkellarit 4 kpl, lastenvaunuvarastot 3 kpl, väestönsuojat 2 kpl, piha, jätehuone.
Yj 17§: 17 § Kukin osakas vastaa hallinnassaan olevan huoneiston osalta rakennuksen rakenteisiin tehtyjen muutosten tai hänen toimestaan rakennukseen kiinnitettyjen laitteiden ja varusteiden (esim. parvekelasitus) vaatimista korjauksista ja kunnossapidosta. Edellä mainittu korjaus- ja kunnossapitovastuu ei koske yhtiön teettämiä mutoksia. Osakkeenomistaja vastaa ensimmäisessä kappaleessa tarkoitettujen rakennuksen rakenteisiin tehtyjen muutosten, laitteiden ja varusteiden osakkeenomistajalle tai ulkopuoliselle henkilölle tai näiden taikka yhtiön omaisuudelle mahdollisesti aihettamista vahingoista.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaEspoon kaupunki, www.espoo.fi

Asumiskustannukset

Hoitovastike512,00 €/kk (4,00 €/m2)
Rahoitusvastike188,16 €/kk (1,47 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä700,16 €/kk
Vesimaksun perusteSisältyy vastikkeeseen
Muut maksut / lisätietoa maksuistaLaajakaistavastike 1,5€/kk.

Hinta

Myyntihinta311 958,16 € (2 437,17 €/m2)
Velkaosuus23 041,84 € (180,01 €/m2)
Velaton hinta335 000,00 € (2 617,19 €/m2)
MaksutapaKäteinen.