Limonadikuja 6, Konala, Helsinki, 54,0 m2, kerrostalo, #21538611



Nyt myynnissä täydellisesti pintaremontoitu, uudenveroinen kodikas kaksio Helsingin Konalassa.

Huoneisto sisältää yhtiöjärjestyksen mukaan kaksi huonetta ja keittiön. Todellisuudessa tuntuu, että tämä koti on niin paljon enemmän kuin sanoin tai kuvin voi kertoa. Tämä koti täytyy nähdä ja tuntea.

Asunto on vasta valmistunut ja se on saanut nykyisen muotonsa Helsingin kaupungin rakennusvalvonnan sekä taloyhtiön valvonnassa. Tämän upean huoneiston suunnittelusta ja toteutuksesta on vastannut useiden ammattilaisten joukko, taidolla ja tyylillä.

Huomioitavaa on, että työllä ja kalusteilla on takuu.

Kodin ehdoton valtti on toimiva pohjaratkaisu ja mieletön valo joka huoneistoon saadaan isojen ikkunoiden kautta. Neliöt ovat siellä missä niitä tarvitaan ja kaikelle on olemassa oma paikkansa. Kokonaisuus on loppuun asti mietitty ja hiottu, mikä tarkoittaa sitä, että voit muuttaa sisään ja asettua taloksi.

Asunnon sydän on ehdottomasti keittiö, kuten kuuluukin. Keittiö kokoaa ympärilleen asunnon muut tilat olematta kuitenkaan liiaksi huomion keskipisteenä, sillä materiaali valinnat ovat hillittyjä ja hallittuja.

Asumisen tilat ovat avaria ja luontevasti toistensa jatkumona, saumattomasti. Kalusteet ovat varta vasten tämän kodin tarpeisiin suunniteltu verhoja myöten ja halutessasi voit ostaa kodin juuri tällaisena ja säästyt sisustamisen vaivalta.

Loistava valinta yhdelle tai kahdelle, ensiasunnoksi tai kun etsit asuntoa joka on lähellä palveluita sekä hyvien liikenneyhteyksien äärellä.

Kiinnostuitko? Haluatko ehdottomasti nähdä tämän kodin? Jos vastasit kyllä, niin ota yhteyttä, esittelen kohdetta mielelläni yksityisesti.

Tämän kodin sinulle myy:

Katja Lampinen

katja@bo.fi

p. 044 2433 744

https://bo.fi/henkilo/katja-lampinen/

Bo noudattaa asuntoesittelyissään pandemian vuoksi seuraavia varotoimia: Emme kättele asiakkaitamme, ja toivomme sinun noudattavan esittelyssä turvavälejä. Jos sinulla on flunssaoireita tai olet tullut Suomeen riskimaista 14 vrk sisällä, älä tule asuntoesittelyyn. Välitämme turvallisuudestasi!

Seuraava esittely
28.02.2021 klo 13.00-14.00
Lämpimästi tervetuloa ensiesittelyyn!




Kohdetta välittää
Katja Lampinen
asuntomyyjä, partner


044 243 3744
katja@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Konala, 00390
OsoiteLimonadikuja 6
Koko54,0 m2
Huoneet2h+k
Hinta249 700 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet7553-7750
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2h+k
Kerros/Kerroksia1/4
Asuinpinta-ala54,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiö on tämän kodin sydän, kirjaimellisesti.
Upea, täydellisesti tilaan istuva kokonaisuus josta löytyy kaikki tarvittava.
Keittiön varusteisiin kuuluu induktioliesi, erillisuuni, integroidut kodinkoneet, liesikupu.
Kaunis vinyylilankku lattia antaa harmoniaa muuten vaalealle kokonaisuudelle.
Sopivasti säilytys- sekä työskentelytilaa ja tarvittaessa tilaan mahtuu suurempikin ruokapöytä.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusTäysin uudenveroinen kylpyhuone.
Pinnat on laatoitettu.
Varustuksiin sisältyy suihku, wc-istuin, allaskaappi sekä liitäntä pesukoneelle.
Lattiassa on lattialämmitys.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusMakuuhuone jatkaa samaa huolella hiottua linjaa muun asunnon kanssa. Huoneeseen mahtuu hyvin parisänky. Kaunis konstailematon kokonaisuus.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusOlohuone on yhtenäinen kokonaisuus asunnon keittiön kanssa ja tämä avara kokonaisuus tarjoaa upeat puitteet viihtymiselle ja rentoutumiselle. Tilan tuntu on huikea mikä tarkoittaa sitä että tämän kodin neliöt ovat juuri siellä missä niitä tarvitaan.
Valo tulvii sisälle isoista ikkunoista ja tilan jatkeena oleva patio antaa mahdollisuuden nauttia ilta-auringon hellivistä säteistä.
Muut tilatTilava vaatehuone jossa toimivat säilytysjärjestelmät.
Muutostyöt huoneistossaHuoneistoon on tehty käyttötarkoituksen muutos, liiketilasta asuinhuoneistoksi.
KuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaTäydellisesti pintaremontoitu huoneisto on uudenveroisessa kunnossa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Meloni
Tontin omistusVuokrattu
Tontin koko1 804,00 m2
Tontin vuokraajaSuomen osatontti ky
Tontin vuokrasopimus päättyy14.02.2062
Tontin vuokra31 560,00 €/v
Käyttöönottovuosi2013
RakennusmateriaaliMuu
KattotyyppiTasakatto
KateBitumikermi
LämmitysjärjestelmäKauko, muu
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaC2013
Tehdyt korjaukset ja remontit2013 Rakennusvalvontaviranomaisen käyttöönottolupa
2014 Vuositakuutarkastuskokous (
2016 Vuositakuutöiden loppuunsaattaminen, alapohjan tarkastus (tehdään 2 vuoden välein)
2016 Jätevesi- ja sadevesikaivojen tarkastus (tehdään 3 vuoden välein)
2017 Energiatodistus (A -ja B-talot)
2018 Julkisivujen tarkastus (tehdään 5 vuoden välein)
2018 Ikkunoiden ja ulko-ovien tarkastus (tehdään 5 vuoden välein)
2018 Huoneistojen tarkastus (tehdään 5 vuoden välein)
2019 Lämmityksen perussäätö
2020 Kattojen kuntotarkastus (samassa yhteydessä pyydetty tarkastajalta näkemys siitä miten katolle voisi asentaa aurinkopaneeleita, paikat ja määrä)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2021 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus: Pohja- ja pystyviemärit, sadevesijärjestelmä ja salaojat. Lisäksi keittiöhaarat.
2022 Kaukolämpölaitteiston tarkastus
2023 10- vuotistarkastus. Kiinteistö ja kaikki huoneistot
2023 Palovaroittimien uusiminen: Huoneistokohtaiset ja sähköjärjestelmään kytketyt litium pattereilla.
2027 Energiatodistuksen uusiminen
Lunastusoikeus yhtiölläKyllä
Lunastusoikeus osakkaillaKyllä
Muut rajoituksetYhtiöjärjestyksen 8§, lunastuslauseke koskee autohallipaikkaa.
Hallitus on tehnyt 22.3.2017 periaatepäätöksen ettei yhtiö käytä lunastusoikeuttaan ilman etukäteen tehtyä yhtiökokouksen päätöstä tai yhtiökokouksen hallitukselle antamaa lunastusvaltuutta.
Poikkeava kunnossapitovastuu yhtiöjärjestyksen 5§ mukaan.
Lainat829 744,19 €
Kiinnitykset3 945 727,00 €
IsännöitsijäSKH-Isännöinti Oy/ Yrjö Gorski
Beckerintie 8, 00410 Helsinki
www.skh.fi
asiakaspalvelu@skh.fi
p. 09 530 8860
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluTalopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. Valokuitutekniikalla toteutettu laajakaista, yhtiön molemmissa taloissa jätehuone

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaTiedustelut Helsingin kaupunki
VapautuuSopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tilanteen niin vaatiessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella.
Tonttiosuuden lunastus onnistuu vuosittain marraskuun lopussa. Tontin vuokranantajalta saa tiedon lunastushinnasta vasta kun lokakuun elinkustannusindeksi on julkaistu. Vuonna 2020 tontin lunastushinta oli 602,44 €/m2 (laskettu lokakuun 2020 elinkustannusindeksillä)+ varainsiirtovero 4 % sekä kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudon kulut + isännöitsijän kulut, yhteensä n. 500,- €, joka jyvitetään kaikkien lunastajien kesken.

Asumiskustannukset

Hoitovastike205,20 €/kk (3,80 €/m2)
Rahoitusvastike299,70 €/kk (5,55 €/m2)
Muu vastike135,54 €/kk
Yhtiövastike yhteensä504,90 €/kk
Vesi20,00 €/hlö/kk

Hinta

Myyntihinta202 542,36 € (3 750,78 €/m2)
Velkaosuus47 157,64 € (873,29 €/m2)
Velaton hinta249 700,00 € (4 624,07 €/m2)
MaksutapaKäteinen.