Kirstinkatu 3, Kallio, Helsinki, 51,0 m2, kerrostalo, #20406765



Tyylikäs ylimmän kerroksen parvekkeellinen kaksio

Tässä laadukkaasti remontoidussa kaupunkiasunnossa yhdistyvät tehokkaat neliöt ja loistava sijainti. Huoneiston ikkunoista ja parvekkeelta avautuvat vaikuttavat kattonäkymät aina Linnanmäelle saakka. Vakavaraista taloyhtiötä on ylläpidetty vuosien varrella laadukkaasti ja hoitovastike maltillinen. Tyylikäs muotokieli, tunnelmallinen 50-luvun arkkitehtuuri ja tarkoin, laatu edellä valitut materiaalit ja kiinteät kalusteet luovat vaikuttavan pohjan, josta tehdä helposti omansa näköinen.

Tyylikkään tummassa keittiössä toistuu huoneiston elegantti värimaailma, johon valittu Cello Terramix -laatoitus sopii erinomaisesti. Integroidut kodinkoneet ovat korkealaatuisia ja kaappi- sekä laskutilaa löytyy runsaasti. Avaraan olohuoneeseen sijoittuvat ruokailu- ja sohvaryhmä, jossa kelpaa viettää yhteistä aikaa. Tilavassa makuuhuoneessa on paikka kaapistolle ja käynti kodinhoitotilaan. Asunnon kylpyhuone on remontoitu tyylillä, johon laadukkaat kiintokalusteet, näyttävä mikrosementtiseinä sekä magnoliapuu-katto luovat hillittyä kontrastia. Asunnon länteen avautuvalta parvekkeelta ihastellaan kalliolaisia kattonäkymiä sekä tunnelmallista auringonlaskua.

Vakavaraista taloyhtiötä on ylläpidetty laadukkaasti ja vuokratuottoa kertyy liki 200 000€/v. Sijainti rauhallisella Kirstinkadulla sopii loistavasti urbaanille kaupunkieläjälle, sillä lähettyviltä löytyvät niin päivittäistavarakaupat, kivijalkaputiikit, ravintolat kuin erinomaiset liikenneyhteydet.

Upea tilaisuus ainutlaatuiseen kotiin, varaa oma esittelyaikasi!

Myynti ja esittelyt:

Ronny Roslöf, LKV

040 661 0011

ronny@bo.fi

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Ronny Roslöf
kiinteistönvälittäjä LKV, KED, partner


040 661 0011
ronny@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Kallio, 00530
OsoiteKirstinkatu 3
Koko51,0 m2
Huoneet2h, k, kph, parveke
Hinta355 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet24731-25140
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2h, k, kph, parveke
Kerros/Kerroksia6/6
Asuinpinta-ala51,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
NäkymätKattonäkymät Kirstinkadulle
ParvekeUlostyönnetty
Parvekkeen ilmansuuntaLänsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusJääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, keittiökaapistot, seinä Cello Terramix laattaa. Parkettilattia, seinät laatta/maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusWc-istuin, suihkuseinä, peili, allaskaappi, lattialämmitys. Laattalattia, seinät mikrosementtiä, katto magnoliapuuta.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusParkettilattia, seinät maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusParkettilattia, seinät maalattu. Käynti parvekkeelle.
Muutostyöt huoneistossaKoko asunto remontoitu v. 2018: keittiö uusittu, kylpyhuone uusittu, kaikki pinnat uusittu, parketti asennettu, keittiön seinää avattiin, olohuoneen ovi kylpyhuoneeseen suljettiin.
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Helsinginkatu 30
Tontin omistusOma
Tontin koko1 953,00 m2
Käyttöönottovuosi1956
RakennusmateriaaliMuu
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaG2013
Tehdyt korjaukset ja remontitRappujen maalaus 1993, ikkunoiden saneeraus 1993, hissien korien ja koneistojen kunnostus 1993, tiilikatteen uusinta 1993, parvekeremontti 1996-1998, pesutuvan rakentaminen 2001, saunaosaston rakentaminen 2003, lämmönsiirrin vaihdettu 2006, sisäpihan parvekkeiden rappauskorjaus ja maalaus 2008, Kirstinkadun puolen parvekkeiden rappauskorjaus ja maalaus 2009, liikesiiven vesikatteen uusimistyö 2010, patteriverkoston uusimistyö sekä verkoston tasapainotus ja säätö 2010, huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus 2012, Kirstinkadun puolen porrashuoneiden ovien uusiminen 2013, LVV-kuntotutkimus 2014, sisäpihan porrashuoneiden ovien uusiminen 2015, julkisivun kuntotutkimus 2015, porrashuoneiden kunnostus ja maalaus 2016, tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus 2016, korvausilmaventtiilien asennus 2016, korvausilmasuodattimien vaihto 2017, porrashuoneiden kunnostus ja maalaus 2017, taloyhtiön huoneistojen D4, D5 ja D8 kunnostustyöt 2017-2018, LVV-kuntotutkimus 2019, julkisivuremontti 2020
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitLVV-kuntotutkimuksen päivitys 2021, LVISA hankesuunnitelma 2022-2023, LVISA-saneeraus 2023-2025, pihakannen uusiminen 2025-2030
Lainat505 479,87 €
Kiinnitykset1 050 000,00 €
IsännöitsijäIsännöitsijätoimisto Jarmo Rantamäki Oy, Jari Laurila, p. 010 207 5317, jari.laurila@rantamaki.fi
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.

Muita tietoja

PalvelutKoulut: Helsingin yliopisto n. 1,5 km. Palvelut: Alepa n. 100 m, Lidl Kallio n. 650 m, S-Market Vallila n. 750 m, Brahenkenttä n. 200 m, Helsingin urheilutalo n. 100 m, Kallion kirjasto n. 600 m. Päiväkodit: Päiväkoti Alppimaja n. 300 m.
Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki
VapautuuSopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike164,00 €/kk (3,22 €/m2)
Rahoitusvastike49,20 €/kk (0,96 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä213,20 €/kk
Vesi20,00 €/hlö/kk

Hinta

Myyntihinta344 353,44 € (6 752,03 €/m2)
Velkaosuus10 646,56 € (208,76 €/m2)
Velaton hinta355 000,00 € (6 960,78 €/m2)